Gronau

Sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus in Gronau!

Sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus in Gronau!

Verkauft €369.000 reduzierter Preis
ca. 175 m2 Wohnflächeca. 927 m2 Grundstück3 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Garage

Dieses hochwertige und große freistehende Einfamilienhaus wurde 1991 auf einem schönen ca. 927 m² großen Grundstück in einer beliebten Wohnlage – „Buterland“ – von Gronau am Ende einer Sackgasse gebaut.

Das Objekt ist sehr gepflegt und der toll angelegte Garten in West-Lage verfügt über mehrere Terrassen und einem ca. 8 x 4 Meter großen Schwimmbad mit mobiler Überdachung und einer Außendusche.

Der Wintergarten wurde 2007 angebaut und u. a. mit Parkettfußboden, einem Holzofen und Klimaanlage ausgestattet.

Die großzügige Immobilie ist durch die vielen und großen Fensterfronten herrlich lichtdurchflutet. Hier gibt es u. a. ein gemütliches und geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Holzofen, eine hochwertig ausgestattete Küche, einen ca. 32 m² großen Wintergarten, einen gefliesten Keller mit Sauna. Außerdem befinden sich im Obergeschoss 3 große Schlafzimmer mit Klimaanlage, Balkon, Badezimmer und Ankleidezimmer.
Einteilung:

Erdgeschoss:
geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, schöner Treppenaufgang zum Obergeschoss, Kellertreppe, Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage, gemütliches und großes Wohn-/ Esszimmer mit Holzofen, angrenzend befindet sich der Wintergarten und die Küche.
Obergeschoss:
Flur, 3 große Schlafzimmer mit Klimaanlage und 2 Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, großzügiges komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, doppelten Handwaschbecken und WC, außerdem gibt es im Obergeschoss noch ein Ankleidezimmer.
Keller:
im Keller befinden sich u. a. eine finnische Sauna, ein Wasch-/ Trockenraum mit erhöhtem Podest und allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner und die Gaszentralheizungsanlage von 2004.

Besonderheiten im Überblick:
– hochwertig gebaut,
– geringer Energieverbrauch,
– 2 schöne Holzofen,
– Holzfensterrahmen mit doppelter Verglasung,
– Rollläden,
– Alarmanlage,
– Gaszentralheizungsanlage von 2004,
– 3 große Schlafzimmer,
– beeindruckend angelegter Garten,
– Garten hat West-Ausrichtung,
– Schwimmbad 8 x 4 Meter,
– Sauna,
– geräumige Auffahrt und große Garage mit Dachboden.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!


Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert:  49,7 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1991
Baujahr Anlagentechnik: 2004
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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