Diese schicke und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über rund 78 m² Wohnfläche und liegt in einer guten und ruhigen Wohngegend im Gronauer Osten.
Die Wohnanlage wurde 1971 gebaut und immer gut instandgehalten.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß rechts (Whg.Nr.2):
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC
Ein Kellerraum wie auch ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die monatlichen Service-Kosten belaufen sich auf € 231,35.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich somit auch als Kapitalanlage an.
Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf € 6.210,00.
Energieausweis
| Energieausweisart: | Bedarfssausweis |
| Kennwert: | F – 168,3 kWh/(m² a) |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Baujahr Gebäude: | 1971 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | Enthalten |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem rund 358 m² großen Eigentumsgrundstück in guter Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, unweit der niederländischen Grenze gebaut.
Die rund 120 m² Wohnfläche sind funktional und durchdacht aufgeteilt und bieten einer jungen Familie genügend Platz zum „Wohnen und Leben“.
Der kleine, aber feine Süd-Ost Garten ist vom Esszimmer aus erreichbar. Er ist nicht einsehbar und somit perfekt zum Sonnenbaden.
Die überdachte Terrasse lädt zudem zu gemütlichen Abenden ein. Weiterhin hat man einen Ausblick auf ein kleines, direkt angrenzendes Wald- und Naturschutzgebiet.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Hauswirtschaftsraum
Obergeschoß:
Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche,2 Waschbecken und WC Eine Garage mit Zugang zur Terrasse wie auch 3-4 PKW-Stellplätze auf der Auffahrt runden dieses Angebot ab.
Weitere Details:
Holzfassade am Dachgiebel wurde 2020 neu gestrichen
Heizungsanlage (Gas) wurde 2020 erneuert
Überdachte Terrasse
| Energieausweisart: | Bedarfssausweis |
| Kennwert: | ………kWh/(m² a) |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Baujahr Gebäude: | 2004 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2020 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großer Garage befindet sich ca. 800 Meter vor der niederländischen Grenze. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Die freistehende Immobilie wurde 2002 auf einem rund 530 m² großen Eigentumsgrundstück in Massiv-Bauweise gebaut und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche einer Familie ein tolles Wohnerlebnis.
Der Garten wurde professionell angelegt und lädt auf mehreren Terrassen zum Grillen mit Freunden oder einfach nur zum “Chillen” ein – und das nicht nur bei schönem Wetter, da eine Terrasse überdacht ist.
R A U M A U F T E I L U N G:
Erdgeschoß:
Großzügiger Eingangsbereich/Diele mit offener Treppe zum Obergeschoß, Gäste-WC, Großes Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluß-Möglichkeit, Küche und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoß:
Flur, Badezimmer mit Badewanne, begehbare Dusche, 2 Waschbecken und WC, 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, welches als weiteres Schlafzimmer umgebaut werden kann.
Dachboden:
Der Dachboden ist komplett isoliert und erreichbar über eine Dachbodentreppe.
Hier befindet sich u.a. Gastherme.
Garage:
Große Garage mit angrenzendem Werkraum.
Weitere Details:
Kaminanschluß im Wohnbereich möglich
mehrere Terrassen – eine davon überdacht
professionell angelegter Garten mit tollen Akzenten
komplett eingefriedetes Grundstück
große Garage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und angrenzendem Werkraum
Pkw-Stellplatz vor der Garage
Gartenhaus
Außensteckdosen für Gartenbeleuchtung etc.
hochwertige Küche mit Weinkühlschrank
Ankleidezimmer mit maßangefertigtem, begehbarem Kleiderschrank
begehbare Dusche
Klimaanlage im Obergeschoß (kühlen und heizen)
| Energieausweisart: | Verbrauchsausweis |
| Kennwert: | B – 69,9 kWh/(m²·a) |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Baujahr Gebäude: | 2002 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2002 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses schöne und sehr gepflegte Reihenhaus mit Garage wurde 2000 auf einem ca. 266 m² großen
Grundstück gebaut und befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet im beliebten
Buterland von Gronau.
Mit seinen rund 115 m² Wohnfläche bietet es einer Familie genügend Platz auf 2 Ebenen.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Abstellraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und
Garten
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und Abstellraum
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss/Spitzboden ist komplett isoliert und über eine ausziehbaren Dachbodentreppe zu erreichen.
Garten:
Schöne überdachte Terrasse mit angrenzendem, liebevoll angelegtem Garten mit Pool in Süd-Ost-Ausrichtung.
Energieausweis ist in Bearbeitung
| Energieausweisart: | Bedarfssausweis |
| Kennwert: | C – 79,1 kWh/(m² a) |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Baujahr Gebäude: | 2000 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2000 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Liebe Interessenten, Eigentümer und Vermieter,
wir von Holland Immocenter wissen, wie viel Zeit es braucht, um als Interessent eine Immobilie oder als Eigentümer einen Käufer zu finden. Auch in Gronau und Umgebung ist das kein leichtes Unterfangen. Ist die Nachfrage hoch, gibt es zu viele Interessenten für ein Objekt. Das treibt die Preise nach oben und die Suche nach einer bezahlbaren Immobilie zieht sich weiter in die Länge.
Wer eine Immobilie besitzt, wird nur ausziehen, wenn es nicht anders geht. Das kann bei einer Scheidung, im Erbfall oder im Alter der Fall sein. Die Hauptfrage für Eigentümer ist dann, welche Möglichkeiten existieren.
Wir als Immobilienexperten stehen Ihnen zunächst mit einer professionellen Immobilienbewertung und dann mit Rat und Tat zu Seite. Wir kümmern uns um Kauf und Verkauf, gehen mit Ihnen in die Vermarktung oder beraten Sie in Sachen Vermietung.
Haben Sie Fragen oder wollen sich beraten lassen? Kontaktieren Sie uns!
Ihr Team von Holland Immocenter
Holland Immocenter ist eine der meistverkauften Immobilienagenturen in Gronau, Bad Bentheim, Ahaus, Nordhorn und Umgebung. Bei uns wird der Verkauf oder Kauf Ihres Hauses immer von einem mit IVD verbundenen Makler überwacht, der den Markt durch und durch kennt. Darüber hinaus ist das Wort “passiv” nicht in unserem Wörterbuch enthalten. Wir haben eine proaktive Einstellung zur Arbeit.
