Steinfurt

Schönes und gepflegtes Eckhaus in Steinfurt!

Schönes und gepflegtes Eckhaus in Steinfurt!

Verkauft €198.000
ca. 128 m2 Wohnflächeca. 290 m2 Grundstück2 Schlafzimmer1 Badezimmer

Dieses geräumige, sehr gepflegte Eckhaus wurde ca. 1980 auf einem ca. 290 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in der Nähe des Zentrums von Steinfurt.
Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert, z. B. durch eine neue Küche und ein neues Badezimmer. Im Jahre 2016 wurde eine neue Gaszentralheizungsanlage (Buderus) installiert und teilweise neue elektrische Rollläden eingebaut. Außerdem wurde das Erdgeschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Das Erdgeschoss und der Keller wurden früher von der Volksbank als Bank Büro und danach als Gaststätte-Kiosk genutzt. Der Eigentümer hat den Bestimmungszweck – zum Wohnraum – bereits ändern lassen. Jetzt gibt es hier einen großen multifunktionellen Raum – der auf Wunsch sehr einfach neu auf- bzw. eingeteilt werden kann.
Das Obergeschoss wird momentan als komplettes Appartement mit Balkon genutzt.

 

Einteilung:

 

Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich mit zentralem Flur, Zugang zur Kellertreppe, Treppenaufgang zum Obergeschoss und sehr geräumiges offenes Wohn-/ Esszimmer mit großen Fensterfronten, hoher Zimmerdecke (ca. 2,90 m), Zugang zum Garten und kleiner gemütlicher Küche.

 

Obergeschoss:
Flur, geräumiges offenes Wohn-/ Esszimmer mit großen Fensterfronten, hoher Zimmerdecke, offener Küche und Zugang zum Balkon, großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne mit Duschwand, Handwaschbecken und WC.

 

Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über Fußbodenheizung. Hier befinden sich ein praktischer Raum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Raum für die Heizungsanlage, 2 Abstell-/ Vorratsräume und noch 2 gepflegte Toiletteneinheiten.

 

Garten:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, in Süd-Lage und verfügt über viel Privatsphäre, außerdem eine große Terrasse und ein Gartenhäuschen aus Holz für z. B. Fahrräder und Gartengeräte.

 

Besonderheiten im Überblick:
* massive Bauweise;
* Fußbodenheizung;
* Heizungsanlage: Gaszentralheizung (Buderus 2016);
* Fußboden: Fliesen und Laminat;
* Hartholzfensterrahmen mit doppelter Verglasung und Rollläden;
* moderne Einbauküche
* erneuertes Badezimmer;
* eigene große Auffahrt; und vieles mehr!

 

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 208,9 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: ca. 1980
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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