Moderne Eigentumswohnung in begehrter zentrumsnaher Lage von Gronau

Der Erste Eindruck
Diese top moderne und junge Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und
zentrumsnaher Wohnlage von Gronau. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines
4-Parteien-Wohnhauses und wurde 2013 gebaut.
Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie
oder Singles sowie Paare mit Platzbedarf.
Auf dem schönen geräumigen Balkon können Sie die Abendsonne genießen. Die gesamte
Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiterhin gibt es einen Kellerraum, der u.a. auch per Aufzug erreichbar ist.
Ein Pkw-Stellplatz steht zur Verfügung.

Raumaufteilung

Obergeschoß links – Wohnung Nr. 3
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche
und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
und Hauswirtschaftsraum

Kellergeschoß
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Das Kellergeschoß ist vom gemeinschaftlichen Hausflur über eine Treppe wie auch über
einen Aufzug zu erreichen.

Besonderheiten

Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung
Balkon: Der schöne Balkon ist der ideale Ort, um die Abendsonne zu genießen, sich zu
entspannen und frische Luft zu schnappen.
Aufzug im Haus: Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und
zum Kellerraum
PKW-Stellplatz: ein eigener PKW-Stellplatz ist vorhande

Renditechance
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich daher auch ideal als Kapitalanlage an.
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beläuft sich auf 8.280,00 Euro

Fazit
Diese moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit
einer erstklassigen Lage und einer attraktiven Renditechance. Nutzen Sie diese
Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder in eine lukrative Kapitalanlage zu
investieren.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.