Vrijstaand huis op een gewilde locatie in Gronau.

De eerste indruk
Dit goed onderhouden vrijstaande huis uit 2005 presenteert zich als een aantrekkelijk woonobject op een gewilde locatie in Gronau, dichtbij de Nederlandse grens. Het massief gebouwde huis staat op een perceel van 343 m², met daarbovenop een aandeel van ongeveer 24 m² in de privéstraat. De woonoppervlakte van ongeveer 105 m² is verdeeld over twee verdiepingen. De solide bouw en doordachte indeling maken dit object tot een aantrekkelijk thuis.

Indeling

Begane grond: Entree / hal met trap naar de bovenverdieping gastentoilet grote woon- en eetkamer met open keuken.

Bovenverdieping: Overloop 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Zolder: De bergzolder is helaas niet geschikt voor bewoning vanwege de beperkte hoogte – hier bevindt zich de verwarmingsketel.

Buiten: De tuin,  dankzij een royale coniferenhaag heeft u privacy en rust. Een groot bestraat terras met zonnescherm nodigt uit tot ontspannen uren buiten. De oprit en de entree van het huis zijn volledig geplaveid en bieden ruimte voor het parkeren van 1 tot 2 voertuigen.

Bijzondere kenmerken van het huis: Een tuinhuisje buiten met zitgelegenheid ervoor biedt extra mogelijkheden voor gezellige uren buiten. De verwarmingsketel bevindt zich op de zolder. De begane grond en de badkamer op de bovenverdieping worden verwarmd door vloerverwarming. Vanwege de beperkte hoogte is de zolder niet geschikt om te worden uitgebreid, maar biedt wel extra opslagruimte. De moderne inbouwkeuken nodigt uit om te koken en te genieten. De oprit en de entree van het huis zijn volledig geplaveid en bieden ruimte voor het parkeren van 1 tot 2 voertuigen.

Conclusie Het pand presenteert zich als een ideaal thuis voor gezinnen die de voordelen van een goed onderhouden woonwijk weten te waarderen. De ruime woonkamer, comfortabele uitrusting en de tuin met terras bieden een aangename leefomgeving.

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Energielabel volgt.
Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: B-63,1 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 2005
Verwarming bouwjaar: 2005
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.