Hoogwaardig appartementsgebouw met 6 appartementen in Westerkappeln nabij Osnabruck.

De Eerste Indruk:
Dit aantrekkelijke appartementsgebouw met 6 eenheden bevindt zich in een rustige en verkeersluwe woonwijk in Westerkappeln en is ideaal als investering. Het volledig verhuurde appartementsgebouw overtuigt door zijn solide bouwkwaliteit en de aantrekkelijke ligging. Het gebouw werd gebouwd in 1994 en verkeert in zeer goede staat. Op een royaal eigen perceel van 711 m² presenteert het huis zich in een rustige doodlopende straat, ingebed in een aantrekkelijke woonwijk. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 442 m², verdeeld over zes wooneenheden. Bovendien is het huis volledig onderkelderd – elke woning heeft een eigen kelder en naast 2 gemeenschappelijke waskelders zijn er nog andere functionele kelderruimtes. Op het perceel bevinden zich acht parkeerplaatsen, die voldoende parkeergelegenheid bieden aan de bewoners. Een tuinhuisje dient als fietsenberging. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 152 m².

Indeling van de appartementen Elk appartement beschikt over eigen nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas) en biedt de huurders dus rechtstreekse afrekening met het nutsbedrijf. Een eigen gasgestookte ketel zorgt voor individuele en efficiënte verwarming in de respectievelijke appartementen.

De appartementen zijn als volgt verdeeld:

Begane grond: 2 appartementen met elk circa 77 m² woonoppervlakte: Entree/hal, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en terras met kleine tuin.

Eerste verdieping: 2 appartementen met elk circa 77 m² woonoppervlakte: Entree/hal, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en balkon.

Tweede verdieping: 2 appartementen met elk circa 66 m² woonoppervlakte: Entree/hal, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en balkon.

Huurinkomsten: De huidige huurinkomsten bedragen € 35.040 per jaar.

Conclusie Dit volledig verhuurde appartementsgebouw met 6 eenheden in Westerkappeln biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met stabiele huuropbrengsten en aantrekkelijke appartementen in een rustige en verkeersluwe omgeving. De goede bouwkwaliteit, de eigen nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas) voor elk appartement en de veelzijdige uitrusting maken dit pand tot een interessante investeringsmogelijkheid.

Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: D 125,5 kWh/(m² a)
Energie soort: Erdgas
Object bouwjaar: 1994
Verwarming bouwjaar: 2019
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.