Unieke, hoogwaardige en zeer riante vrijstaande woning met inpandige garage in Südlohn-Oeding!

Over deze woning

Mooi en rustig gesitueerd op een zeer riant perceel van 1.244,6 m2 ligt deze, tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande woning uit 1997 met grote inpandige garage. Het prachtige groene buitengebied van Südlohn – Oeding en de Nederlandse grensovergang nabij Winterswijk is op steenworp afstand. De pittoreske dorpskern van Oeding is op loopafstand.

Ruimte, luxe, massief en hoogwaardige bouwwijze, doordacht, dit zijn een paar begrippen die deze riante en unieke woning kenmerken. Alleen nog maar een kwestie van verhuizen. Dan kan het ongekende woongenot beginnen! Alleen al bij het zien van de foto’s raak je onder de indruk. Laat staan in het echt. In dit schrijven proberen wij ons enthousiasme op de nieuwe kopers over te brengen. En eerlijk gezegd, dat kost ons niet zoveel moeite…

Tweegezinswoning!
Het huis is zo gebouwd dat het ook ideaal te gebruiken is als tweegezinswoning. Alle voorbereidingen zijn hiervoor getroffen. Het is dan op te delen in een begane grond en een bovenwoning.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met mooie trapopgang, garderobe, gastentoilet v.v. toilet en fontein, de master bedroom welke is v.v. hoogwaardige Hülsta kastenwand, bed en bijbehorende nachtkasjes. Aangrenzend heeft u uw eigen luxe badkamer welke is v.v. een grote douche, ligbad, design radiator, toilet en wastafel met bijbehorend badkamermeubel.
Verder is er natuurlijk de geweldige ca. 57 m2 grote woon-/eetkamer met rondom uitzicht op uw eigen prachttuin. Kosten noch moeite zijn gespaard om de woonkamer vorm te geven. De woon-/eetkamer is v.v. exclusieve en hoogwaardige op maat gemaakte kastenwanden.
De gezellige en riante woonkeuken met aangebouwde serre is eveneens tuin georiënteerd en eigenlijk het gezellige middelpunt van het huis. In de woonkeuken is bovendien meer dan genoeg ruimte voor een grote tafel en stoelen om lekker aan te tafelen..
Waar ook goed over is nagedacht is de doorgang naar de praktische bijkeuken met inbouwkeuken en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Aangrenzend is de voorraadkamer en de riante inpandig te bereiken garage. Echt ideaal! U kunt uw boodschappen uitpakken en direct in de aangrenzende voorraadkamer opbergen.

Eerste verdieping:
Mooie trapopgang, overloop, 6 slaapkamers waarvan er 1 zeer riant is. Deze kamer kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld woonkamer voor de Tweegezinswoning. Actueel worden er 2 slaapkamers gebruikt als bureau, 2 kinderkamers een gastenkamer en een voor opslag. De badkamer is v.v. een douche, toilet en wastafel. Aangrenzend aan de badkamers is de verwarmingsruimte waar de gasgestookte verwarmingsketel in ondergebracht.

Zolder:
De bergzolder bereikt u via een vlizotrap.

Tuin:
De voor- en achtertuin is helemaal af. In de liefdevol aangelegde tuin staan 2 tuinhuisjes welke u goed kunt gebruiken voor bijvoorbeeld het opbergen van uw tuingereedschap. Ook staat er nog een hoogwaardige kweekkas.
Het gazon wordt onderhouden door uw eigen maairobot. In de beschutte en liefdevol aangelegde tuin is het ieder jaargetijde weer genieten.
Er zijn 2 opritten, deze zijn groot genoeg voor wel 6 auto’s.

Energielabel:
Type energielabel: gemiddelde verbruik
Waarde: E – 159,1 kWh/(m² a)
Energie soort: Gas
Object bouwjaar: 1997
Verwarming bouwjaar: 1997
Inclusief energieverbruik voor warm water: ja

Neem voor verdere informatie graag contact met ons op of plan meteen een bezichtiging!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.