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Gronau

Hier lässt es sich Wohnen! Charmantes Einfamilienhaus im Westen von Gronau

Information
Eigenschaften

Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich unweit der holländischen Grenze zu Losser und wurde im Jahr 2003 gebaut.

Die rund 117 m² Wohnfläche bieten einer Familie genügend Wohnkomfort.
Das gemütliche Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.

Das Eigentumsgrundstück ist ca. 540 m² groß. Der Garten ist pflegeleicht und schön angelegt und es stehen mehrere Terrassen und ein Holz-Gartenhaus zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Garage mit Zugang zum Garten und die Einfahrt bietet mehrere Parkmöglichkeiten.

 

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß

Eingangsbereich/Diele mit Garderobe und Treppenaufgang zum Obergeschoß, geschlossener Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, große Küche und Hauswirtschaftsraum

Weiterhin gibt es eine überdachte Terrasse mit einer Grundfläche von rund 20 m²

 

Obergeschoß

Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

 

Dachgeschoß

Das Dachgeschoß ist komplett isoliert und über eine ausziehbare Dachbodenleiter zugänglich

 

Besonderheiten:

– Parkettfußboden im Wohnbereich

– Garage mit elektrischem Garagentor

– Holzkaminofen im Wohnzimmer

– Grundwasserpumpe

– 4 PKW-Stellplätze

– Gas-Brennwertheizung (2017)

– Dachboden komplett isoliert

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: D – 117,3 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2003
Baujahr Anlagentechnik: 2017
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundrisse

Allgemeines

  • Baujahr
    2003
  • Objektnummer
    HIC651
  • Maklerprovision
    2,38 %

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    117 m2
  • Grundstücksfläche
    540 m2
  • Inhoud
    459,76 m3

Aufteilung

  • Etagen
    2
  • Zimmer
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Badezimmer
    1
  • Toiletten
    2
  • Garagen
    1
  • Terrassen
    2
  • Parkplätze
    4
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