Kapitaalinvesteerders opgelet! Charmant 3-gezinswoning in Rheine

De Eerste Indruk
Op een uitstekende locatie in Rheine staat dit charmante 3-gezinswoning. Het bouwjaar 1967 getuigt van solide bouwkwaliteit, terwijl een uitgebreide kernrenovatie in 2016 het pand naar de nieuwste standaard heeft gebracht. De solide massieve bouw en de zeer goede en goed onderhouden staat maken dit gebouw tot een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Het staat op een royaal perceel van 228 m² en biedt een totale woonoppervlakte van 161 m².

Indeling van de woningen
Beganegrondwoning (ca. 62 m²)
Hal/gang, keuken, woonkamer met toegang tot het terras, 2 slaapkamers en badkamer.

Eerste verdiepingwoning (ca. 62 m²)
Hal/gang, keuken, woonkamer met toegang tot het balkon, 2 slaapkamers en badkamer.

Zolderwoning (ca. 37 m²)
Woon-slaapruimte en badkamer.

Kelder
Het huis beschikt over een gedeeltelijke kelder die de verwarmingsruimte, waskelder en twee andere kelderruimtes herbergt.

Verwarming
De gas-condensatieketel werd in 2013 geïnstalleerd en zorgt voor een efficiënte verwarming van het gebouw.

Garages
Bij het huis horen 2 garages.

Huuropbrengsten
De jaarlijkse netto huuropbrengsten bedragen 14.580 euro, wat deze woning tot een aantrekkelijke investering met stabiele opbrengsten maakt.

Locatie
Het pand valt op door zijn uitstekende locatie in de buurt van de “neue Mitte Dohrenkamp” en het Mathias-ziekenhuis. De omgeving kenmerkt zich door een aangename woonatmosfeer en een goede infrastructuur.

Conclusie
Dit 3-gezinswoning biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of voor families die geïnteresseerd zijn in samenwonen met aparte wooneenheden. De goede voorzieningen, de centrale locatie en de solide bouw maken deze woning tot een waardevolle investering.

Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: D-125,6 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1967
Verwarming bouwjaar: 2013
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.