Wohnen mit Ambiente in dieser Villa am Rande von Vreden-Ellewick

Wohnen mit Ambiente in dieser Villa am Rande von Vreden-Ellewick

Verkauft €275.000
ca. 200 m2 Wohnflächeca. 606 m2 Grundstück3 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Garage

Diese wunderschöne Villa mit Doppelgarage (Baujahr 1978) liegt in einem beruhigten Wohngebiet am Rande von Ellewick einem Ortsteil von Vreden. Das sehr hochwertig ausgestattete Wohnhaus bietet Ihnen das Ambiente und den Wohngenuss den Sie suchen. Das Haus ist sehr gepflegt und geschmackvoll eingerichtet – mit einem Jacuzzi im Garten und einer Sauna im Keller.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppenhaus, Gäste-WC mit Hänge-WC und Handwaschbecken, Garderobennische und Glastür zum geräumigen Wohnzimmer mit Fliesenboden und direktem Zugang zur Terrasse, das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über eine Arbeitsecke und eine Kaminecke mit wunderschönen Natursteinen. Die Wohnküche mit einem Elektrokamin und einer sehr hochwertigen Einbauküche (die zur Übernahme angeboten wird) ist ein Mittelpunkt des Hauses. Die Landhausküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Wok, Grillplatte, Backofen, Mikrowelle und Kaffeemaschine sind alle hochwertige Miele-Geräte. Direkt hinter der Küche ist der Hauswirtschaftsraum mit festen Einbauschränken und alle Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockener. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Im zentralen Flur befindet sich noch eine zweite Eingangstür an der Seite des Hauses, mit direktem Zugang zur Auffahrt und zur Garage.

Obergeschoss:
großen Flur mit Einbauschrank, 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Eckdusche, Eckbadewanne und Doppelhandwaschbecken mit Waschtischmöbel, das Hauptschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon und verfügt über ein „Walking-Closet“ und einen begehbaren Kleiderschrank.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen. Hier gibt es genügend Platz, um ein extra Zimmer oder ein extra Abstellraum zu errichten.

Keller:
Der Keller ist komplett gefliest und besteht aus dem Heizungsraum, einem Lagerraum für die Öltanks, Flur, Vorratsraum, Weinkeller und einem Hobbyraum indem sich eine Sauna befindet. Von hier aus hat man auch Zugang zur Garage.

Garten:
Das Haus hat einen schönen unterhaltsfreundlich angelegten Garten, eine große überdachte Terrasse mit Jacuzzi. Der Vorgarten ist ebenfalls sehr schön und pflegeleicht angelegt. Die angebaute geräumige Doppelgarage ist komplette gefliest, die Decke ist isoliert und mit Holz verkleidet. Außerdem verfügt die Garage über ein elektrisches Garagentor.

Lage:
Ellewick ist ein Ortsteil von Vreden und die Gemeinde hat etwa 22.395 Einwohner. Die Stadt Vreden (plattdeutsch „Vrene“ genannt) liegt im westlichen
Münsterland und im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört dem Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster an. Vreden liegt an der Grenze zu Holland (Haaksbergen) und ist sehr beliebt bei die Holländern. Die schöne Altstadt bietet genügend Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Sportvereinen und vieles mehr. Es gibt eine direkte Anbindung zur Autobahn A31 in Richtung Oberhausen und die Autobahnanbindung in Richtung Emden liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 194 kWh/(m² a)
Energieträger: Heitzöl
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 1986
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Maarten Bolk

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