Der Erste Eindruck
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden freistehenden Einfamilienhaus inmitten des malerischen Dörfchen Gildehaus. Dieses massiv gebaute Haus vereint Charme und Modernität auf einem großzügigen 992 m² großen Eigentumsgrundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es Ihnen ausreichend Raum für Ihre Familie.
Das Haus begrüßt Sie mit einem äußerst gepflegten Vorgarten, der förmlich zum Verweilen einlädt. Eine großzügige Auffahrt bietet Platz für bis zu 3 PKW, sodass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. Ein angrenzender Schuppen am Haus dient als zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich instandgehalten, renoviert, umgebaut, modernisiert und saniert. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf Qualität und Stil gelegt – und das mit Liebe zum Detail.
Das Haus wurde teilweise isoliert, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu maximieren.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
ansprechender Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Küche mit Zugang zum Kellergeschoss sowie eine Nebeneingangstür, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Blick in den wunderschön angelegten Garten und Zugang zur großen, überdachten Terrasse,
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppel-Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC
Obergeschoss:
Flur, 2 komfortable Schlafzimmer und ein ausgebauter, multifunktionaler Raum, der als Durchgangszimmer zu einem Schlafzimmer dient.
Keller:
Das Kellergeschoss ist teilunterkellert und beherbergt alle Versorgungsanschlüsse sowie die Ölheizung samt Tanks.
Außenbereich:
Der wunderschön angelegte Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung auf mehreren Terrassen.
Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen und Ihre grünen Träume verwirklichen.
Ein Schuppen und ein Gartenhaus runden das Gesamtbild ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
weitere Merkmale
Hochwertige Granitfliesen zieren den Boden im Eingangsbereich und in der Küche.
Die Küche ist mit einer modernen grifflosen Hochglanz Küche ausgestattet.
Die gesamte Immobilie wurde in den letzten Jahren hochwertig modernisiert und renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und Ästhetik gelegt wurde.
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und Klappläden verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme.
Fazit
Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter zentraler und ruhiger Wohnlage von Gildehaus ist ein wahres Juwel. Mit einer gelungenen Kombination aus Tradition und Moderne, großzügigem Platzangebot und einem traumhaften Gartenbereich erfüllt es alle Ansprüche an ein komfortables und behagliches Zuhause.
Energieausweis: in Bearbeitung!
| Energieausweisart: | Verbrauchsausweis |
| Kennwert: | G 208,1 kWh/(m²·a) |
| Energieträger: | Heizöl EL |
| Baujahr Gebäude: | 1952 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 1988 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
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