Einziehen und wohlfühlen! Tolles Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Gronau

Der Erste Eindruck
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005, präsentiert sich als attraktives Wohnobjekt in einer begehrten Wohnlage von Gronau, unweit der niederländischen Grenze. Das Massivhaus erstreckt sich auf einer Grundstücksgröße von 343 m², zuzüglich eines ca. 24 m² Miteigentumsanteils an der Privatstraße. Die Wohnfläche von circa 105 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum Obergeschoss
Gäste-WC
Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Flur
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoß/Spitzboden:
Das Dachgeschoss ist aufgrund der geringen Höhe leider nicht ausbaufähig – hier befindet sich die Heiztherme

Aussenbereich:
Der Gartenbereich, nicht einsehbar dank einer großzügigen Koniferenhecke, bietet Privatsphäre und Ruhe. Eine große geflieste Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Zufahrt und der Eingangsbereich des Hauses sind durchgängig gepflastert bieten Platz für das Abstellen von 1 bis 2 Fahrzeugen.

Besondere Merkmale des Hauses:
Ein Gartenhaus im Außenbereich mit Sitzgelegenheit davor bietet weitere Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien.
Die Heiztherme befindet sich im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoß werden durch eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Aufgrund der geringen Höhe ist das Dachgeschoss nicht ausbaufähig, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein
Die Zufahrt und der Eingangsbereich des Hauses sind durchgängig gepflastert bieten Platz für das Abstellen von 1 bis 2 Fahrzeugen.

Fazit
Die Immobilie präsentiert sich als ein ideales Zuhause für Familien, die die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend zu schätzen wissen. Der großzügige Wohnbereich, die komfortable Ausstattung und der nicht einsehbare Garten mit Terrasse bieten ein angenehmes Wohnambiente.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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