Gronau

Charmantes und freistehendes Einfamilienhaus in sehr schöner Lage!

Charmantes und freistehendes Einfamilienhaus in sehr schöner Lage!

Reserviert €349.000
ca. 130 m2 Wohnflächeca. 623 m2 Grundstück3 Schlafzimmer2 Badezimmer

Dieses charmante und sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 auf einem ca. 623 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² gebaut. Es liegt am Ende einer Sackgasse am Rande von Gronau und ca. 500 Meter von der niederländischen Grenze / Grenzübergang Glanerbrug entfernt.

Das Haus hat eine sehr schöne und praktische Einteilung und bietet viel Wohnkomfort. Hier erwarten Sie z. B. im Erdgeschoss ein schönes, gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, angrenzend die luxuriöse Küche mit u. a. Granit-Arbeitsfläche, der praktische Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner und außerdem das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Der Garten bietet sehr viel Privatsphäre und „NATUR PUR“, grenzt direkt an das Außengebiet und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Genießen ein.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
prächtiger Eingang mit schönem Treppenaufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC mit Urinal und WC, Wohn-/ Esszimmer mit schönem massiven Eichenparkettfußboden und Kamin, doppelten Terrassentüren und Zugang zur überdeckten Terrasse, hochwertige und gemütliche Küche mit Granit-Arbeitsfläche, luxuriöser Einbauküchengeräten und ebenfalls doppelten Terrassentüren, angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, von der Küche aus gelangt man in das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, doppelten Handwaschbecken und WC ausgestattet ist.

Obergeschoss:
großzügiger und schöner Treppenflur, 2 geräumige Schlafzimmer und ein weiteres großes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine flexible Dachbodentreppe zu erreichen.

Garten:
Der geschützte Garten bietet sehr viel Privatsphäre und „NATUR PUR“, verfügt über eine große Terrasse, eine schöne überdeckte Veranda und grenzt direkt an das Außengebiet. Hier können Sie jede Jahreszeit genießen. Außerdem gibt es noch einen gemauerten Schuppen, einen schönen großen Stellplatz unter dem Carport und an der anderen Seite des Hauses eine große Auffahrt – die momentan als Stellplatz für den Caravan genutzt wird.

Besonderheiten im Überblick:
-Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur in direkter Umgebung,
-niederländische Grenze ist ca. 500 Meter entfernt,
-Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss,
-Gemütlicher Kamin,
-Carport,
-Hochwertige Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung und Rollläden,
-Grundwasserpumpe,
-Und vieles mehr …!

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: ……… kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: ca. 2005
Baujahr Anlagentechnik: 2005
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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