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Gronau
Junge Immobilie sucht neuen Eigentümer! Einfamilienhaus mit Garage in Top Lage von Gronau
€ 399.000

Dieses noch junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 befindet sich auf einem rund 553 m² großen Eigentumsgrundstück in einem schönen und beliebten Wohngebiet von Gronau.

Es erwartet Sie ein großzügiges Domizil mit rund 133 m² Wohnfläche, welche über 2 Etagen verteilt ist. Desweiteren bietet die Garage, welche einen direkten Zugang zum Haus hat, eine Nutzfläche von ca. 19 m².

R A U M A U F T E I L U N G

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, großer Wohnbereich mit Kaminecke, Essbereich und offener moderner Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche Waschbecken und WC.

Obergeschoss:
Galerie, großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche,Waschbecken und WC und Abstellraum bzw. Heizungsraum

Garten:
Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet, mit Blick auf den schön angelegten Gartenteich.

weitere Details:

– weiße Sprossenfenster
– Kaminofen im Wohnbereich
– schön angelegter Vorgarten
– PKW-Stellplatz vor der Garage
– elektrisches Garagentor
– elegantes Einfahrtstor
– Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
– uvm

Energieausweis: in Bearbeitung

Energieausweisart: Bedarfssausweis
Kennwert:  ………kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 2009
Baujahr Anlagentechnik: 2009
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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Metelen
Stilvolle Architekten-Villa mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Top Wohnlage von Metelen
€ 695.000

Ruhig und schön am Ortsrand von Metelen gelegen, befindet sich diese großartige ArchitektenVilla mit großer, innenliegender Doppelgarage und einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Dieses interessante Anwesen wurde 1997 auf einem ca. 1787 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Das geräumige Haus besticht durch seine Helligkeit und Geräumigkeit. Die großen Fenster und die Runderker bieten einen extravaganten und einladenden Anblick.
Der parkähnlich angelegte Garten verfügt über mehrere Terrassen, einen Teich und ein Gartenhaus. Ein wunderbarer Ort mit viel Privatsphäre zu jeder Jahreszeit.
Das durchdachte Wohnkonzept bietet viele Möglichkeiten in allen Lebenslagen.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Büro/Arbeitszimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoß, riesiger Wohn-Essbereich mit Runderker und mehreren Zugängen zum Garten, große Küche mit angrenzender Speisekammer. Von der Küche aus gibt es einen weiteren Flur mit Zugang zur innenliegenden Doppelgarage, zum Kellergeschoß, Hauswirtschaftsraum und zum Garten.

Obergeschoß:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem, angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Beide Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Dachgeschoß:
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und über eine ausziehbare Dachbodentreppe zu erreichen.

Kellergeschoß:
teilunterkellert – Heizungsraum und 2 Kellerräume

Garten:
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einer elektrischen Schiebetor-Anlage ausgestattet. Die große Auffahrt zur Doppelgarage bietet Platz für mehrere PKW.
Der vordere Garten ist prächtig und einladend gestaltet.
Der hintere Garten ist wunderschön und parkähnlich angelegt mit mehreren Terrassen, einen Gartenteich und eine Gartenhütte.

EINLIEGERWOHNUNG:
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß und verfügt über einen separaten Hauseingang mit Treppenaufgang.
Vom Flur aus erreicht man den großen Wohnbereich mit Küche und Wohn-Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Waschbecken und WC und Abstellraum Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m².

Weitere Details:
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden
– Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer, Küche und 3 Badezimmer
– zeitlose Küche mit Granitarbeitsplatte
– schöne Fliesenböden im Erdgeschoß
– durchdachte Raumaufteilung
– schöner, parkähnlich angelegter Garten
– mehrere Terrassen
– schön angelegter Gartenteich
– Gartenhaus für Gartengeräte etc.
– Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und angrenzenden Fahrradstellplätzen
– Hofeinfahrt mit elektrischer Schiebetoranlage
– mehrere PKW-Stellplätze
– Einliegerwohnung mit separatem Eingang
– Keller gefliest
– Hauswasserwerk

Energieausweis: in Bearbeitung

Energieausweisart: Bedarfssausweis
Kennwert:  ………kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Gronau
Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Gronau
€ 419.000

Dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem rund 358 m² großen Eigentumsgrundstück in guter Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, unweit der niederländischen Grenze gebaut.
Die rund 120 m² Wohnfläche sind funktional und durchdacht aufgeteilt und bieten einer jungen Familie genügend Platz zum „Wohnen und Leben“.
Der kleine, aber feine Süd-Ost Garten ist vom Esszimmer aus erreichbar. Er ist nicht einsehbar und somit perfekt zum Sonnenbaden.

Die überdachte Terrasse lädt zudem zu gemütlichen Abenden ein. Weiterhin hat man einen Ausblick auf ein kleines, direkt angrenzendes Wald- und Naturschutzgebiet.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoß:
Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche,2 Waschbecken und WC Eine Garage mit Zugang zur Terrasse wie auch 3-4 PKW-Stellplätze auf der Auffahrt runden dieses Angebot ab.

Weitere Details:
Holzfassade am Dachgiebel wurde 2020 neu gestrichen
Heizungsanlage (Gas) wurde 2020 erneuert
Überdachte Terrasse

Energieausweisart: Bedarfssausweis
Kennwert:  ………kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2004
Baujahr Anlagentechnik: 2020
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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Nordhorn
Idyllisches Wohnjuwel in traumhafter Lage im Außenbereich von Nordhorn
€ 650.000

Dieses wunderschöne und toll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage von Nordhorn. Die Immobilie wurde in den 60er Jahren gebaut und im Jahr 2015 komplett und hochwertig kernsaniert.
Herzstück des Hauses ist der angebaute Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet.
Die bodentiefen Fensterelemente geben dem Raum ein tolles Ambiente und bieten zudem einen traumhaften Ausblick in den paradiesischen Garten.
Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Kochbegeisterten. Der repräsentative Eingangsbereich und ein modernes Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss ist über eine Treppe im Eingangsbereich erreichbar. Dort befinden sich momentan ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, welches natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Waschbecken und einer Dusche. Die Toilette mit Waschgelegenheit befindet sich separat neben dem Badezimmer.
Der komplett isolierte Spitzboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe zugänglich.
Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet 2 kleine Kellerräume. Hier befindet sich u.a. die Heizungsanlage und die Elektrik der auf dem Dach montierten PV-Anlage (inkl. Speicher und Wallbox).

Der Außenbereich ist beeindruckend angelegt. Mehrere Sitzgelegenheiten wie auch die riesige Dachterrasse über dem Anbau des Hauses, ein wunderschön angelegter Gartenteich – hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und einfach genießen.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:  
Eingangsbereich/Diele, Treppenaufgang zum Obergeschoß,
Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Urinal, riesiger Wohn- und
Essbereich sowie große und moderne Küche

Obergeschoß: 
Flur, ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche
und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschgelegenheit

Spitzboden:
komplett isoliert aber nicht ausgebaut

Kellergeschoß: 
teilunterkellert – 2 kleine Kellerräume

Besondere Details:

  • Hochwertig und modern saniert
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Toll angelegter Garten mit Urlaubs-Flair
  • Neue Photovoltaikanlage inkl. Speicher und Wallbox
  • Mehrere Nebengebäude vorhanden (z.B. für Tierhaltung)

 

Energieausweis ist in bearbeitung

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: …………  kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Nordhorn
Ein Anwesen zum Verlieben Traumhaft wohnen in idyllischer Lage von Nordhorn
€ 449.000

Dieses wunderschön und top modernisierte Einfamilienhaus befindet sich, in einem Waldgebiet am Ortsrand von Nordhorn, auf einem ca. 1317 m² großen Eigentumsgrundstück. Das im Jahr 1948 erbaute Haus wurde 1993 komplett entkernt, saniert und weitgehend isoliert. Darüber hinaus wurde die Immobilie kontinuierlich weiter modernisiert und zu einem traumhaften Wohlfühlort gestaltet.

 

R A U M A U F T E I L U N G

 

Erdgeschoß

Eingangsbereich/Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Gäste-WC, Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten und angrenzender, offener Küche und Hauswirtschaftsraum

 

Obergeschoß

Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

 

Dachgeschoß

Das Dachgeschoß ist über eine Dachbodenleiter zu erreichen.

Hier befindet sich die Heizungsanlage und der Warmwasserboiler.

Das Dachgeschoß ist komplett isoliert.

 

Kellergeschoß

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume

 

Garten

Der Garten sehr idyllisch und parkähnlich angelegt. Es gibt mehrere Terrassenbereiche .

 

Weiterhin gibt es ein Nebengebäude im gleichen Stil wie das Haupthaus, welches als Abstellraum dient. Hier wurde ein Carport vorgebaut sowie ein Holzabdach, welches als überdachte Terrasse dient. Darüber hinaus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.

 

weitere Details:

– dekorativer Kiesbodenbelag im Erdgeschoß

– Kaminofen im Wohnzimmer

– Klimaanlage im Obergeschoß

– integrierter Kleiderschrank in der Treppe zum OG

– Heizungsanlage und Warmwasserboiler neuwertig (2021)

– großes Holzlager

– Glasfaseranschluß

– Grundwasserpumpe

– die Heizkörper können per APP angesteuert werden

– 2 Kammer Kläranlage

– idyllischer, parkähnlich angelegter Garten

 

Energieausweis ist in Bearbeitung

Energieausweisart: Bedarfssausweis
Kennwert:  ………kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1948 / 1993
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Gronau
Schönes Haus mit Garage in Top-Wohnlage von Gronau
€ 329.000

Dieses schöne und sehr gepflegte Reihenhaus mit Garage wurde 2000 auf einem ca. 266 m² großen
Grundstück gebaut und befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet im beliebten
Buterland von Gronau.
Mit seinen rund 115 m² Wohnfläche bietet es einer Familie genügend Platz auf 2 Ebenen.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Abstellraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und
Garten

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und Abstellraum

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss/Spitzboden ist komplett isoliert und über eine ausziehbaren Dachbodentreppe zu erreichen.

Garten:
Schöne überdachte Terrasse mit angrenzendem, liebevoll angelegtem Garten mit Pool in Süd-Ost-Ausrichtung.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Energieausweisart: Bedarfssausweis
Kennwert:  ………kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Nordhorn
Einziehen und Wohlfühlen Schicke Eigentumswohnung in zentraler Top-Lage von Nordhorn
€ 279.000

In zentraler Top-Lage von Nordhorn befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoß einer sehr gepflegten und überschaubaren Wohnanlage.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss, bietet ein behagliches Wohnambiente und ist lichtdurchflutet – hier kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen.

 

RAUMAUFTEILUNG

  1. Obergeschoß

Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Küche mit Einbauküche, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einem kleinen Balkon, 2 Schlafzimmer wovon eines davon einen Zugang zum Balkon hat, Büro und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz

 

weitere Details:

– Die monatlichen Servicekosten inkl. Heizung und Wasser belaufen sich auf 337,00 Euro.

– vor kurzem modernisiert und renoviert

– gute und zentrale Lage

– lichtdurchflutet

– Kunststofffenster mit Doppelverglasung

– Designheizkörper im Badezimmer

– Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

– Kamin im großen Wohn-Esszimmer (44 m²)

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: E – 157,7 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Vrden - Ellewick
Charmante Bungalow in Vreden-Ellewick
€ 329.000

Dieser schicke Bungalow wurde 1976 auf einem ca. 580 m² großen Grundstück in Vreden, im schönen und ruhigen Ortsteil Ellewick, gebaut.

Der Grenzübergang zu den Niederlanden ist 5 Autominuten entfernt und das malerische Dorfzentrum von Ellewick ist zu Fuß erreichbar.

Der günstig gestaltete Grundriss bietet im Erdgeschoß eine Wohnfläche von rund 111 m². Das Unter- bzw. Kellergeschoß ist multifunktional ausgebaut.

Hier befindet sich derzeit ein Fußpflegesalon mit eigenem Eingang von außen.

Der liebevoll angelegte Garten und die Nähe zur Natur sorgen außerdem dafür, dass gemeinsamen Tagesausklängen und Wochenenden an der frischen Luft nichts im Wege steht. Das Angebot wird komplettiert durch eine Garage wie auch ein Carport.

 

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:
Großzügiger Eingangsbereiche/Diele mit Treppe zum Kellergeschoß, Gäste-WC, große Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur teils überdachten Terrasse, Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

 

Kellergeschoß:
Das Untergeschoß ist vom Wohnbereich zu erreichen und verfügt zudem über einen eigenen Ausseneingang und wurde zu einem Fußpflegesalon ausgebaut. Weiterhin befinden sich hier der Waschraum für Waschmaschine und Trocker, Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum

 

Dachgeschoß:
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe zu erreichen

 

weitere Details:

– Parkettfussboden im Wohnzimmer

– Einbauschrank im Schlazimmer

– teils überdachte Terrasse

– Markise

– ausgebautes Kellergeschoß

– eigener Eingang zum Kellergeschoß

– Garage und Carport

– wunderschön angelegter Garten

 

Energieausweisart: Bedarfssausweis
Kennwert:  E-159,2 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Neuenhaus
Schicke und freundliche Doppelhaushälfte in Neuenhaus.
€ 259.000

Nur wenige Gehminuten des Ortskernes Neuenhaus befindet sich diese jugendliche Doppelhaushälfte.
Das reizvolle Haus bietet rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen.
Das ca. 306 m² große Eigentumsgrundstück lässt noch viel Platz für die eigene Gartengestaltung.
Ein tolles Domizil für die junge Familie   –   ankommen und wohlfühlen.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum mit Seitenausgang zur Auffahrt und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Weiterhin befindet sich am Ende der PKW-Auffahrt ein Geräteraum.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Spitzboden:
Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar und ist komplett isoliert und teils mit OSB-Platten ausgekleidet.
Hier befindet sich die Heizungsanlage inkl. Warmwasserboiler.

Energieausweis:

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: C – 95,7  kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Warum Holland Immocenter?

Holland Immocenter ist eine der meistverkauften Immobilienagenturen in Gronau, Bad Bentheim, Ahaus, Nordhorn und Umgebung. Bei uns wird der Verkauf oder Kauf Ihres Hauses immer von einem mit IVD verbundenen Makler überwacht, der den Markt durch und durch kennt. Darüber hinaus ist das Wort „passiv“ nicht in unserem Wörterbuch enthalten. Wir haben eine proaktive Einstellung zur Arbeit.

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