De Eerste Indruk
Welkom in uw nieuwe thuis, een betoverende vrijstaande eengezinswoning in het pittoreske dorp Gildehaus. Dit massief gebouwde huis combineert charme en moderniteit op een royaal perceel van 992 m². Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² biedt het voldoende ruimte voor uw gezin. Het huis begroet u met een zeer goed onderhouden voortuin die uitnodigt om te vertoeven. Een ruime oprit biedt plaats aan maximaal 3 auto’s, zodat u en uw gasten altijd gemakkelijk kunnen parkeren. Een aangrenzend bijgebouw bij het huis dient als extra opslagruimte voor uw spullen. De eengezinswoning werd gebouwd in 1952 en is in de loop der jaren voortdurend onderhouden, gerenoveerd, verbouwd, gemoderniseerd en opgeknapt. Daarbij werd bijzondere aandacht besteed aan kwaliteit en stijl, met oog voor detail. Het huis is gedeeltelijk geïsoleerd om energie-efficiëntie en wooncomfort te maximaliseren.
Indeling
Begane grond: Een aantrekkelijke entree/gang met trap naar de bovenverdieping, keuken met toegang tot de kelder en een aparte zij-ingang, ruime woon-eetkamer met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en toegang tot het grote overdekte terras, Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een apart gastentoilet.
Bovenverdieping: Overloop, 2 comfortabele slaapkamers en een uitgebouwde multifunctionele ruimte, die dienst doet als doorgangskamer naar een slaapkamer.
Kelder: De kelder is gedeeltelijk onderkelderd en herbergt alle nutsvoorzieningen en de oliegestookte verwarming met tanks.
Buitengebied: De prachtig aangelegde tuin biedt ruimte voor ontspanning en recreatie op meerdere terrassen. Hier kunt u genieten van uw vrije tijd en uw groene dromen verwezenlijken. Een schuur en een tuinhuis maken het totaalplaatje compleet en bieden extra opslagruimte.
Andere kenmerken: Hoogwaardige granieten tegels sieren de vloer in de entree en keuken. De keuken is voorzien van een moderne greeploze hoogglans keuken. Het hele pand is de afgelopen jaren hoogwaardig gemoderniseerd en gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit en esthetiek. Houten ramen met isolerende beglazing en luiken geven het huis een tijdloze charme.
Conclusie Deze vrijstaande eengezinswoning in een gewilde, centrale en rustige woonwijk van Gildehaus is een waar juweel. Met een geslaagde combinatie van traditie en moderniteit, ruime leefruimte en een prachtige tuin, voldoet het aan alle eisen van een comfortabel en gezellig thuis.
Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!
Energielabel
Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: G – 208,1 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1952
Verwarming bouwjaar: 1988
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Vul dan hieronder uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
+49 (0) 25 65 - 40 15 900
info@hollandimmocenter.com
Onze experts helpen je graag verder.
Door de juiste keuzes te maken kunt u het maximale eruit halen. Holland Immocenter kan u hierbij terzijde staan en zal zijn meerwaarde bewijzen.
