Juwel der Extraklasse! Atemberaubendes Anwesen in Emsbüren

Der erste Eindruck:

Leben in seiner vollen Bedeutung
An einem historischen Schleusenplatz, unmittelbar an der Grenze bei Enschede
(ca. 15 Autominuten), offenbart sich eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in seiner
reinsten Form zu erleben. Diese Residenz bietet eine unvergleichliche Verschmelzung von
atemberaubender Natur, unübertroffenem Luxus und uneingeschränkter Privatsphäre.

Harmonie mit sanftem Fluss
Die im 19. Jahrhundert erbaute Villa mit ihren grün-weißen Fensterläden erstrahlt als
Zeuge vergangener Schifffahrtsepoche (ursprüngliches Schifffahrtsamt)an einem
strategischen Punkt entlang der Ems. Über 150 Jahre später hat die Ruhe Einzug gehalten.
Die Handbetriebene Schleuse, das leise murmelnde Wasser – ein Kontrast zur nur 50 Meter
entfernten Dammkante, wo das Wasser wild in die Natur stürzt. Es besteht die Möglichkeit,
Ihr Boot am Kai anzulegen. Ein kleiner Yachthafen zwischen Schleuse und Damm bietet ein
Winterlager, falls gewünscht.

Lichtdurchflutete Weite
Die jetzigen Bewohner entschieden sich 2010 für eine umfassende Neugestaltung unter der
kreativen Leitung eines renommierten Innenarchitekten. Das Resultat ist ein harmonisches,
faszinierendes Zusammenspiel von Linien, das einen mit Wohlgefühl und Luxus umhüllt.
Beruhigende Farbtöne und Transparenz wurden gewählt, um eine einladende Atmosphäre
zu schaffen. Natürlicher Stein und erstklassige Materialien prägen die Räumlichkeiten. Die
exquisite Küche, ausgestattet mit einem französischen Landhausherd von Lacanche und
einem begehbaren Kühlschrank von Landlord-Living maßgefertigt, strahlt eine Aura von
Raffinesse aus. Mittelpunkt des Hauses ist zweifellos der Esstisch. Er fungiert als Bindeglied
zwischen der behaglichen Lounge-Ecke und dem tiefer gelegenen Sitzbereich, der sowohl
einen fantastischen Ausblick auf den Garten bietet als auch direkten Zugang dorthin
gewährt. Diese Bereiche werden geschickt durch einen zeitgemäßen Kamin miteinander
vereint.

Exquisite Vollendung
Einzigartige Schrankwände, maßgefertigte Treppe und ein Weinkeller – all diese Elemente
wurden für dieses Haus entworfen und gefertigt. Im Erdgeschoss finden sich zwei
großzügige, (Schlaf-)Suiten mit eigenen Bädern, wovon ein Raum zurzeit als Büro genutzt
wird. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss ist zum parkähnlichen Garten hin
ausgerichtet und bietet ein luxuriöses Badezimmer en Suite sowie einen begehbaren
Kleiderschrank von höchster Eleganz. Sicherheitsmaßnahmen wurden bei der Gestaltung
berücksichtigt, um den höchsten Standard zu gewährleisten.

Idyllische Natur
Der zauberhafte Innenhof ist eine Oase der Abgeschiedenheit. Mammutbäume, Teiche mit
Seerosen und eine großzügige Terrasse prägen diesen Ort. Verschiedene Sitzbereiche und
ein schattiger Essplatz bieten Raum für eine Außenküche. Der gewachsene Grünbestand
wurde liebevoll von einem Gärtner im angrenzenden Gewächshaus gezogen. Frische
Kräuter, Erdbeeren und Kürbisse können dort gedeihen. Der Gärtner steht Ihnen auch
weiterhin gerne zur Seite.

Außergewöhnliche Erholung
Die ehemalige Remise beherbergt nun das Reich des Gärtners. Zwischen dem Wohnhaus
und des Gärtners Arsenals wurde im Jahr 2010 eine große Doppelgarage errichtet.
Ein weiteres Nebengebäude aus dem Jahr 1999 bietet einen privaten Schwimmbereich
sowie die Möglichkeit für ein Dampfbad, Tauchbecken oder eine Sauna. Im oberen
Stockwerk könnte ein Fitnessraum eingerichtet werden oder der Raum als Büro oder
separater Wohnraum mit eigenem Eingang genutzt werden.

Internationale Anbindung
Das nahegelegene Emsbüren bietet Schulen und alle nötigen Alltagseinrichtungen. Die
Anbindung von und zur „Listruper Wehr“ ist äußerst attraktiv: Die Autobahnen A30 und A31
sind in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus sind die Niederlande und sämtliche Ziele
in Deutschland schnell erreichbar. Für weiter entfernte Reisen bieten die Flughäfen
Enschede oder Münster eine bequeme Anreise. Oder noch besser: Dieser Ort bietet nach
der Reise eine schnelle Rückkehr zu diesem selten schönen und ruhigen Rückzugsort.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses durch den imposanten Haupteingang eröffnet sich eine
beeindruckende Diele. Ein eleganter Treppenaufgang führt zum Obergeschoss und verleiht
dem Raum eine majestätische Atmosphäre. Der Wohnbereich beeindruckt durch eine
einladende Lounge-Ecke sowie einen großzügigen Essbereich, die zum geselligen
Beisammensein einladen.

Ein tiefer gelegener Sitzbereich ist harmonisch in das Konzept integriert und bietet Zugang
zum Weinkeller sowie zum zauberhaften Garten. Der offene und luxuriöse Kochbereich mit
einer Kühlkammer lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Ein angrenzendes
Büro mit eigenem Badezimmer ermöglicht es, Arbeit und Privatleben stilvoll zu vereinen.
Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer en Suite gewährleistet höchsten Komfort für
Besucher. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden
das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Die Galerie im Obergeschoss schafft eine Verbindung zwischen den Räumen und verleiht
dem gesamten Bereich eine luftige und offene Atmosphäre. Das Masterschlafzimmer ist
eine Oase der Entspannung und verfügt über eine freistehende Badewanne sowie ein
Badezimmer en Suite. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Familie oder Gäste,
während ein Ankleidezimmer höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Nebengebäude:
Das angrenzende Nebengebäude, erbaut im Jahr 1999, beherbergt einen echten
Höhepunkt dieser Immobilie: ein Schwimmbad, das zum erfrischenden Vergnügen einlädt.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie sowohl den Keller als auch das
Dachgeschoss. Im Keller befindet sich der Sauna- und Wellnessbereich sowie die
gesamte Schwimmbad-Technik. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, isoliert und bietet
Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie einen Hobbyraum.

Außenbereich:
Zur Immobilie gehören eine geräumige Doppelgarage sowie ein weiteres Nebengebäude,
das als Gartenlager fungiert. Der Garten selbst präsentiert sich als idyllische Oase der
Ruhe und lädt zum Verweilen ein.

Fazit
Diese außergewöhnliche Luxusimmobilie vereint meisterhaft Eleganz, Komfort und
modernen Lifestyle. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die
erstklassige Lage machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel der Exklusivität. Hier
können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich in einem Ambiente von zeitloser
Schönheit wohlfühlen.

Energieausweis nicht notwendig da Baudenkmal

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