Bad Bentheim

Beeindruckendes Landhaus in Bad Bentheim!

Beeindruckendes Landhaus in Bad Bentheim!

Kaufen €1.500.000
ca. 650 m2 Wohnflächeca. 14500 m2 Grundstück4 Schlafzimmer3 Badezimmer3 Garages

Büro oder Praxis direkt am Wohnhaus? Ein eigenes Atelier? Bed & Breakfast? Große Familie? Oder einfach nur von viel Platz, reichlich Möglichkeiten und erträumtem Wohnkomfort genießen?
Dieses moderne und einzigartige Landhaus lässt Ihre schönsten und wildesten Wohnträume wahr werden. Es liegt auf einem riesigen Anwesen mit u. a. einem Schwimmbad. Hier können Sie „Leben und Arbeiten unter einem Dach“ wunderbar miteinander vereinbaren und von einer perfekten Kombination der Modernität und dem Charakter eines Landhauses genießen. Dank der allgemeinen Großzügigkeit, der großen Fensterfronten und der vielen Terrassenschiebetüren mit Blick auf den scheinbar unendlich wirkenden Garten machen die Räume herrlich lichtdurchflutet und lassen diese noch extra geräumiger wirken.
Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern, ist teilweise unterkellert und wird durch den wunderschönen Garten mit den Rasenflächen und den hübsch angelegten Beet-Anlagen umringt. Eine stattliche Auffahrt führt zum Landhaus, wo es u. a. eine doppelte Garage und ein großes Schwimmbad gibt. Das Anwesen wird von vielen Bäumen und Natur pur umrahmt und Sie können ungestört ihre Privatsphäre und Ruhe genießen.

Diese Immobilie befindet sich an der niederländischen Grenze zwischen Gildehaus und Bad Bentheim. Nach wenigen Fahrradminuten erreichen Sie Supermärkte, Geschäfte, gastronomische Einrichtungen, Sportvereine und die historische Innenstadt von Bad Bentheim mit seinen Museen und vielen Wellness- und Erholungsmöglichkeiten und in ca. 10 Minuten die A1.

Einteilung:

Keller:
royaler Keller mit 3 Zimmern, ein technischer Raum mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine, mehrere Fenster für einen natürlichen Lichteinfall, Treppenaufgang und zweiter Zugang vom Garten aus und ein weiterer etwas kleinerer Keller unter der Garage/Schuppen.

Souterrain/ Erdgeschoss:
Eingang, großzügiger Eingangs-/ Flurbereich, geräumiges Gäste-WC mit Handwaschbecken, Einbauschrank, Zugang zum Treppenhaus und zum prächtigen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, großen Fensterfronten und einer Terrassenschiebetür zum Garten, Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer, große Wohnküche mit Terrassenschiebetür zum Garten und U-förmiger weißer Einbauküche mit diversen elektrischen Einbaugeräten – u. a. mit einem schönen Herd und viel Arbeits- und Abstellfläche, ein Gartenraum ebenfalls mit Herd und Terrassenschiebetür zum Garten – ideal als Hobbyzimmer, TV – Zimmer mit extra Einbauschränken, langer Flur mit eigenem Zugang und diversen kleineren Zimmern – von denen eines mit einer Dusche ausgestattet ist.
Über den Eingangsbereich gelangt man ebenfalls zu einem vollständigen Appartement mit 2 Zimmern – eines mit Küchenblock und diversen Einbauschränken ausgestattet, außerdem einem Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und ein Abstellraum.

Erdgeschoss / Obergeschoss:
Flur mit Gäste-WC, besonders großes Zimmer mit Küchenblock und vielen Verwendungsmöglichkeiten, reichlich natürlicher Lichteinfall durch eine Lichtkuppel und Dachfenster, vorderes Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und ein Zimmer an der hinteren Seite.
Diele mit Zugang zum langen Flur, 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, von denen eines – das großzügige Hauptschlafzimmer – über ein geräumiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken und das Badezimmer über eine große Badewanne, eine ebenerdige Dusche, Doppelhandwaschbecken und einen separat gelegenen WC-Raum verfügt, 2 Schlafzimmer haben jeweils ei eigenes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Handwaschbecken, das Badezimmer des vierten Schlafzimmers ist mit einer Sauna, einer begehbaren Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Außenbereich:
Großes Anwesen mit stattlicher Auffahrt, doppelter Garage mit Handwaschbecken, ein von Innen zu erreichender Schuppen, Abstellraum und Dachgeschoss. Das Landhaus wird von Rasenflächen umringt und von diversen schönen Beet-Anlagen eingefasst. Außerdem gibt es noch teilweise überdachte Terrassen und der Bereich vom Haus zum Schwimmbad ist gefliest.

Besonderheiten im Überblick:

  • Inhalt: 3.101 m³;
  • Inhalt Nebengebäude: 535 m³;
  • Wohnoberfläche: ca.650 m²;
  • externe Abstellfläche: 157 m²;
  • modernes Landhaus auf großem Grundstück;
  • besonders viel Privatsphäre und sehr viel Wohnkomfort;
  • mehrere Schlafzimmer – 5 mit eigenem Badezimmer;
  • Alle Möglichkeiten für „Leben und Arbeiten“ an einem Ort;
  • doppelte Garage mit Schuppen und Dachboden;
  • großes Anwesen mit Auffahrt und Schwimmbad;
  • im Kaufvertrag wird eine 10%ige Anzahlung oder Bankgarantie aufgenommen;
  • Übergabe: nach Vereinbarung.

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Kennwert folgt in Kürze!
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: …… kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: ca. 1968
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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