Deze charmante en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een oppervlakte van ca. 130 m² is gelegen in een geliefde woonwijk aan een rustige straat aan de rand van Gronau op ca. 1 kilometer van de Grensovergang Glanerbrug.
Het perceel is ca. 630 m² groot en biedt u veel privacy. In de tuin welke direct grenst aan het buitengebied is het heerlijk genieten van de rust en natuur!
Het gezellige huis heeft een erg mooie en praktische indeling en biedt u veel wooncomfort. U heeft hier onder andere een mooie riante en gezellige living met gaskachel. Aangrenzend is de gezellige woonkeuken met vloerverwarming. In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.
Indeling:
Begane grond:
Entree met mooie trapopgang, garderobe, gastentoilet v.v. toilet en fontein, gezellige tuin georiënteerde woonkamer met dubbel openslaande tuindeuren welke toegang verschaffen tot het terras. Verder heeft u in de woonkamer een gaskachel en en suite kamerdeuren naar de riante keuken. Aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger.
Eerste verdieping:
Ruime en mooie overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met eigen inloopkast. Dan is er de badkamer welke is v.v. een douche, whirlpool, toilet en bidet, de wastafel en vloerverwarming.
Tuin:
De beschutte en mooi aangelegde tuin heeft meerdere terrassen. De tuin grenst direct aan het buitengebied. Dit bied u erg veel privacy en natuur. Hier is het ieder jaargetijde weer genieten. Vanuit de tuin heeft u verder toegang tot de grote garage en de carport. Het huis beschikt over een mooie ruime oprit en eigen parkeerplaats.
Overige:
– Scholen, inkoopmogelijkheden en veel natuur is alles in de directe omgeving;
– De grensovergang met Nederland op ca. 1 km afstand;
– Gezellige gaskachel;
– Vloerverwarming en de keuken en badkamer;
– Garage en carport;
– Hoogwaardige kunststof kozijnen v.v. dubbel glas en rolluiken;
– Enz….!
Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!
Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: 76,1 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 2005
Verwarming bouwjaar: 2005
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Door de juiste keuzes te maken kunt u het maximale eruit halen. Holland Immocenter kan u hierbij terzijde staan en zal zijn meerwaarde bewijzen.
