Mooie helft van een dubbele woning met garage in het westen van Gronau.

De Eerste Indruk
Deze charmante helft van een dubbel huis bevindt zich in een geliefde woonwijk in Gronau. De rustige ligging en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen maken dit pand ideaal voor gezinnen of stellen. Het pand werd gebouwd in ca 1930 en staat op een royaal perceel van ongeveer 398 m². De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 100 m².

Indeling Begane grond: Hal, twee slaapkamers, een woon-eetkamer, een keuken en een badkamer.

Zolder: 1 slaapkamer en een bergruimte.

Kelder: Gedeeltelijk onderkelderd.

Garage: 1 garage met aangrenzende bijkeuken en toilet.

Berging / bijgebouw: Een extra berging als bijgebouw biedt extra opslagruimte.

Renovatie: Een uitgebreide renovatie vond plaats in 1995 en 1996, waarbij het huis werd geïsoleerd en het dak werd vernieuwd en geïsoleerd. Ook werden er nieuwe vloeren op de begane grond gelegd en werden de elektrische installaties vernieuwd. Tijdens deze renovatie werd een nieuwe garage met aangrenzende bijkeuken en toilet gebouwd. In 2021 werd een nieuwe verwarmingsinstallatie geïnstalleerd en in 2014 werd een nieuwe badkamer geplaatst met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Voorzieningen: In 2017 werden nieuwe kunststof ramen geplaatst in de slaapkamers op de begane grond en in de woonkamer. Alle andere ramen zijn hoogwaardige hardhouten ramen met dubbele beglazing uit 1987. Het huis heeft een elektrische garagedeur en airconditioning in de slaapkamer.

Buitengebied – Tuin: Het pand beschikt over een overdekt terras met een houtkachel die indien nodig gesloten kan worden en zo een gezellige serre vormt. De mooie, onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met gazon en bloemperken en beschikt over een zwembad.

Conclusie: Deze helft van een dubbel huis biedt een aantrekkelijke woonomgeving in een gewilde buurt van Gronau. De uitgebreide renovaties maken dit object ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een charmant en goed onderhouden huis.

Energiecertificaat: in behandeling!
Type energielabel volgt: gemiddelde verbruik
Waarde: ……….kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1930
Verwarmingsketel bouwjaar: 2021
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.