Ahaus

Große und gemütliche Doppelhaushälfte in Ahaus!

Große und gemütliche Doppelhaushälfte in Ahaus!

Verkauft €229.000
ca. 140 m2 Wohnflächeca. 1284 m2 Grundstück4 Schlafzimmer2 Badezimmer1 Garage

Diese sehr gepflegte charmante Doppelhaushälfte wurde auf einem großzügigen und schönen ca. 1.284 m2 großen Grundstück gebaut, befindet sich am Rande von Ahaus und ist regelmäßig modernisiert worden. Z. B. wurde 1980 eine neue Außenmauer mit Hohlraumisolierung gebaut, 2002 eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung durchgeführt, außerdem wurde das Dach erneuert, der Stromzählerschrank ausgetauscht, neue Leitungen installiert, das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss haben eine Fußbodenheizung erhalten und vieles mehr!!!


Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

 

Erdgeschoss:
Eingang, Hausflur mir Kamin, Garderobenbereich, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Zugang zur Kellertreppe, Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken und WC, gemütliches und großes Wohnzimmer mit Kamin, freier Sicht auf den Garten und angrenzender hochwertiger Küche mit einer Granit-Arbeitsfläche und Boretti-Gasherd und ein geräumiges Esszimmer mit viel Platz , z. B. für eine große Familie.

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Abstellraum und ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine flexible Dachbodentreppe zu erreichen.

Keller:
Der Keller besteht aus einem Raum, indem sich auch die Waschmaschinenanschlüsse und /-abflüsse, der Wasserenthärter (2015) und der Warmwasserboiler befinden.

Besonderheiten im Überblick:
* sehr gepflegtes und regelmäßig modernisiertes Wohnhaus;
* erneuertes Badezimmer (2013);
* zwei Kamine;
* hochwertige Küche;
* Fußbodenheizung;
* 4 Schlafzimmer;
* Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung;
* schöne überdachte Veranda;
* Garage;
* Abstellschuppen für z. B. Fahrräder und Gartengeräte;
* großes Grundstück;
* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

energiekennwert folgt in kürze!
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: ….. kWh/(m² a)
Baujahr Gebäude: ca. 1910
Baujahr Anlagentechnik: 1974
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Maarten Bolk

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