Gronau

Schönes Einfamilienhaus mit Garage in bevorzugter Lage in Gronau!

Schönes Einfamilienhaus mit Garage in bevorzugter Lage in Gronau!

Verkauft €275.000
ca. 120 m2 Wohnflächeca. 340 m2 Grundstück4 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Garage

Dieses schöne architektonische Einfamilienhaus wurde 2008 auf einem ca. 340 m² großen Grundstück gebaut. Es liegt in einem beliebten Wohngebiet ”An der Alten Spinnerei” in Gronau, ist überraschend geräumig und bietet viel Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/ Esszimmer, im Wohnbereich gibt es einen gemütlichen Kamin und der Essbereich mit der offenen Küche ist mit seinen ca. 50 m² angenehm geräumig und hat einen direkten Zugang zu einer von mehreren Terrassen und dem schönen pflegeleicht angelegten Garten. Zwischen Wohnbereich und Essbereich mit Küche gibt es eine Systemwand bzw. eine doppelte Schiebetür, die je nach Wunsch auch sehr einfach wieder entfernt werden kann. Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über alle notwendigen Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschlüsse und man hat Zugang zur Garage.
Im ersten Obergeschoss gibt es 2 schöne Schlafzimmer und ein sehr luxuriöses Badezimmer. Außerdem verfügt das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank.
Das zweite Obergeschoss ist über eine feste Treppe zu erreichen, indem sich noch 2 extra Zimmer, ein tolles Hobby-/ Arbeitszimmer und ein Heizungsraum befinden.

Lassen Sie sich während einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie überraschen und Sie werden begeistert sein!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppenaufgang zum ersten Obergeschoss, Gäste-WC, Garderobe, Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Garage.
Von der Küche und dem Hauswirtschaftsraum aus hat man Zugang zur überdachten Veranda.

Erstes Obergeschoss:
großes Treppenhaus mit geräumigem Flur, Treppenaufgang zum zweiten Obergeschoss, großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, schönes Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, ebenerdiger Dusche, doppelten Handwaschbecken und WC.

Zweites Obergeschoss:
2 extra Zimmer, ein schönes Hobby-/ Arbeitszimmer mit TV- und Internetanschlüssen und Heizungsraum.

Eine besondere und tolle Immobilie in bevorzugter Wohnlage!

Besonderheiten im Überblick:
– einzigartige Architektur,
– sehr bevorzugtes Wohngebiet,
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer,
– Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung,
– Rollläden,
– Wasserentkalkungsanlage,
– Zentralstaubsaugeranlage ,
– Kamin,
– eigene Auffahrt,
– Garage und extra Stellplatz,
– und noch vieles mehr!

 


Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert:  92 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 2008
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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