Gronau

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Keller in Gronau!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Keller in Gronau!

Verkauft €175.000
ca. 104 m2 Wohnflächeca. 584 m2 Grundstück3 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Garage

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 auf einem ca. 584 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in einem schönen und beliebten Wohngebiet in ruhiger Lage – ‘’Musikantensiedlung’’ – in Gronau, in der der Nähe vom holländischen Grenzübergang nach Overdinkel.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt u. a. über eine eigene Auffahrt und eine Garage. Im Laufe der Jahre wurde das Haus regelmäßig renoviert und modernisiert, z. B. sind das Badezimmer und das Gäste-WC neu, die Gaszentralheizungsanlage und der Sicherungs-/ Zählerkasten wurden ausgetauscht und alle Fenster verfügen über neue Doppelverglasung. Außerdem wurden ein neues Dachfenster und aktuell ein gemütlicher Holzofen installiert.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Zugang zur Kellertreppe, Küche und das Wohn-/ Esszimmer mit Holzofen und Terrassentür.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine flexible Dachbodentreppe zu erreichen, hier befindet sich die Gaszentralheizungsanlage.

Keller:
Der Keller besteht aus 4 Räumen – u. a. ein Wasch-/Trockenraum mit allen notwendigen Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Über eine zweite Treppe gelangt man vom Keller aus direkt in den Garten.

 

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Energieausweis in Bearbeitung!!!
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: ……. kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1961
Baujahr Anlagentechnik: 2012
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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