Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich unweit der holländischen Grenze zu Losser
und wurde im Jahr 2003 gebaut. Die rund 117 m² Wohnfläche bieten einer Familie genügend Wohnkomfort.
Das gemütliche Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Das Eigentumsgrundstück ist ca. 540 m² groß. Der Garten ist pflegeleicht und schön angelegt und es stehen mehrere Terrassen
und ein Holz-Gartenhaus zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Garage mit Zugang zum Garten und die Einfahrt bietet
mehrere Parkmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe und Treppenaufgang zum Obergeschoß, geschlossener Abstellraum unter
der Treppe, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, große Küche und Hauswirtschaftsraum
Weiterhin gibt es eine überdachte Terrasse mit einer Grundfläche von rund 20 m².
Obergeschoß
Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Dachgeschoß
Das Dachgeschoß ist komplett isoliert und über eine ausziehbare Dachbodenleiter zugänglich
Besonderheiten:
– Parkettfußboden im Wohnbereich
– Garage mit elektrischem Garagentor
– Holzkaminofen im Wohnzimmer
– Grundwasserpumpe
– 4 PKW-Stellplätze
– Gas-Brennwertheizung (2017)
– Dachboden komplett isoliert
| Energieausweisart: | Bedarfssausweis |
| Kennwert: | D – 117,3 kWh/(m² a) |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Baujahr Gebäude: | 2003 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2017 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
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