Der Erste Eindruck
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer hochwertigen Bauweise im Erdgeschoss
eines Zweifamilienhauses, unweit der holländischen Grenze, in einem guten und begehrten
Wohngebiet in Gronau. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert ein
angenehmes und entspanntes Wohnen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten
Zustand. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige 398 m², wovon ein 5/10tel
Miteigentumsanteil zur Wohnung gehört.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 80m² Wohnfläche.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Über einen gemeinsamen Eingang gelangt man zum Wohnungseingang im Erdgeschoss:
Diele mit Garderobe, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne,
Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum und Gäste-WC
Die Küche und das Wohnzimmer bieten Zugang zur Terrasse.
Die Garage verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner. Von dort aus gibt es ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.
Besonderheiten
• Überdachte Terrasse mit anliegendem Gemeinschaftsgarten
• Große Auffahrt und Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
• Elektrisches Garagentor
• Gemeinschaftsgarten mit Süd-Ausrichtung
• Wohnung verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse und Zähler
• Die Gaszentralheizung befindet sich im Abstellraum der Wohnung
Fazit
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses bietet nicht nur eine
hochwertige Bauweise, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen
Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente verbindet. Die Lage in einem begehrten
Wohngebiet, die Nähe zur holländischen Grenze und die Annehmlichkeiten wie die
überdachte Terrasse und der Südgarten machen diese Immobilie zu einem attraktiven
Angebot.
Energieausweis: in Bearbeitung!
| Energieausweisart: | Verbrauchsausweis |
| Kennwert: | ……….. kWh/(m²·a) |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Baujahr Gebäude: | 2003 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2003 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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