Te koop

Unieke, hoogwaardige en zeer riante vrijstaande woning met inpandige garage in Südlohn-Oeding!

Verkocht

Mooie, goed gelegen en zeer verzorgde twee-onder-een-kap met carport

Te koop

Mooie riante vrijstaande architecten villa met grote inpandige garage!

Te koop

Mooie en goed onderhouden twee-onder-een-kap.

Meest bekeken woningen
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van woningen in Duitsland. Door de juiste keuzes te maken kunt u het maximale eruit halen. Holland Immocenter kan u hierbij terzijde staan en zal zijn meerwaarde bewijzen.
Te koop
Südlohn - Oeding
Unieke, hoogwaardige en zeer riante vrijstaande woning met inpandige garage in Südlohn-Oeding!
€ 599.000 k.k.

Over deze woning

Mooi en rustig gesitueerd op een zeer riant perceel van 1.244,6 m2 ligt deze, tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande woning uit 1997 met grote inpandige garage. Het prachtige groene buitengebied van Südlohn – Oeding en de Nederlandse grensovergang nabij Winterswijk is op steenworp afstand. De pittoreske dorpskern van Oeding is op loopafstand.

Ruimte, luxe, massief en hoogwaardige bouwwijze, doordacht, dit zijn een paar begrippen die deze riante en unieke woning kenmerken. Alleen nog maar een kwestie van verhuizen. Dan kan het ongekende woongenot beginnen! Alleen al bij het zien van de foto’s raak je onder de indruk. Laat staan in het echt. In dit schrijven proberen wij ons enthousiasme op de nieuwe kopers over te brengen. En eerlijk gezegd, dat kost ons niet zoveel moeite…

Tweegezinswoning!
Het huis is zo gebouwd dat het ook ideaal te gebruiken is als tweegezinswoning. Alle voorbereidingen zijn hiervoor getroffen. Het is dan op te delen in een begane grond en een bovenwoning.

 

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met mooie trapopgang, garderobe, gastentoilet v.v. toilet en fontein, de master bedroom welke is v.v. hoogwaardige Hülsta kastenwand, bed en bijbehorende nachtkasjes. Aangrenzend heeft u uw eigen luxe badkamer welke is v.v. een grote douche, ligbad, design radiator, toilet en wastafel met bijbehorend badkamermeubel.
Verder is er natuurlijk de geweldige ca. 57 m2 grote woon-/eetkamer met rondom uitzicht op uw eigen prachttuin. Kosten noch moeite zijn gespaard om de woonkamer vorm te geven. De woon-/eetkamer is v.v. exclusieve en hoogwaardige op maat gemaakte kastenwanden.
De gezellige en riante woonkeuken met aangebouwde serre is eveneens tuin georiënteerd en eigenlijk het gezellige middelpunt van het huis. In de woonkeuken is bovendien meer dan genoeg ruimte voor een grote tafel en stoelen om lekker aan te tafelen..
Waar ook goed over is nagedacht is de doorgang naar de praktische bijkeuken met inbouwkeuken en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Aangrenzend is de voorraadkamer en de riante inpandig te bereiken garage. Echt ideaal! U kunt uw boodschappen uitpakken en direct in de aangrenzende voorraadkamer opbergen.

Eerste verdieping:
Mooie trapopgang, overloop, 6 slaapkamers waarvan er 1 zeer riant is. Deze kamer kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld woonkamer voor de Tweegezinswoning. Actueel worden er 2 slaapkamers gebruikt als bureau, 2 kinderkamers een gastenkamer en een voor opslag. De badkamer is v.v. een douche, toilet en wastafel. Aangrenzend aan de badkamers is de verwarmingsruimte waar de gasgestookte verwarmingsketel in ondergebracht.

Zolder:
De bergzolder bereikt u via een vlizotrap.

Tuin:
De voor- en achtertuin is helemaal af. In de liefdevol aangelegde tuin staan 2 tuinhuisjes welke u goed kunt gebruiken voor bijvoorbeeld het opbergen van uw tuingereedschap. Ook staat er nog een hoogwaardige kweekkas.
Het gazon wordt onderhouden door uw eigen maairobot. In de beschutte en liefdevol aangelegde tuin is het ieder jaargetijde weer genieten.
Er zijn 2 opritten, deze zijn groot genoeg voor wel 6 auto’s.


Energielabel:

Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: E – 159,1 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1997
Verwarming bouwjaar: 1997
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

 

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Verkocht
Gronau
Mooie, goed gelegen en zeer verzorgde twee-onder-een-kap met carport
€ 329.000 k.k.

Deze mooie en zeer goed onderhouden woning is in 2004 gebouwd op een 334 m² groot perceel nabij de grensovergang met Nederland (Glanerbrug).

Doordat de trap naar de eerste etage centraal in de woning ligt, is er een praktische en zeer efficiënte U-vormige plattegrond waarin de privacy voor de woonkamer ontstaat ten opzichte van de keuken.
De woning is voorzien van een ruime inpandig te bereiken schuur met aangrenzend een carport.

Indeling begane grond:
Entree met garderobekast, gastentoilet met fontein, ruime en gezellige woonkeuken voorzien met een tijdloze inbouwkeuken, interne doorgang naar de ruime schuur, zonnige woonkamer met aansluiting voor een openhaard/kachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de op het zuidwest gelegen en liefdevol aangelegde tuin met groot terras en elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer welke is v.v. een ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast.

Zolder:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime, volledig geïsoleerde en multifunctionele zolder. Hier is ook de gasgestookte verwarmingsketel ondergebracht.

Energielabel is aangevraagd en volgt spoedig.

Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: ……………. kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 2004
Verwarming bouwjaar: 2004
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Te koop
Gronau
Mooie riante vrijstaande architecten villa met grote inpandige garage!
€ 459.000 k.k.

Deze zeer riante vrijstaande architecten villa met grote inpandige garage heeft een woonoppervlakte van ca. 223 m² en is mooi gelegen op een ca. 1392 m² groot perceel net over de grens bij Glanerbrug/NL.
Voor liefhebbers van authentieke bouwelementen is deze woning een lust voor het oog. Veel originele details zijn nog aanwezig, zoals o.a. de mooie entree met fraaie trappartij, de royale leef vertrekken, een gezellige keuken met Boretti fornuis, 7 slaapkamers (waarvan één in gebruik als kledingkamer) en een grote kelder. Dit alles maakt deze woning tot een zeer prettig en sfeervol huis met zeer veel mogelijkheden. Denkt u bijvoorbeeld aan wonen en werken onder een dak!
Gebouwd is deze villa in 1960 en door de jaren zijn steeds weer moderniseringen uitgevoerd, echter de laatste moderniseringen zijn alweer een aantal jaar geleden. De woning is zeer verzorgd maar dient wel weer op een op hedendaags niveau gebracht te worden. Denkt u hierbij onder andere aan de sanitaire voorzieningen en het uitwisselen van een aantal kozijnen.
De verwarmingsketel is in 2019 nog vernieuwd.

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.

Indeling:

Begane grond:
Riante entree met mooie trapopgang, garderobe, gastentoilet v.v. toilet en fontein, gezellige en grote tuin georiënteerde woon/-eetkamer met open haard, aangrenzend is de riante keuken.
Ook zijn er op de begane grond nog 2 kamers welke als slaapkamer of werkkamer gebruikt kunnen worden. Dan is er nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, wastafel, toilet, en een douche. Via de bijkeuken heeft u intern toegang tot de grote inpandige garage.

Eerste verdieping:
Zeer ruime en mooie overloop, 6 riante slaapkamers waarvan 4 toegang hebben tot het grote balkon. Een badkamer en een separaat toilet.

Zolder:
De zolder is te bereiken via een vlizotrap.

Kelder:
Het huis heeft een riante kelder welke is opgedeeld in 4 ruimtes. In de kelder is ook de in 2019 vernieuwde en gasgestookte verwarmingsketel ondergebracht.

Tuin:
De op het zuiden gesitueerde tuin heeft meerdere terrassen, een mooi oud bomenbestand en biedt u veel privacy.


Kenmerken:
– Scholen, inkoopmogelijkheden en de grensovergang met Glanerbrug/NL zijn nabij;
– riante living met open haard;
– mooie landhuisstijl inbouwkeuken;
– 2 slaapkamers/bureaus op de begane grond;
– 6 slaapkamers op de 1e verdieping;
– Grote inpandig te bereiken garage;
– En nog veel meer!

 

Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: F-199 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1960
Verwarming bouwjaar: 2019
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

 

Ben jij óók zo enthousiast?
Neem dan contact met ons op en plan een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Te koop
Neuenhaus
Mooie en goed onderhouden twee-onder-een-kap.
€ 269.000 k.k.

Deze op loopafstand van het gezellige centrum van Neuenhaus gelegen, mooie twee-onder-een-kap woning is 2007 gebouwd op een 306 m2 groot perceel. Deze verzorgde woning is ideaal voor een jonge familie.
U heeft hier een riante en lichte entree, grote keuken met ontbijthoek, gezellige woonkamer, 3 slaapkamers en een complete badkamer.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras en fietsenschuur. Parkeren kan op eigenterrein.

Indeling

Begane grond:
Entree, toilet, garderobehoek, trapopgang, trapkast, mooie en riante keuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang naar de oprit, en de gezellige woon-/eetkamer met grote raampartij en tuindeur naar het terras.

Eerste etage:
3 slaapkamers, en de badkamer welke is v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel.

Zolder:
De geïsoleerde zolder is via een vlizotrap te bereiken. Hier is ook de gasgestookte verwarmingsketel (Vaillant) uit 2007 ondergebracht.

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: C – 95,7 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 2007
Verwarming bouwjaar: 2007
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarom Holland Immocenter?

Holland Immocenter is één van de best verkopende makelaarskantoren van Gronau, Bad Bentheim, Ahaus, Nordhorn en omstreken. Bij ons wordt de verkoop of aankoop van uw woning altijd begeleid door een IVD aangesloten makelaar, die de markt door en door kent.

map
Marktkennis Duitsland

Door jarenlange ervaring in de regio kennen wij alle ins en outs rondom verkoop in Duitsland.

person
Zorgeloos Verkopen

Bij ons verkoopt u uw woning zonder gedoe en tegen een goede prijs.

light
Uw woning maximaal in de schijnwerpers

Wij zorgen dat uw woning maximaal onder de aandacht gebracht.

hand
Geen verkoop? Dan ook geen kosten

Verkopen wij uw woning niet, dan heeft u ook geen kosten. Wel zo fijn!

Coöperaties