- Marktkennis Duitsland
- Zorgeloos Verkopen
- Uw woning maximaal in de schijnwerpers
De Eerste Indruk
In een gewilde woonwijk in het westen van Gronau, direct aan de Nederlandse grens, presenteert deze hoogwaardige eengezinswoning. De ligging aan een doodlopende straat en het prachtige uitzicht op de Schieferkuhle maken dit pand tot een eersteklas woonlocatie. Het bouwjaar 2007 getuigt van modern wooncomfort, terwijl het ruime perceel van 689 m² en een woonoppervlakte van 195 m² een aangenaam woongevoel beloven.
Indeling
Begane grond:
Op de begane grond verwelkomt een uitnodigende entree met een open beuken trap u. De grote woon-eetkamer met open haard en erker biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit hier bereikt u het overdekte terras. Een dubbele schuifdeur leidt naar de hoogwaardige en riante keuken. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer, een gasten-wc, een klein kantoor en toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, via de aangrenzende garage.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u naast de lichte overloop twee slaapkamers, een badkamer en een 3e kamer die de verwarmingsinstallatie herbergt.
Zolder:
De volledig geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vlizotrap en dient uitsluitend als opslagruimte.
Voorzieningen en Comfort
De eengezinswoning beschikt over een hoogwaardige afwerking, waaronder vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping. De garage is uitgerust met een elektrische deuropener en een bewegingssensor. Elektrische rolluiken zorgen voor comfort en veiligheid. De inbouwkeuken met granieten werkblad en de hoogwaardige badkamerinrichtingen onderstrepen het luxe karakter van het huis.
Tuin en Buitenruimte
De decoratieve voortuin is met aantrekkelijke sierplanten aangelegd. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een vijver met pompsysteem en onderwaterverlichting, een tuinhuisje, mooie grind-sierborders en gazons. Het grote overdekte terras nodigt uit tot ontspannen en biedt een prachtig uitzicht op de Schieferkuhle.
Een oprit met plaats voor twee auto’s leidt naar de garage, die is uitgerust met een bewegingssensor en elektrische deuropener. Een extra parkeerplaats aan de andere kant van het huis maakt het geheel compleet.
Conclusie
Deze eersteklas eengezinswoning bevindt zich in uitstekende staat en biedt een lichte, vriendelijke sfeer. De gewilde woonlocatie in een doodlopende straat maakt het totaalplaatje compleet en maakt dit pand tot een ideale woonmogelijkheid voor hoge eisen.
Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!
Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: C – 77,8 kWh/(m²·a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 2007
Verwarming bouwjaar: 2007
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vul dan hieronder uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
+49 (0) 25 65 - 40 15 900
info@hollandimmocenter.com
Onze experts helpen je graag verder.
Door de juiste keuzes te maken kunt u het maximale eruit halen. Holland Immocenter kan u hierbij terzijde staan en zal zijn meerwaarde bewijzen.
