Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives 6-Familienhaus in Westerkappeln

Der erste Eindruck:
Dieses attraktive 6-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten
Wohnlage in Westerkappeln und eignet sich optimal als Kapitalanlage.
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauqualität sowie die
attraktive Wohnlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und befindet sich in
einem sehr guten Zustand. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 711 m²
präsentiert sich das Haus in ruhiger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage, eingebettet
in ein ansprechendes Wohngebiet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 442 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Zudem ist
das Haus vollunterkellert – jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und es
gibt neben 2 Gemeinschaftswaschkellern noch weitere funktionale Kellerräume.
Auf dem Grundstück befinden sich acht Stellplätze, die den Bewohnern ausreichend
Parkmöglichkeiten bieten. Ein Gartenhaus steht als Abstellraum für Fahrräder zur
Verfügung. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 152 m²

Raumaufteilung der Wohnungen
Jede Wohnung verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Gas) und
bietet den Mietern somit die direkte Abrechnung mit dem Versorgungsunternehmen.
Eine eigene Gas-Therme die für eine individuelle und effiziente Beheizung sorgt, ist direkt in
den jeweiligen Wohnungen installiert.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:
2 Wohnungen mit jeweils ca. 77 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich/Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse
mit kleinem Garten.

Obergeschoß:
2 Wohnungen mit jeweils ca. 77 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich/Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon

Dachgeschoß:
2 Wohnungen mit jeweils ca. 66 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich/Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon

Mieteinnahmen
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 35.040 Euro pro Jahr.

Fazit
Dieses voll vermietete 6-Familienhaus in Westerkappeln bietet eine hervorragende
Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und attraktiven Wohnungen in ruhiger und
verkehrsberuhigter Lage.
Die gute Bauqualität, die eigenen Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Gas) für jede
Wohnung und die vielseitige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer interessanten
Investitionsmöglichkeit

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.