Charmantes und freistehendes Einfamilienhaus in sehr schöner Lage!

Dieses charmante und sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 auf einem ca. 630 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet, an einer ruhigen Straße, am Rande von Gronau und ca. 1 Kilometer Abstand zur Grenze nach Glanerbrug – Enschede / Holland.
Das beschauliche Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine sehr schöne und praktische Raumeinteilung mit viel Wohnkomfort. Hier gibt es u. a. einen gemütlichen Wohnbereich mit Gaskamin, angrenzender großzügiger Küche mit Fußbodenheizung und daneben einen nützlichen Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Der geschützte und schön angelegte Garten mit viel Privatsphäre bietet u. a. mehrere Terrassen und direkt angrenzend kann man zu jeder Jahreszeit herrlich von der Natur des Außengebietes genießen.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang mit schönem Treppenaufgang zum Obergeschoss, Garderobenbereich, Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC, gemütliches Wohnzimmer mit gemütlicher Gaskamin, doppelten Terrassentüren mit Zugang zur Terrasse und herrlichen Blick in den Garten und doppelten Zimmerschiebetüren zur geräumigen Küche mit Fußbodenheizung, angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Obergeschoss:
schöner und großzügiger Flur, 3 Schlafzimmer – wovon eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, außerdem gibt es noch ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Whirlpool, Dusche, Handwaschbecken, Bidet und WC.

Garten:
Der geschützte und schön angelegte Garten mit viel Privatsphäre verfügt u. a. über mehrere Terrassen. Direkt angrenzend am Außengebiet kann man zu jeder Jahreszeit herrlich von der Natur genießen.
Vom Garten aus gibt es einen Zugang zur großen Garage und zum Carport. Außerdem verfügt dieses Objekt über eine eigene schöne und großzügige Auffahrt mit Parkmöglichkeit.

Besonderheiten im Überblick:
– Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur – alles in direkter Umgebung;
– Grenzübergang nach Holland – ca. 1 km Abstand;
– gemütlicher Gaskamin;
– Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer;
– Garage und Carport;
– hochwertige Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung und Rollläden;
– und vieles mehr ….!

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 118,3 kWh/(m² a)
Baujahr Gebäude: ca. 2015
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten