Gronau - Epe

Schöner Bungalow in bevorzugter Lage von Gronau – Epe!

Schöner Bungalow in bevorzugter Lage von Gronau – Epe!

Verkauft €187.000 In prijs verlaagd
ca. 113 m2 Wohnflächeca. 663 m2 Grundstück2 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Garage

Dieser schöne Bungalow befindet sich auf einem großen Grundstück in bevorzugter Lage von Gronau- Epe.
Es gibt hier eine großzügige Auffahrt mit Garage, einen großen Wintergarten, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, Küche, Badezimmer und 2 Schlafzimmer.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und weiter ausgebaut. Im Jahre 2006 bekam der Bungalow einen hochwertigen und klimatisierten Wintergarten. Außerdem wurde 2012 die Hohlwand sowie der Balkenboden isoliert; eine Lüftungsanlage für das gesamte Objekt installiert und sämtliche Heizkörper erneuert. Vom Keller bis zum Wohnbereich ist es also möglich die Temperatur zu regeln und die Luft zu reinigen.

Ein schöner Bungalow in bevorzugter Lage, mit hohem Wohnkomfort und angenehm ebenerdiger Wohnlichkeit.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang mit Garderobe, WC, geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Essbereich und Kamin, vom Essbereich aus gelangen Sie durch eine Schiebetür in den großen Wintergarten – der in 2 Räume aufgeteilt ist, Küche mit Frühstücksecke, Badezimmer – im Originalzustand – und 2 Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen und kann bei Bedarf z. B. in ein extra Schlafzimmer verwandelt werden.

Keller:
Der Keller ist in mehrere Räume aufgeteilt, ein Wasch-/ Trockenraum – indem alle notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden sind, ein Raum für die Zentralheizungsanlage und einen Abstell-/ Vorratsraum. Auch der Keller ist vollständig klimatisiert.

Besonderheiten im Überblick:
– bevorzugte Lage,
– Wintergarten, ca. 44 m² mit weit zum Garten zu öffnende Fenster und Türen,
– Erbpachtgrundstück (beträgt ca. 67 € im Monat),
– Kamin mit Keramikmantel einschließlich Koch- und Backmöglichkeit,
– neue Heizkörper 2012,
– Lüftungsanlage im gesamten Objekt,
– eigene Auffahrt,
– Garage mit direktem Zugang zum Wintergarten,
– Keller,
– Dachgeschoss mit Ausbau- und Verwandlungspotential,
– gepflegte Gartenanlagen mit aufwändiger Pflasterung und Ausblick ins Grüne.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 174 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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