Gronau

Schickes renoviertes freistehendes Einfamilienhaus in Gronau!

Schickes renoviertes freistehendes Einfamilienhaus in Gronau!

Verkauft €279.000
ca. 180 m2 Wohnflächeca. 659 m2 Grundstück4 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Garage

 

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und zentraler Lage von Gronau. Das Objekt wurde gründlich renoviert und modernisiert. Es verfügt u. a. über eine geräumige Garage, eine eigene Auffahrt und einen herrlichen Garten mit viel Sonne – in Süd-Ausrichtung.
Seinen besonderen Charme erhält dieses Haus auch durch seine schönen originalen Details, wie z. B. die hohen Decken und die bleiverglasten Fenster.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang mit bleiverglasten Fenstern, geräumiger Eingangsbereich mit Fußbodenheizung und Granitfliesen, schöner Treppenaufgang und Garderobe, Gäste-WC, Zugang zur Kellertreppe, Küche, Wohnzimmer, großzügiges Esszimmer – diese beiden Bereiche sind durch originale doppelte Schiebetüren miteinander verbunden und es besteht die Möglichkeit einen offenen Kamin oder einen Ofen zu installieren. Die Küche, Wohn- und Essbereich verfügen ebenfalls über Fußbodenheizung.

Erstes Obergeschoss:
Flur, fester Treppenaufgang zum zweiten Obergeschoss, separates WC mit Handwaschbecken, 3 Schlafzimmer – wovon das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon verfügt, luxuriöses Badezimmer mit Fußbodenheizung, Design-Radiator, Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken mit Granitplatte und maßangefertigten Möbeln und Zugang zum Balkon.

Zweites Obergeschoss:
Das offene Dachgeschoss ist isoliert, hat mehrere Dachfenster und bietet die Möglichkeit für 1 bis 2 Schlafzimmer.

Besonderheiten im Überblick:
* Fenster mit Isolierverglasung;
* Dachgeschoss ist isoliert;
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer;
* zentrales Staubsaugersystem;
* Garten in Süd-Ausrichtung;
* Wohn- und Essbereich sind durch originale doppelte Schiebetüren miteinander verbunden;
* Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung;
* Inhalt: ca. 758 m³;
* Grundstücksgröße: ca. 659 m²;
* Wohnfläche: ca. 180 m²;
* Baujahr: 1937.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 159,1 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1937
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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