Prachtvolle Villa mit Schwimmbad in Gronau!
Verkauft €690.000
Diese prächtige Villa befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage, wurde auf einem sehr schönen ca. 2.515 m² großen Grundstück gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² und einer totalen (Nutz-) Fläche von ca. 408 m².
Im Erdgeschoss gibt es u. a. einen sehr großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Sandstein-Kamin und herrlicher Aussicht in den parkähnlich angelegten Garten und angrenzendem Esszimmer, eine hochwertige und moderne Küche, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum großen Innenschwimmbad (ca. 4 x 10 Meter) mit Relax-Raum, Dusche und Sauna.
Im Obergeschoss sind noch 2 geräumige Schlafzimmer, ein großes Büro und ein weiteres Badezimmer.
Der Garten ist parkähnlich und sehr liebevoll und wunderschön angelegt, verfügt über mehrere Naturstein-Terrassen und eine Außensauna.
Auf der eigenen großen Auffahrt oder in den Garagen haben Sie viele Parkmöglichkeiten.
Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang mit Garderobenbereich, Einbauschränke, schöner Granitfußboden, Gäste-WC, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit praktischen großen Einbauschränken, großzügiges Wohnzimmer mit großen Schiebetüren und Kamin, Esszimmer, Küche, außerdem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank – über diesen Bereich gelangt man zum schönen Schwimmbad mit einem großen Innenschwimmbad von ca. 4 x 10 Meter, Ruheraum, Dusche und Sauna.
Durch die großen Schiebetüren haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten.
Obergeschoss:
großzügiger Flur, 2 Schlafzimmer, ein großes Büro, ein Archiv und ein Badezimmer – diese Etage ist seit 1992 nicht mehr modernisert worden.
Keller:
Das Haus ist teilweise unterkellert. Es gibt einen technischen Raum für die Heizungsanlage und einen großen multifunktionalen Raum – indem sich auch die Sauna und eine Dusche befinden.
Unter dem Schwimmbad/Wellnessbereich befindet sich auch noch ein Keller mit technischem Raum.
Besonderheiten im Überblick:
– ca. 1979 wurde das Haus gebaut;
– 1992 das Obergeschoss/Büro ausgebaut und eine große Dachgaube angebracht;
– 1996 das Schwimmbad angebaut;
– 1997 große Doppelgarage errichtet;
– 2001 den Anbau vergrößert – Küche, Wohn-/ Esszimmer und Hauswirtschaftsraum;
– Dieses Objekt ist sehr gepflegt.
Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!
Energieausweisart: | Verbrauchssausweis |
Kennwert: | 165,8 kWh/(m² a) |
Energieträger: | Gas |
Baujahr Gebäude: | 1976 – 1992 – 1996 – 2001 |
Baujahr Anlagentechnik: | 1977 und 1997 |
Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.