Gronau

Besonderes Objekt mit einzigartigem Charakter in Gronau!

Besonderes Objekt mit einzigartigem Charakter in Gronau!

Verkauft €549.000
ca. 185 m2 Wohnflächeca. 1730 m2 Grundstück4 Schlafzimmer3 Badezimmer2 Garages

Dieser besondere und einzigartige Bungalow mit Doppelgarage befindet sich auf einem herrlichen und royalen Grundstück in einer der beliebtesten Wohngebiete von Gronau – dem „Buterland“ – an einer verkehrsberuhigten Straße und in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze.
Hier gibt es großzügige Parkmöglichkeiten auf eigenem Grundstück, aktuell angebauter Carport an der großen Garage mit innenliegendem Durchgang zum Souterrain.
Schön angelegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung, viel Privatsphäre, mehreren Terrassen, großer Rasenfläche und angrenzendem parkähnlichen Waldstück.
Seit 2007 wurde das Objekt fortlaufend renoviert und modernisiert (siehe dazu „Besonderheiten im Überblick“)

Einteilung Wohnhaus:

Erdgeschoss Wohnbereich:
große Eingangshalle mit Garderobenbereich, Zugang zur Kellertreppe, modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken Hänge-WC und Urinal, geräumiger Wohnbereich mit Gartenblick und großen Terrassenschiebetüren zur Terrasse, gemütlicher Essbereich / Kaminzimmer –abgesenkt mit Konsole und Einsatzkamin, großzügige Wohnküche mit Essbereich und hochwertiger, U-förmigen Einbauküche mit allen wünschenswerten elektrischen Einbaugeräten.

Erdgeschoss Schlafbereich:
zentraler Eingangsbereich, an der Vorderseite mit eingebauter Schrankwand und Durchgang zur Garage, Schlafzimmer mit Terrassentür zur Terrasse – momentan als Büro eingerichtet, Badezimmer mit Design-Radiator, Handwaschbecken mit Möbel, Dusche und WC, großes Schlafzimmer (früher 2 Schlafzimmer) mit 2 Terrassentüren, Eltern-Schlafzimmer mit doppelten Terrassentüren zur überdeckten Terrasse, luxuriöses Badezimmer mit Design-Radiator, Eckbadewanne (Whirlpool), Handwaschbecken mit Möbel, Wasserdampf-Duschkabine und Hänge-WC.

Souterrain Wohnbereich:
großer Flur – eingerichtet als Billardzimmer, Vorratsraum / Weinkeller, Gästebereich mit Eingangshalle, Garderobe, Einbauschränke, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Badezimmermöbel, Waschraum mit Küchenblock und allen notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine und ein Heizungsraum mit der Erdgaszentralheizungsanlage von Buderus.

Souterrain Entspannungsbereich:
Flur mit Treppenzugang zur Garage; Ruhe- bzw. Schlafraum; luxuriöser Saunaraum mit Klafs – Sauna, Fußbad- und XL-Duschraum.

Besonderheiten im Überblick:
2007 Dach, Dachisolierung, Dachränder;
2007 Neue doppelte Verglasung;
2008 Buderus Logamax Plus Erdgaszentralheizungsanlage;
2008 Einbauküche;
2008 Badezimmer;
2008 elektrisch bedienbares Garagentor;
2009 Carport;
2010 überdeckte Terrasse beim Eltern-Schlafzimmer;
2011 Schuppen mit fester Außentreppe zum Flachdach;
2013 rundherum Pflasterung;
2017 Außenfassade gestrichen;
2017 Wasserleitungen.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 86,8 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: ca. 1972
Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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