- Marktkennis Duitsland
- Zorgeloos Verkopen
- Uw woning maximaal in de schijnwerpers
Deze zeer charmante en erg goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 154 m² is in 1962 gebouwd op een ca. 670 m² groot perceel. Het huis is gelegen in het westen van Gronau nabij de grensovergang met Glanerbrug.
in 2015 is het huis grondig gemoderniseerd. Er is gekozen voor een zeer warme stijl en een hoogwaardige afwerking. Het huis heeft hierdoor echt een unieke uitstraling gekregen en biedt u wooncomfort van het hoogste niveau.
De volgende werkzaamheden uitgevoerd:
– Het dak is vernieuwd;
– overal nieuwe kunststof kozijnen;
– verwarmingsketel is vervangen;
– de begane grond en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming;
– overal nieuwe vloeren (o.a. Castle Stones plavuizen);
– nieuwe badkamer en gastentoilet;
– er is een zeer hoogwaardige keuken met kookeiland geplaatst;
– al het schilderwerk binnen en buiten is opnieuw gedaan;
– airco op de eerste etage;
– er is een grote overdekte veranda geplaatst:
– een grote dubbele garage met automatische roldeur is nieuw gebouwd;
– en nog veel meer…
Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door dit interessante object en overtuig uzelf.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met mooie houten trapopgang, garderobe, gastentoilet v.v. toilet en fontein, praktische bergkast, riante woonkeuken v.v. hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland en de eettafel met 8 stoelen. Vanuit de keuken komt u via een schuifpui op het overdekte terras.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 riante slaapkamers en een zeer complete badkamer welke is v.v. een ligbad, gelijkvloerse inloopdouche, en dubbele wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming. Het toilet is separaat.
Zolder:
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier is ook de gasgestookte en in 2015 vernieuwde verwarmingsketel ondergebracht.
Kelder:
Ook de kelder is netjes afgewerkt en v.v. een werkplek en inbouwkasten. Hier zijn ook de wasmachine en de wasdroger ondergebracht.
Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!
Type energielabel: gemiddelde behoefte
Waarde: 185,3 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1962
Verwarming bouwjaar: 2015
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Door de juiste keuzes te maken kunt u het maximale eruit halen. Holland Immocenter kan u hierbij terzijde staan en zal zijn meerwaarde bewijzen.
