ERFOLG UND VERTRAUEN IST DIE BESTE REFERENZ

Machen Sie sich selbst ein Bild und sehen Sie einen Auszug, welche Objekte wir bereits erfolgreich verkauft oder vermietet haben.

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Referenzen
Ahaus - Wessum
Familientraum im Bungalowstil in begehrter Lage von Ahaus-Wessum.
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Dieses attraktive und sehr gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil entstand 1964 auf einem rund 664 m² großen Eckgrundstück, welches die Immobilie mit einem einladenden Vorgarten ziert. Im Laufe der Jahre wurden einige Umbauten und Sanierungen umgesetzt und bietet heute eine Wohnfläche von rund 170 m² mit Wohlfühlcharakter.

Der großzügige Eingangsbereich lädt offen und hell ein und man fühlt sich direkt zu Hause. Gleich hier befindet sich auch das Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Weiter erreicht man von der Diele aus, die Küche, den Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Das geräumige Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoß bietet 2 Schlafzimmer – eines davon mit Balkon, ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Flur und ein Wasch- und Trockenraum.

Zudem ist die Immobilie teilunterkellert. Hier befindet sich ein Kellerraum für Vorräte etc. sowie der Heizungsraum und die Öltanks.

Von der Terrasse, welche vom Esszimmer wie auch vom Eingangsbereich zu erreichen ist, zieht der Blick in den schönen und pflegeleicht angelegten Garten mit Rasen und Ziersträuchern. Darüber hinaus bietet die Terrasse noch einen stilvollen Aussenkamin.

Selbstverständlich verfügt dieses geschmackvolle Haus über eine Doppelgarage mit angrenzendem Fahrrad- und Geräteraum. Ebenso befindet sich hier ein Partyraum mit überdachter Veranda und ein Aussenkamin für tolle und gemütliche Abende.

Das perfekte Zuhause für eine Familie in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend mit netter Nachbarschaft.

Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis für dieses Gebäude ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: ……….. kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Referenzen
Gronau
Imposante und luxuriöse Stadtvilla mit Charme in traumhafter Lage
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Ein bildschönes Anwesen, ein durchdachter und praktischer Grundriss, hoher Komfort und eine hochwertige, luxuriöse Ausstattung. So ist dieses Haus in wenigen Worten zu beschreiben.|
Wunderschön am Ortsrand von Gronau (Buterland) und nahe dem Grenzübergang zu den Niederlanden (Glanerbrug) befindet diese, 2005 gebaute, charmante Stadtvilla auf einem ca. 812 m² großen Eigentumsgrundstück.
Luxus und Komfort, Charme und Atmosphäre zeichnen dieses Anwesen aus. Es wurden hochwertige Baumaterialien verwendet und mit Licht und Großzügigkeit hat der Architekt hervorragend gespielt. Das verleiht diesem einzigartigen Objekt seinen außergewöhnlichen Charakter  –  warm und wohnlich.
Der pompöse Wohnbereich bietet einen geschmackvollen Gaskamin mit Marmorverkleidung für behagliche Atmosphäre, einen großzügigen Essbereich und eine Luxus-Küche, die keine Wünsche offenlässt.
Die Villa ist komplett unterkellert und verfügt u.a. über einen luxuriösen Weinkeller, eine Sauna mit Dusche und Ruhebereich und einen großen Wasch- und Trockenraum.

Der Garten in Süd/Südwest-Lage bietet eine schöne Sonnenterrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten und die unverbaute Aussicht.

Das durchdachte Wohnkonzept macht das Haus zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim.

 

R A U M A U F T E I L U N G

Erdgeschoss:

Großer Eingangsbereich/Diele mit schöner Holztreppe und Blick auf die Galerie im Obergeschoss, Zugang zum Kellergeschoss, luxuriöses Gäste-WC, Garderobe, großer Durchgang mit Doppeltüren zum Wohnbereich, welcher sich aufteilt in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, TV/Musik-Bereich, offener Essbereich und großer Luxus-Küche ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, Kochinsel und einer Naturstein-Arbeitsplatte.

Das Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von 2,75 m.

Obergeschoss:

Galerie mit großem Durchgang mit Doppeltüren zum Flur der Schlafbereiche. 2 große Schlafzimmer mit Balkon, großes, luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, ein separates WC mit Waschbecken. Weiterhin gibt es ein Gäste-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.

Das große Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe über die Galerie zu erreichen. Es ist komplett ausgebaut mit Velux-Dachfenstern und isoliert und verfügt über eine Grundfläche von rund 66 m². Zudem gibt es hier einen separaten Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde dieses Jahr ausgetauscht.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das ausgebaute Dachgeschoss nicht als Wohnfläche dient!!!

 

Kellergeschoss:

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Waschkeller und einem Büro befinden sich ein prachtvoller Weinkeller mit hochwertigen Akzenten wie maßgefertigten Weinschränken, Eichenbindern und einer handgefertigten Eichentür und eine Wellness-Oase vom „Feinsten“ mit finnischer Sauna, begehbarer Dusche, WC und ein exquisiter Ruhebereich.

Der gesamte Wellnessbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Kellergeschoß verfügt über eine Deckenhöhe von 2,50 m.

 

Außenbereich und Garten:

Es befinden sich neben der freistehenden Garage, welche im gleichen Stil der Villa gebaut ist, ausreichend Parkmöglichkeiten. Der überdachte Hauseingang ist dezent und edel mit stimmungsvoller Beleuchtung. Der Garten ist wunderschön angelegt und dennoch pflegeleicht. Es stehen mehrere Terrassen mit schöner, akzentreicher Gartenbeleuchtung zur Verfügung.

 

Weitere Ausstattung/Informationen:

  • top gepflegtes Objekt mit erstklassigen Materialien veredelt
  • teils mit Fußbodenheizung
  • Gaskamin im Wohnzimmer
  • Luxus-Küche
  • hochwertiger Parkett-Boden im Wohnbereich
  • Sauna/Wellnessbereich
  • beeindruckender Weinkeller
  • kinderfreundliches und dennoch ruhiges Wohnumfeld am Ortsrand
  • stilvolle Innen- und Außenbeleuchtung
  • und vieles mehr……….

Hier lässt es sich wunderbar leben!

 

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: C – 88,4 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2005
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Referenzen
Gronau
Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern in toller Lage!
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Dieses äußerst charmante freistehende und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2008 in einer besonders hochwertigen Fertigungsweise auf einem ca. 673 m² großen Grundstück bebaut und befindet sich in einer tollen Lage, an einer Sackgasse, am Rande eines kleinen Sees –  der „Schieferkuhle“ – und in Grenznähe nach Holland.

Das geräumige Haus bietet auf ca. 141 m2 eine schöne und praktische Einteilung, u. a.: großzügiges Wohnzimmer mit Schiebetüren zur gemütlichen und ebenfalls sehr geräumigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, eine sehr große überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz und durch doppelte Terrassentüren Zugang zum Wohn- und Küchenbereich.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
geräumiger Eingang mit Garderobenbereich, schöner Holztreppe zum Obergeschoss, Gäste-WC mit Handwaschbecken, praktischer Hauwirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner und Zugang zum doppelten Carport, großzügige Wohnküche mit großem Essbereich und doppelten Terrassentüren zur überdachten Terrasse und Zugang zum wunderschön angelegten Garten in West-Lage und mit viel Privatsphäre, das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit dem Parkettfußboden aus Kirschbaumholz, einem gemütlichen offenen Natursteinkamin und den großen Fensterfronten bietet u. a. eine herrliche Sicht in den Garten.

Obergeschoss:
Flur, 4 großzügige Schlafzimmer – von denen das Hauptschlafzimmer über einen großen Einbauschrank verfügt, ein sehr komplettes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, doppelte Handwaschbecken mit Badezimmerschränken und WC.

Dachgeschoss:
Das isolierte Dachgeschoss ist über eine flexible Dachbodentreppe zu erreichen. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizungsanlage von Vaillant (2008).

Garten:
In diesem geschützten und liebevoll angelegter Garten mit einem Gartenhaus lässt es sich zu jeder Jahreszeit herrlich entspannen und genießen. Durch ein Gartentor in der hinteren Hecke gelangt man an die „Schieferkuhle“. Außerdem kommt man vom Garten bzw. von der Gartenterrasse durch den praktischen Hauwirtschaftsraum zum doppelten Carport. Die Auffahrt ist groß genug für mehrere Autos.
Der gesamte Garten ist mit einer hochwertigen Zaunanlage umgeben.

Besonderheiten im Überblick:
– gemütlicher offener Natursteinkamin;
–Parkettfußboden aus Kirschbaumholz im Wohnzimmer;
– Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer;
– praktischer Hauwirtschaftsraum;
– 4 Schlafzimmer;
– hochwertige Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung;
– teilweise elektrische Rollläden;
– hochwertige und große Terrassenüberdachung mit elektrischem Sonnenschutz;
– doppelter Carport;
– wunderschöner und liebevoll angelegter Garten mit hochwertiger Zaunanlage;
– und vieles mehr….!

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 95,6 kWh/(m² a)
Baujahr Gebäude: ca. 2008
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

 

 

 

Referenzen
Gronau
Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Grundstück!
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Diese Immobilie wurde ca.1920 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage, im beliebten Osten von Gronau und in der Nähe zur holländischen Grenze nach Overdinkel.
Zu dieser Doppelhaushälfte gehört ein ca. 630 m² großes Grundstück. Ca.1984 wurden eine komplett neue Fassade mit Hohlwandisolierung gesetzt, neue Hartholzfensterrahmen mit doppelter Verglasung installiert und das Dach wurde mit neuen Dachpfannen eingedeckt. Im Jahr 2011 wurde eine umfangreiche Renovierung durchgeführt, z. B. wurde eine neue Heizungsanlage installiert, ein Badezimmer erneuert und eine schöne große Wohnküche errichtet (ein Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde dazu genommen – ein Rückbau ist jedoch sehr leicht möglich), außerdem wurde das Wohnzimmer vergrößert, indem eine Zwischenwand entfernt wurde.

Im Obergeschoss wurde aus 2 Schlafzimmern 1 großes Schlafzimmern gestaltet – auch hier ist ein Rückbau sehr leicht möglich. Außerdem wurde ein WC geschaffen.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingang mit Garderobenbereich, Flur, Treppenaufgang zum Obergeschoss, sehr großer Treppenschrank – indem die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht sind, geräumige und gemütliche Wohnküche, Wohn-/ Esszimmer – ca. 30 m² und Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.

Obergeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer und ein WC.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweis in Bearbeitung
Energieausweisart: Bedarfsauchsausweis
Kennwert: 199,5 kWh/(m² a)
Baujahr Gebäude: ca. 1950
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

 

Referenzen
Gronau
Großes freistehendes Haus mit doppelter Garage und Keller in Gronau!
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Dieses sehr große freistehende Haus wurde ca. 1975 auf einem ca. 952 m² schönen und großen Grundstück gebaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich in zentraler Lage in Gronau.

In den letzten Jahren wurden keine große Modernisierungsarbeiten durchgeführt, daher gibt es die tolle Möglichkeit das Haus ganz nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Dieses Objekt ist äußerst interessant für alle die auf der Suche sind nach einem großen Haus mit vielen Möglichkeiten, einer guten zentralen Lage und einem schönen und großen Grundstück. Außerdem lässt sich diese Immobilie recht einfach zu einem Zweifamilienhaus umbauen – z. Bsp. für eine Vermietung.

Einteilung:

Erdgeschoss:
großzügiger Eingang mit Garderobenbereich, schöner offener Treppenaufgang zum Obergeschoss, Kellertreppe, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, Esszimmer, Küche, großes Schlafzimmer, Badezimmer bzw. Gästebadezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Handwaschbecken und WC.

Obergeschoss:
heller und großer Flur, 3 geräumige Schlafzimmer – jeweils mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC, ein weiteres Zimmer  – welches z. Bsp. als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Keller:
teilweise – jedoch sehr groß – unterkellert, hier gibt es 4 Räume und die Möglichkeit Waschmaschine und Wäschetrockner unterzubringen, außerdem ist der Keller über eine zweite Treppe zu erreichen – diese führt in den Garten.

Außenbereich:
eigene Auffahrt mit großzügigem Parkplatz für mehrere Autos und eine doppelte Garage mit einer Fläche von ca. 41 m².

 

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

 

Energieausweis ist in Bearbeitung

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: ………. kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Anlagentechnik:
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Referenzen
Gronau
Interessantes Objekt mit zwei schönen Wohnungen – für Investoren!
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1969 auf einem ca. 380 m2 großen Grundstück gebaut und besteht aus zwei ca. 72 m2 großen Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und die Wohnung im Obergeschoss über 1 Schlafzimmer.
Das geräumige Dachgeschoss ist isoliert und über eine feste Treppe zu erreichen. Dieses komplette Objekt ist unterkellert – hier gibt es 4 Räume und 2021 wurde ebenfalls die neue Gaszentralheizungsanlage eingebaut. Außerdem befinden sich hier alle notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Einteilung:

Wohnung Erdgeschoss:
überdachter Eingangsbereich, zentrales Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung, Flur, große Küche mit Einbauküche und Essecke, 2 Schlafzimmer – von denen eines momentan als Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse) genutzt wird, gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne mit Dusche und WC.

Wohnung Obergeschoss:
Flur, große Küche mit Essecke und kleinem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne mit Dusche, WC und allen notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine, außerdem ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit großzügigem überdachten Balkon. Es besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer zu verkleinern, um so ein weiteres Schlafzimmer entstehen zu lassen (diese Variante hat bereits bestanden).

Dachgeschoss:
Das multifunktionale und isolierte Dachgeschoss ist über eine feste Treppe zu erreichen und hat eine Deckenhöhe von ca. 1,95 Meter. Hier gibt es 2 Zimmer und einen Abstellraum.

Keller:
Der Keller ist über das zentrale Treppenhaus und eine Außentreppe zu erreichen. Hier gibt es 4 Räume und 2021 wurde hier ebenfalls die neue Gaszentralheizungsanlage eingebaut. Außerdem befinden sich hier alle notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 170,7 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1969
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

 

 

Referenzen
Gronau
Charmantes und freistehendes Einfamilienhaus in sehr schöner Lage!
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Dieses charmante und sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 auf einem ca. 630 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet, an einer ruhigen Straße, am Rande von Gronau und ca. 1 Kilometer Abstand zur Grenze nach Glanerbrug – Enschede / Holland.
Das beschauliche Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine sehr schöne und praktische Raumeinteilung mit viel Wohnkomfort. Hier gibt es u. a. einen gemütlichen Wohnbereich mit Gaskamin, angrenzender großzügiger Küche mit Fußbodenheizung und daneben einen nützlichen Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Der geschützte und schön angelegte Garten mit viel Privatsphäre bietet u. a. mehrere Terrassen und direkt angrenzend kann man zu jeder Jahreszeit herrlich von der Natur des Außengebietes genießen.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang mit schönem Treppenaufgang zum Obergeschoss, Garderobenbereich, Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC, gemütliches Wohnzimmer mit gemütlicher Gaskamin, doppelten Terrassentüren mit Zugang zur Terrasse und herrlichen Blick in den Garten und doppelten Zimmerschiebetüren zur geräumigen Küche mit Fußbodenheizung, angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Obergeschoss:
schöner und großzügiger Flur, 3 Schlafzimmer – wovon eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, außerdem gibt es noch ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Whirlpool, Dusche, Handwaschbecken, Bidet und WC.

Garten:
Der geschützte und schön angelegte Garten mit viel Privatsphäre verfügt u. a. über mehrere Terrassen. Direkt angrenzend am Außengebiet kann man zu jeder Jahreszeit herrlich von der Natur genießen.
Vom Garten aus gibt es einen Zugang zur großen Garage und zum Carport. Außerdem verfügt dieses Objekt über eine eigene schöne und großzügige Auffahrt mit Parkmöglichkeit.

Besonderheiten im Überblick:
– Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur – alles in direkter Umgebung;
– Grenzübergang nach Holland – ca. 1 km Abstand;
– gemütlicher Gaskamin;
– Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer;
– Garage und Carport;
– hochwertige Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung und Rollläden;
– und vieles mehr ….!

 

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 118,3 kWh/(m² a)
Baujahr Gebäude: ca. 2015
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Referenzen
Emsbüren
Charmantes Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage in Gleesen – Emsbüren.
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Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2002 auf einem ca. 614 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in schöner und ruhiger Lage, in der Nähe
der Ems und ca. 5 Autominuten von Emsbüren entfernt. Der geschützte Garten bietet sehr viel Privatsphäre, grenzt direkt an ein Waldstück und lädt zum Entspannen und
Genießen ein „Natur pur”!
Dieses Objekt hat eine sehr schöne und praktische Einteilung und bietet viel Wohnkomfort. Im gesamten Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und es wurden sehr schöne
und hochwertige Natursteinfliesen verlegt. Hier gibt es u. a. einen gemütlichen Wohnbereich mit nostalgischem Holzofen. Direkt angrenzend befindet sich die exquisite Küche mit u. a. einer
Arbeitsfläche aus Granit, Essbereich und Terrassentür mit Zugang zur überdeckten Veranda. Außerdem sind da noch 2 Schlafzimmer die momentan als Büro/Arbeitszimmer genutzt
werden und ein Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und WC.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
sehr schöner Eingang mit Garderobenbereich, toller Treppenaufgang zum Obergeschoss, Zugang zur Kellertreppe, Gäste WC/Badezimmer mit Duschkabine, Urinal und WC,
2 Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer, angrenzende offene Küche mit Essbereich und Terrassentür mit Zugang zur überdeckten Terrasse.

Obergeschoss:
Flur, 2 sehr geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und massivem Holzparkettfußboden, aktuell komplett erneuertes Badezimmer mit schönem Fliesenfußboden, Fußbodenheizung,
ebenerdig begehbarer Dusche, Einbauschränken, luxuriösen Badezimmermöbeln, doppelten Handwaschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine flexible Dachbodentreppe zu erreichen.

Keller:
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Räume: ein Heizungsraum mit der Gaszentralheizungsanlage (2018), ein großer Vorratsraum, ein weiterer sehr großer
Raum (Souterrain) mit Badewanne, Duschkabine und allen notwendigen Anschlüssen für eine Sauna und einen direkten Zugang zum Garten.

Garten:
Der geschützte Garten bietet sehr viel Privatsphäre und verfügt über mehrere Terrassen und eine schöne überdeckte Veranda. Direkt angrenzend gibt es ein schönes kleines
Waldstück „Natur pur“.

Besonderheiten im Überblick:
* Inhalt ca. 700 m3;
* 4 Schlafzimmer;
* 3 Badezimmer;
* Gaszentralheizungsanlage 2018;
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss;
* zentrales Staubsaugersystem;
* Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung und elektrischen Rollläden;
* gut isoliert;
* überdeckte Veranda;
* Grundwasserpumpe;
* Alarmanlage;
* große freistehende Garage mit Carport;
* und vieles mehr…

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 100,5 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2002
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Referenzen
Nordhorn
Schönes renoviertes Appartement mit 2 Schlafzimmern, Lift und Balkon!
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Dieses sehr schöne Appartement befindet sich in der 4-ten Etage eines sehr gepflegten Appartementkomplexes in zentraler Lage zum schönen und gemütlichen Zentrum von Nordhorn.
In den Jahren 2018/2019 wurde diese Wohnung umfangreich modernisiert, z. B. wurde eine moderne und hochwertige Einbauküche installiert, das Badezimmer und das Gäste-WC erneuert, neue Fußböden verlegt, neue Radiatoren angebracht und alles neu gestrichen.
Das Appartement ist „Fix und Fertig“ und wartet nur noch auf Ihre Möbel und Ihren individuellen und persönlichen Touch.
Zum Appartement gehört außerdem noch ein eigener Kellerraum.

Einteilung der Wohnung:
Eingang zum zentralen Flur mit Garderobenbereich, Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken, schöne und moderne Küche mit Essecke, großzügiges und helles Wohn-/ Esszimmer mit Balkon in Süd-West-Lage, vom Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie über einen Flur zu den 2 großen Schlafzimmern und dem erneuerten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und allen notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Servicekosten: 131 € im Monat.
Energiekosten: Strom und Wasser werden direkt mit dem Anbieter (Stadtwerke) abgerechnet. Diese Kosten betragen aktuell 115 € im Monat.

Besonderheiten im Überblick:

– moderne neuwertige Küche;
– erneuertes Badezimmer und Gäste-WC;
– Balkon;
– Hartholzfensterrahmen mit doppelter Verglasung;
– schöner und hochwertiger Laminat-Fußboden;
– 2 Schlafzimmer;
– eigener Kellerraum;
– Lift.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Energieausweisart: Bedarfssausweis
Kennwert: 102,9 kWh/(m² a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 2018
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Referenzen
Gronau
Großes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
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Dieses charmante und sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 510 m² großen Grundstück in Süd-Lage sehr hochwertig erbaut und befindet sich an einer Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet am Rande von Gronau und ca. 500 Meter entfernt vom Grenzübergang nach Glane/Holland.

Das gemütliche Haus hat eine Wohnfläche von ca. 153 m², verfügt über eine praktische Raumeinteilung und bietet viel Wohnkomfort. Hier gibt es u. a. ein schönes großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, einem massiven Eichenparkettfußboden im Wohn-/ Esszimmer und in der Küche, einem schönen Sandsteinfußboden im Eingangsbereich und im Gäste-WC. Außerdem ist die Küche mit einer luxuriösen und sehr vollständigen Einbauküche ausgestattet, die darin enthaltene Kochinsel beinhaltet ein keramisches 4-Flammen-Kochfeld und ein separates Kochfeld mit Wok-Brenner – alles mit Gas betrieben. Die Küche ist durch schöne doppelte Zimmerschiebetüren vom Wohn-/ Esszimmer abgetrennt.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang mit Treppenaufgang aus Holz zum Dachgeschoss, Garderobenbereich, Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC, große Küche mit Kochinsel und durch doppelte Schiebetüren Zugang zum ca. 48 m² großen Wohn-/ Esszimmer mit doppelten Terrassentüren, der Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich angrenzend zur Küche.

Dachgeschoss:
geräumiger Flur, 3 sehr große Schlafzimmer, ein sehr komplettes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, ebenerdig begehbare Dusche, doppelte Handwaschbecken und WC und ein Abstellraum – indem sich auch die Gaszentralheizungsanlage von „Buderus“ befindet.

Garten:
Im schön angelegten und geschützten Garten mit Gartenhäuschen können Sie zu jeder Jahreszeit Genießen und Entspannen. Außerdem haben Sie vom Garten aus Zugang zur Garage und zum Carport mit der Auffahrt und eigenem Parkplatz.

Besonderheiten im Überblick:
– gemütlicher Kamin;
– Eichenparkettfußboden im Wohn-/ Esszimmer und in der Küche;
– Küche mit Kochinsel;
– Fußbodenheizung im Badezimmer;
– hochwertige Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung;
– elektrische Rollladen;
– schöne maßangefertigte Fensterläden im Eingangsbereich und im Gäste-WC;
– Garage und Carport;
– Grenzübergang nach Glane/Holland ca. 500 Meter entfernt;
– und vieles mehr….!

 

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 52,1 kWh/(m² a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 2006
Baujahr Anlagentechnik: 2006
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Referenzen
Gronau
Schönes geräumiges Einfamilienhaus ZU VERMIETEN in Gronau!
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Dieses schöne und zentral gelegene Haus in Gronau wurde kürzlich gründlich renoviert und innen modernisiert. Zum Beispiel wurde das Haus neu gestrichen, der schöne Parkettboden im Wohnzimmer wurde geschliffen und neu gestrichen, neue Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche, neue Kunststoffrahmen (teilweise mit 3 Doppelverglasungen) und ein neues Heizsystem wurden installiert .

Es ist wirklich ein schönes Haus mit authentischen Details wie den hohen Decken und der schönen Treppe.

Hier haben Sie eine Wohnfläche von ca. 180 m², 3 geräumige Schlafzimmer, einen großen erweiterten multifunktionalen Dachboden, einen großen Keller sowie eine private Auffahrt und Garage. Der Garten wurde kürzlich von den alten Pflanzen befreit und wartet auf einen neuen Bewohner mit neuen grünen Ideen!

Der Eigentümer sucht einen Mieter mit der Absicht, das Haus für einen längeren Zeitraum zu mieten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Objekt überraschen und überzeugen Sie sich.

Layout:

Erdgeschoss:
Geräumiger Eingang mit schönem Fliesenboden, schöner Treppe und Kleiderschrank, Toilette mit Waschbecken, Kellertreppe, Küche (ohne Einbauküche) und das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer. Hier kann ein Kamin oder ein Holzofen aufgestellt werden.

1. Etage:
Landung, Treppe zum 2. Stock, 3 geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Dachboden:
Der multifunktionale Dachboden ist über die feste Treppe zugänglich, isoliert und mit mehreren Oberlichtern ausgestattet.

Besonderheiten:
* Das Haus hat Doppelverglasung;
* Dachboden ist isoliert;
* Nach Süden ausgerichteter Garten;
* Sehr geräumiges Wohnzimmer;
* Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe;
* Inhalt: ca. 750 m³;
* Grundstücksfläche: ca. 600 m²;
* Wohnfläche: ca. 180 m²;
* Baujahr: ca. 1952.

Servicekosten: € 120 p.m.
Kaution: 3.600 €
Energiekosten: Strom, Gas und Wasser werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Verfügbar ab: Sofort

Art des Energieetiketts: durchschnittlicher Bedarf
Wert: 151,9 kWh / (m² a)
Energieart: Gas
Objekt Baujahr: 1952
Heizjahr des Baus: 2020
Einschließlich Energieverbrauch für Warmwasser: ja

Referenzen
Bad Bentheim
Luxuriöse Villa mit Doppelgarage in Bad Bentheim!
€ -

Diese luxuriöse und großzügige Villa wurde 2003 auf einem ca. 1.382 m² großen Grundstück sehr hochwertig gebaut und befindet sich in schöner und ruhiger Lage an einer gemütlichen Sackgasse im hübschen Bad Bentheim.
Das Haus ist sehr geräumig, modern und durch viele große Fensterfronten herrlich lichtdurchflutet. Hier gibt es u. a. ein gemütliches und großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit modernem Gas-Kamin und angrenzender großer und exquisiter halboffener Küche mit Kochinsel, hochwertigen elektrischen Einbaugeräten und Granit-Arbeitsfläche, außerdem noch das Hauptschlafzimmer mit herrlichem Gartenblick und angrenzendem modernem und sehr kompletten Badezimmer.
Die großzügige beheizte Doppelgarage ist von innen zu erreichen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Der große schöne und pflegeleicht angelegte Garten mit mehreren Terrassen lädt zum Ausruhen und Genießen ein.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
geräumiger Eingang mit Garderobenbereich, Gäste-WC, schöner offener Treppenaufgang zum Obergeschoss, gemütliches und großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit modernem Gas-Kamin und mehreren Terrassentüren mit Zugang zur überdeckten Terrasse und dem schönen und pflegeleicht angelegten Garten, angrenzend eine halboffene Küche, außerdem das Hauptschlafzimmer, benachbartem Badezimmer mit Fußbodenheizung, Designradiator, Badewanne, geräumige ebenerdig begehbare Dusche, doppelte Handwaschbecken und WC.

Obergeschoss:
5 große Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Fußbodenheizung, Designradiator, Badewanne, geräumige ebenerdig begehbare Dusche, doppelte Handwaschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine flexible Dachbodentreppe zu erreichen.

Garten:
Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über mehrere Terrassen und einen Teich. Außerdem gibt es noch ein Carport und ein Gartenhäuschen für u. a. Gartengeräte.

Besonderheiten im Überblick:
schöner Fliesenfußboden im Erdgeschoss und im Obergeschoss;
– 6 Schlafzimmer;
– 2 Badezimmer;
– Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung und elektrischen Rollladen;
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss;
– schöne und ruhige Lage an einer Sackgasse;
– moderner Gas-Kamin;
– Doppelgarage;
– 1.562 m³ Inhalt;
– und vieles mehr …..!

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 78,9 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: ca. 2003
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

 

 

Referenzen
Gronau
Überraschend geräumige und sehr umfangreich renovierte Doppelhaushälfte!
€ -

Diese charmante schöne Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 310 m2 großen Grundstück gebaut und befindet sich im beliebten Osten von Gronau in der Nähe zum Grenzübergang nach Overdinkel. Durch eine sehr umfangreiche Renovierung ist diese „SO GUT WIE NEU“.

Die Renovierung wurde u. a. mit folgenden Tätigkeiten / Erneuerungen im Jahr 2021 beendet:

  • gute Isolierung des Hauses;
  • neue Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung und elektrische Rollläden;
  • neue Sanitäreinrichtungen und komplett neues luxuriöses Badezimmer;
  • alle Leitungen wurden erneuert;
  • Etagenflure isoliert;
  • neue Gaszentralheizungsanlage, Radiatoren und dazugehörende Leitungen installiert;
  • neue Küche mit Einbauküche;
  • alles neu verputzt und gestrichen;
  • komplett neue Außenpflasterung;
  • Außenfassade neu gestrichen;
  • beide Dachgauben erneuert;
  • und vieles mehr …!

Das Haus hat u. a. einen schönen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit doppelten Terrassentüren, eine geräumige offene Küche mit Einbauküche und ebenfalls mit doppelten Terrassentüren, 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Dieses neuwertige Zuhause wartet nur noch auf Ihr ganz persönliches Ambiente!

 

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, geräumiger Hausflur mit schönem Treppenaufgang zum Obergeschoss, Zugang zur Kellertreppe, Hauswirtschaftsraum mit Hinterausgang und der Möglichkeit für einen Garderobenbereich, Badezimmer u. a. mit großer luxuriöser Duschkabine und modernen Bad-Möbeln, Gäste-WC mit Handwaschbecken und Hänge-WC, gemütliches und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit doppelten Terrassentüren und die Möglichkeit einen Holz-Kamin anzuschließen, angrenzend befindet sich die offene Küche mit Einbauküche und ebenfalls mit doppelten Terrassentüren.

Obergeschoss:
Flur, 3 schöne Schlafzimmer – wovon das Hauptschlafzimmer über ein großes begehbares Ankleidezimmer verfügt, dieses Ankleidezimmer kann jedoch auch als viertes Schlafzimmer oder Büro genutzt werden, außerdem gibt es noch ein extra WC mit Handwaschbecken und einen Wasch- und Trocknerraum mit allen notwendigen Anschlüssen.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen.

Keller:
Der Keller besteht aus einem Raum – indem sich auch die neue Heizungsanlage befindet.

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Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 171,8. kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1937 / 2020
Baujahr Anlagentechnik: 2020
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Referenzen
Gronau
Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage!

Dieses schöne und wirklich sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
Das Haus verfügt u. a. über einen Keller, und einen schönen und pflegeleicht angelegten Garten mit viel Sonne und Privatsphäre.
Außerdem wurden 1993 neue Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung eingebaut und das Badezimmer und der Sicherungs-/ Verteilerkasten erneuert.

Einteilung:Erdgeschoss:
Eingang mit Garderobenbereich, Durchgang zum Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Kellertreppe, Treppenaufgang zum Obergeschoss, erneuertes WC (2007) mit Fußbodenheizung und Handwaschbecken, gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit Holzofen, herrlicher Aussicht in den Garten undeiner Terrassenschiebetür mit Zugang zur Terrasse, außerdem gibt es natürlich noch die gemütliche Küche mit einem Essbereich.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, erneuertes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Badezimmermöbel.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wird momentan als Abstellraum genutzt.

Keller:
Im Keller gibt es einen großen Raum –der momentan als Abstellraum genutzt wird und einen Heizungsraum –indem die Gaszentralheizungsanlage (Buderus 2008) untergebracht ist.

 

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Energieausweis in Bearbeitung!!!
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert:……. kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: ca. 1960
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

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Referenzen
Gronau
Luxuriöse Penthouse Wohnung mit großer Terrasse und Garage!

Diese luxuriöse und großzügige Penthouse Wohnung befindet sich in schöner und ruhiger Lage in einem beliebten Wohngebiet – dem Buterland – in Gronau.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich über 2 Etagen, z. B. auf der einen Etage dem sehr geräumigen Wohnbereich mit gemütlichem Gaskamin, dem Esszimmer mit angrenzender offener Küche (Übernahme der Einbauküche ist verhandelbar), dem Hauswirtschaftsraum, dem Gäste-WC mit Duschkabine, Handwaschbecken und WC und noch einem Büro / Gästezimmer bzw. einem zweiten Schlafzimmer. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die zweite Etage mit Flur, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, doppelten Handwaschbecken und WC.

Außerdem lädt eine ca. 60 m² große Terrasse mit Sonnenmarkise und Zugang zum eigenen Gartenteil zum Entspannen und Genießen ein.

Weiterhin gehört zu dieser Penthouse Wohnung noch eine eigene Garage und ein eigener großer Kellerraum.

Nettokaltmiete: 1080,- €
Servicekosten: 110 € im Monat
Energiekosten: Strom, Gas und Wasser werden direkt mit dem Anbieter (Stadtwerke) abgerechnet.
Frei ab: 01.11.2020

Besonderheiten im Überblick:
– hochwertiger Parkettfußboden im Wohnbereich;
– gemütlicher Gaskamin;
– Fußbodenheizung;
– elektrische Raffstore/Aussenjalousie;
– große Terrasse mit Gartenteil;
– luxuriöses und komplettes Badezimmer;
– eigene Garage;
– eigener Kellerraum;
– Übernahme der Einbauküche ist verhandelbar.

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Referenzen
Gronau
Luxuriöse und großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Diese moderne und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung hat alles: ca. 112 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, geräumiges und komplettes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbare Dusche, Gäste-WC, überall Fußbodenheizung, Kunststofffensterrahmen mit 3-fach Verglasung und elektrische Rollladen, eigener Kellerraum und luxuriöser Aufzug. Eine extra Garage kann optional für 13.000 € erworben werden. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

 

Besonderheiten im Überblick:
– großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer;
– 3 Schlafzimmer;
– exklusive Ausstattung und moderne Architektur (Bauhausstil);
– alles ebenerdig bzw. barrierefrei;
– Aufzug;
– 3-fach Verglasung und elektrische Rollladen;
– Fußbodenheizung;
– luxuriöses und komplettes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbare Dusche;
– Gäste-WC;
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss;
– 2 große Terrassen;
– eigener Kellerraum;
– Wasser-Entkalkungsanlage;
– gemeinschaftlicher Fahrradraum;
– Garage ist optional (13.000 €).

 

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 45,99 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 2019
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

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Warum Holland Immocenter?

Holland Immocenter ist eine der meistverkauften Immobilienagenturen in Gronau, Bad Bentheim, Ahaus, Nordhorn und Umgebung. Bei uns wird der Verkauf oder Kauf Ihres Hauses immer von einem mit IVD verbundenen Makler überwacht, der den Markt durch und durch kennt. Darüber hinaus ist das Wort „passiv“ nicht in unserem Wörterbuch enthalten. Wir haben eine proaktive Einstellung zur Arbeit.

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