Sie suchen einen kompetenten Partner, der Sie bei einem geplanten Verkauf einer Immobilie zuverlässig und seriös beraten und begleiten kann? Dann lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem versierten Immobilienmakler, der den einschlägigen Markt hervorragend kennt. Wichtig ist dabei natürlich einmal das fachliche Know How, dass aber jeder Vertreter der Zunft besitzt oder zumindest besitzen sollte. Darüber hinaus sollte aber auch eine lokale Marktkenntnis bestehen, denn der Hausverkauf in einer bestimmten Region ähnelt selten dem Hausverkauf in einer vollkommen anderen Region. Für das konkrete Beispiel des Hausverkaufs in Bad Bentheim bedeutet dies also, dass der betreffende Makler mit dem Immobilienmarkt von Bad Bentheim und der näheren Umgebung vertraut sein sollte.
Darüber hinaus ist es natürlich wichtig, wie das Haus im Vorfeld genutzt wurde und um welche Art von Immobilie es sich letzten Endes handelt. Ein rein privat bzw. zu Wohnzwecken genutztes Eigenheim lässt sich oftmals leichter veräußern als eine Immobilie, die eine gemischte Nutzung erfahren hat oder eine gewerblich genutzte Immobilie, bei der zum eigentlichen Wohnhaus noch Werkstätten oder Industrieanlagen welcher Art auch immer zählen. Zudem bestimmt die Art der Nutzung – und hier sei vor allem an die künftige Nutzung gedacht – auch den Preis der Immobilie, denn sie hat auch Auswirkungen darauf, ob ein späterer Käufer Fördermittel bekommen kann oder eben nicht und welche generellen Möglichkeiten der Finanzierung es gibt. Besteht nur die Option einer Immobilienfinanzierung über die jeweilige Hausbank des künftigen Eigentümers könnte dies duchaus negative Auswirkungen auf die Dauer des Verkaufs und auch auf den Preis haben, der letzten Endes zu erzielen ist, auch wenn hier natürlich noch zahlreiche weitere Faktoren eine Rolle spielen.
Ein Haus, bei dem sowohl eine private als auch eine gewerbliche Nutzung möglich ist, verkauft sich oftmals schneller, denn hier kommen zahlungskräftige Interessenten in Betracht, deren Einkommen eine problemlose Immobilienfinanzierung in Aussicht stellt. Hier sei beispielsweise an Angehörige der sogenannten Freien Berufe erinnert oder auch an Unternehmer, die ihr Unternehmen aus dem Home Office führen und nur gelegentlich in ihr Büro fahren. Die teilgewerbliche Nutzung macht die Finanzierung zudem auch für private Investoren interessant, die beispielsweise den Gründer oder die Gründerin eines Unternehmens fördern und somit auch die betreffende Immobilie finanzieren. Da hier eine gewisse Unabhängigkeit zu den Vorgaben der Hausbank vorliegen kann, darf auch angenommen werden, dass eine Finanzierung hier leichter möglich ist als bei einem rein privat genutzten Haus. In gewisser Weise gilt dies auch für ein Haus mit gewerblicher Nutzung, das in Bad Bentheim verkauft werden soll, wenn sich an der Immobilie beispielsweise eine Werkstatt befindet.
Doch egal um welche Art von Haus bzw. von Immobilie es sich handelt: Ihr Immobilienmakler wird Sie definitiv sicher zum Erfolg führen. In der Regel können Sie ihm dabei sogar die Schlüssel zur Immobilie anvertrauen, sodass Sie als Verkäufer bei der Besichtigung nicht zwingend dabei sein müssen. Trotzdem empfiehlt es sich, vor der Beauftragung ein individuelles Beratungsgespräch zu führen, das direkt vor Ort an der Immobilie stattfinden sollte.
Durch weise Entscheidungen können Sie Ihre Ziele verwirklichen. Holland Immocenter unterstützt Sie gerne.
