Bocholt - Barlo

Besonderes und gemütliches Eckhaus in toller Lage!

Besonderes und gemütliches Eckhaus in toller Lage!

Kaufen €259.000
ca. 135 m2 Wohnflächeca. 896 m2 Grundstück3 Schlafzimmer1 Badezimmer

Dieses besondere Objekt wurde 1924 auf einem wirklich schönen großzügigen Eckgrundstück gebaut und liegt in einem herrlichen Außengebiet zur niederländischen Grenze / Winterswijk mit Garantie für Natur pur und Privatsphäre. Es bietet an der Vorder- wie auch an der Gartenseite wunderschöne Aussichten auf Wiesen und Weiden.
Das Haus ist überraschend geräumig, sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren umfangreich umgebaut und modernisiert. So entstand ein gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und doppelten Terrassentüren und mit einem besonderen Charme. Außerdem eine großzügige Wohnküche – ebenfalls mit doppelten Terrassentüren und Zugang zur überdeckten Terrasse – und angrenzendem multifunktionellen Hobby-/ Büroraum.
Das Obergeschoss wurde auch umfassend umgebaut, isoliert und mit 8 Velux-Dachfenstern ausgestattet. Dadurch ist es herrlich lichtdurchflutet und bietet natürlich ebenso hier und aus jedem Zimmer wunderschöne Aussichten in die Natur. Es entstand ein luxuriöses, sehr modernes Badezimmer mit großer Badewanne, ebenerdiger Dusche, doppelten Handwaschbecken und Sauna. Das WC im Obergeschoss befindet sich separat. Außerdem gibt es hier das große Hauptschlafzimmer und 2 Kinderzimmer.

Ein atmosphärisches Haus mit viel Charme für alle die was Besonderes suchen!

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang mit Garderobenbereich, Flur mit schönem Holz-Treppenaufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, großzügiger und praktischer Hauswirtschaftsraum mit schönem Einbauschrank und allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner – außerdem gibt es hier die Möglichkeit durch die vorhandenen Vorbereitungen/Anschlüsse eine Duschkabine zu installieren, gemütliche Küche mit angrenzendem multifunktionellen Hobby-/ Büroraum, das Wohn-/ Esszimmer mit einer Größe von ca. 42 m² liegt herrlich zentral und bietet genügend Platz zum Genießen und zum Entspannen in behaglichen Atmosphäre vor dem Kamin.

Obergeschoss:
geräumiger Flur, Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Heizungsraum mit Gaszentralheizungsanlage (2000) und allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, WC und ein luxuriöses und sehr komplettes Badezimmer.

Besonderheiten im Überblick:
* überraschend großzügig;
* sehr gepflegt und kontinuierlich modernisiert (2000/2007-2015);
* Heizungsanlage 2000;
* Sauna;
* Kunststoff- und Hartholzfensterrahmen mit doppelter Verglasung;
* überdeckte Terrasse;
* freistehender Holzschuppen;
* eigener Brunnen mit Grundwasserpumpe;
* einzigartiges Grundstück, eingerahmt mit alten Eichen und schönen Buchenhecken;
* Inhalt: ca. 532 m³;
* Wohnfläche: ca.135 m²;
* und vieles mehr!

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung!

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweis ist in Bearbeitung!!!
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: ……. kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1924 / 1950
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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