Fraaie vrijstaande woning met garage op top locatie!

Informatie

Kenmerken

Deze charmante en goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 131 m² is mooi gelegen aan een doodlopend straatje in Gronau nabij de grensovergang bij Glane.
Het mooi gesitueerde perceel is ca. 533 m² groot, mooi aangelegd heeft meerdere terrassen, mooie platanen en veel privacy.
Het gezellige en vriendelijke huis heeft een hoogwaardige afwerking en biedt u veel wooncomfort.
U heeft hier onder andere een riante entree, gezellige living met open haard. Aangrenzend is de gezellige open keuken met riante hoogwaardige en moderne inbouwkeuken. In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Via de bijkeuken heeft u inpandig toegang tot de garage.
De gehele woning is v.v. vloerverwarming.

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.

Indeling:

Begane grond:
Riante entree met mooie trapopgang, garderobe, gastentoilet v.v. toilet en fontein, gezellige tuin georiënteerde eet-/woonkamer, keuken en de bijkeuken. Verder heeft u op de begane grond een riante slaapkamer met eigen inloopkast en een zeer complete badkamer welke is v.v. een gelijkvloerse douche, ligbad, toilet, wastafel met mooi wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
Ook is er natuurlijk nog de inpandig te bereiken garage.

Eerste verdieping:
Overloop, riante slaapkamer met een eigen badkamer welke is v.v. een douche, wastafel, toilet en design radiator.
Op de eerste verdieping is ook de verwarmingsruimte waar de gasgestookte verwarmingsketel is ondergebracht.

Tuin:
De beschutte en mooi aangelegde tuin heeft meerdere terrassen. Hier is het ieder jaargetijde weer genieten. Vanuit de tuin heeft u verder toegang tot de garage. Het huis beschikt over een eigen oprit.

Kenmerken:
– Slaapkamer op de begane grond;
– Scholen, inkoopmogelijkheden en de grensovergang is alles in de directe omgeving;
– Mooie woon-/eetkamer met openhaard;
– Hoogwaardige en moderne open keuken;
– Vloerverwarming in het gehele huis;
– Garage en carport;
– Professioneel aangelegde tuin;
– Hoogwaardige kunststof kozijnen v.v. dubbel glas en rolluiken;
– Enz….!

Energielabel is aangevraagd!

Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: ………….. kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 2009
Verwarming bouwjaar: 2009
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!