Gronau - Epe

Modernes, luxuriöses und freistehendes Einfamilienhaus!

Modernes, luxuriöses und freistehendes Einfamilienhaus!

Kaufen €450.000
ca. 172 m2 Wohnflächeca. 490 m2 Grundstück4 Schlafzimmer2 Badezimmer

Dieses große luxuriöse freistehende Einfamilienhaus wurde 2003 in einer hochwertigen Bauweise auf einem schönen ca. 490 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in einem gemütlichen ruhigen Wohngebiet an einer Sackgasse in Gronau – Epe, in der Nähe zum Grenzübergang nach Enschede.

Das moderne Haus ist sehr großzügig und durch viele große Fensterfronten herrlich lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich u. a. ein geräumiges gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit modernem doppelseitigem Kamin, Fußbodenheizung und mit schönen Fliesen versehen, angrenzender großer und luxuriöser Küche mit Kochinsel, hochwertigen elektrischen Einbaugeräten und schönem Essbereich – im Kaufpreis enthalten.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit Süd-West-Ausrichtung verfügt über eine überdeckte Terrasse mit Sonnenschutz, weiteren Terrassen, einem Gartenhaus für z. B. Fahrräder und Gartengeräten mit Dachboden und schöner Pflasterung. Außerdem gibt es noch ein Carport.

2012 wurden Sonnenpaneele mit einer Leistung i. H. von ca. 9,89 kWh installiert – die Vergütung beträgt 0,244 Cent per kW

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
großzügiger Eingang mit Garderobenbereich, Gäste-WC mit Duschkabine und Handwaschbecken, schöner Treppenaufgang aus Holz zum Ober-/ Dachgeschoss, großes gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit modernem doppelseitigem Kamin, geräumiger Küche mit Kochinsel, Essbereich und angrenzendem großen Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellfläche und allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, außerdem befindet sich daneben der Technikraum mit u. a. dem Ventilationssystem für die kontrollierte Lüftung. Das Wohn-/ Esszimmer und die Küche verfügen über mehrere Terrassentüren mit Zugang zur überdeckten Terrasse und zum Garten.

Dachgeschoss:
3 große Schlafzimmer, ein Büroraum – bzw. ein weiteres viertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Design Radiator, Badewanne, ebenerdig begehbare Dusche, Handwaschbecken und WC, außerdem besteht angrenzend die Möglichkeit eine Sauna zu installieren.

Garten:
Der pflegeleicht angelegte Garten mit Süd-West-Ausrichtung verfügt über eine überdeckte Terrasse mit Sonnenschutz, weiteren Terrassen und einem Gartenhaus mit Dachboden für z. B. Fahrräder und Gartengeräten. Außerdem gibt es noch ein Carport.

Besonderheiten im Überblick:
schöner Fliesenfußboden;
– großzügige Küche mit Kochinsel und Essbereich;
– 3 Schlafzimmer;
– Hartholzfensterrahmen mit doppelter Verglasung und teilweise elektrische Rollläden;
– Fußbodenheizung im kompletten Haus;
– schöne und ruhige Lage an einer Sackgasse;
– moderner doppelseitiger Kamin;
– Carport;
– Gartenhaus mit Dachboden für z. B. Fahrräder und Gartengeräten;
– überdeckte Terrasse mit Sonnenschutz;
– 833 m³ Inhalt;
– und vieles mehr…..!

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweis ist in Bearbeitung
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: …… kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: ca. 2003
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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