Gronau

Charmantes, sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus!

Charmantes, sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus!

Reserviert €349.000
ca. 118 m2 Wohnflächeca. 454 m2 Grundstück3 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Garage

Dieses charmante, sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit großer Garage (ca. 33 m²) wurde auf einem ca. 454 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in einer tollen Lage an einer Sackgasse am Rande von Gronau und in niederländischer Grenznähe zu Glanerbrug-Enschede.

Das Haus hat eine sehr schöne und praktische Einteilung und bietet viel Wohnkomfort. Im Erdgeschoss gibt es u. a. ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, direkt angrenzend die moderne offene Küche mit Zugang zum praktischen Hauswirtschafsraum und internem Zugang zur großen Garage.

Der Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Treppeneinbauschrank, Garderobenbereich, Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC, Küche und Wohn-/ Esszimmer mit Fußbodenheizung, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner, interner Zugang zur Garage mit der Möglichkeit eine feste Treppe zum Dachgeschoss (über der Garage) zu installieren.

Obergeschoss:
Flur, sehr großzügiges Hauptschlafzimmer – welches vorher 2 Schlafzimmer waren (Rückbau möglich), Kinderzimmer, luxuriöses und geräumiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchradiator, exquisiter Badewanne, großer Dusche für Zwei, doppelte Handwaschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe zu erreichen und bietet die Möglichkeit zwei extra Zimmer zu kreieren. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizungsanlage.
Diese Etage ist keine Wohnfläche und somit nicht in der angegebenen Wohnflächenberechnung von ca. 118 m² berücksichtigt.


Besonderheiten im Überblick:

– Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung und Rollladen;
– luxuriöse, moderne Küche mit elektrischen Einbaugeräten von  Bosch;
– Fußbodenheizung in der Küche, im Wohn-/ Esszimmer und im Badezimmer;
– gemütlicher Kamin im Wohnzimmer;
– große Garage mit geräumigem multifunktionalem Dachboden;
– Gaszentralheizungsanlage;
– großzügiges Grundstück;
– tolle Lage;
– und vieles mehr…!

 

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Verbrauchssausweis
Kennwert: …. kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Maarten Bolk

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