Te koop

Der Erste Eindruck
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden freistehenden Einfamilienhaus inmitten des malerischen Dörfchen Gildehaus. Dieses massiv gebaute Haus vereint Charme und Modernität auf einem großzügigen 992 m² großen Eigentumsgrundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es Ihnen ausreichend Raum für Ihre Familie.
Das Haus begrüßt Sie mit einem äußerst gepflegten Vorgarten, der förmlich zum Verweilen einlädt. Eine großzügige Auffahrt bietet Platz für bis zu 3 PKW, sodass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. Ein angrenzender Schuppen am Haus dient als zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich instandgehalten, renoviert, umgebaut, modernisiert und saniert. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf Qualität und Stil gelegt – und das mit Liebe zum Detail.
Das Haus wurde teilweise isoliert, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu maximieren.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
ansprechender Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Küche mit Zugang zum Kellergeschoss sowie eine Nebeneingangstür, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Blick in den wunderschön angelegten Garten und Zugang zur großen, überdachten Terrasse,
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppel-Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, 2 komfortable Schlafzimmer und ein ausgebauter, multifunktionaler Raum, der als Durchgangszimmer zu einem Schlafzimmer dient.

Keller:
Das Kellergeschoss ist teilunterkellert und beherbergt alle Versorgungsanschlüsse sowie die Ölheizung samt Tanks.

Außenbereich:
Der wunderschön angelegte Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung auf mehreren Terrassen.
Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen und Ihre grünen Träume verwirklichen.
Ein Schuppen und ein Gartenhaus runden das Gesamtbild ab und bieten zusätzlichen Stauraum.

weitere Merkmale
Hochwertige Granitfliesen zieren den Boden im Eingangsbereich und in der Küche.
Die Küche ist mit einer modernen grifflosen Hochglanz Küche ausgestattet.
Die gesamte Immobilie wurde in den letzten Jahren hochwertig modernisiert und renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und Ästhetik gelegt wurde.
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und Klappläden verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme.

Fazit
Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter zentraler und ruhiger Wohnlage von Gildehaus ist ein wahres Juwel. Mit einer gelungenen Kombination aus Tradition und Moderne, großzügigem Platzangebot und einem traumhaften Gartenbereich erfüllt es alle Ansprüche an ein komfortables und behagliches Zuhause.

Energieausweis: in Bearbeitung!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Erste Eindruck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993/1994 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten und gut instandgehaltenen Zustand. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 689 m² und bietet eine Wohnfläche von 140 m².
Die ruhige Wohngegend, die ausschließlich als reines Wohngebiet ausgewiesen ist,
der schöne Garten, eine große Garage mit angrenzendem Werk-/Hobbyraum und viele weitere Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Großzügige Diele mit einer eleganten Holztreppe, die ins Obergeschoss und in den Keller führt, Gäste-WC, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zur Garage, ein großes Wohn-Esszimmer mit einem einladenden Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer

Obergeschoss:
Ein geräumiger Flur, der die Schlafbereiche verbindet.
Vier komfortable Schlafzimmer, wovon zwei über einen eigenen Balkon verfügen. Ein Badezimmer für die Familie.

Keller:
Der teilweise unterkellerte Bereich bietet drei separate Kellerräume, wovon einer, sämtliche Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Heizung und Wasser beherbergt.

Dachgeschoss:
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar und komplett isoliert.

Außenbereich:
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll gestaltet und bietet eine grüne Oase mit Rasenflächen und Ziersträuchern. Ein charmantes Gartenhaus aus Holz ergänzt das Ambiente.

Die Einfahrt ist großzügig dimensioniert, und die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Eine Grundwasserpumpe und ein Starkstromanschluss in der Garage runden das Gesamtpaket ab.

Fazit:
Dieses schmucke Einfamilienhaus in Neuenhaus bietet Ihnen ein komfortables und sehr gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend. Die großzügige Garage mit Werk- und Hobbyraum sowie der liebevoll angelegte Garten sind nur einige der vielen Vorzüge dieses Anwesens. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich von den zahlreichen Qualitäten dieses Hauses zu überzeugen.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Lage

Die Villa befindet sich in ausgezeichneter sowie zentraler Lage, denn die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. Ochtrup beheimatet ca. 20.000 Einwohner und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Weiterführende Schulen sind in ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt. Durch die Vielzahl an Radwegen, können diese Ziele auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht werden. Den Wocheneinkauf erledigen Sie im etwa 450 Meter zugänglichen Supermarkt.

Das bekannte und sehr beliebte Designer-Outlet mit Shops wie Adidas, Nike oder Fossil ist ebenfalls schnell erreicht. Für Sportgebegeisterte lässt das vielfältige Angebot keine Wünsche offen. Der Tennis- und Fußballverein sind hier auch unweit ansässig. Der Wanderparkplatz Haus Wellbergen und der Ochtruper See laden zu langen Sparziergängen oder Laufeinheiten ein.

Die Buslinien BB1 und BB2 fahren durch ganz Ochtrup, die Haltstelle hierfür ist nur 100 Meter entfernt. Die Stadt Ochtrup selbst liegt im Dreiländereck, an der Grenze zu den Niederlanden und dem Bundesland Niedersachsen. Die Fahrtzeit bis nach Enschede beträgt ca. 15 Minuten. Der nächstgrößte Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. 35 Minuten erreicht. Auch die Anbindungen an die nächstgrößten Städte wie Münster und Osnabrück betragen gerade einmal 45 Minuten, nach Rheine fährt man etwa 20 Minuten.

Ausstattung

Gebäudeausstattung:

– Außenwände in massiver Bauweise 1875 errichtet
– Holzbalken bilden die Geschossdecke
– Steinfassade mit weißem Anstrich
– Dach in Form einer Satteldachkonstruktion, mit dunklen Dachziegeln eingedeckt
– Fenster vorwiegend aus Kunststoff und teilweise Holz, doppelverglast
– Eingangstür mit edlen Kassettenelementen

Innenausstattung:

– Deckenhöhen ca. drei Meter
– teilweise Holzvertäfelung
– antike Fliesen im Eingangsbereich
– weitere Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen
– hochwertige Kassettenholztüren mit Glaselementen
– qualitative Einbauküche
– Bäder aus dem Jahr 1974
– Hartholztreppe mit besonderen Schnitzereien
– Dachfenster für Lichteinfall im Treppenhaus

Garten:

– parkähnlicher Garten mit gepflegter Rasenfläche und diversem Baumbestand
– Wasserbrunnen
– Terrasse mit Natursteinplatten

Technik:

– SAT Anlage – Glasfaser Anschluss
– Gasheizung 2011 neu eingebaut
– Elektrik und Leitungen sowie Anschlüsse größtenteils aus 1974

Stellplätze/Sonstiges:

– Carport
– mehrere Freiplätze auf der Hofeinfahrt Stellplatz 1 x Carport, 5 x Freiplatz

Dieses bezaubernde, geräumige und freistehende Einfamilienaus mit Doppelgarage befindet sich in traumhafter Lage, in einem sehr guten und ruhigen Wohngebiet von Gildehaus, direkt am Waldrandgebiet.

Es wurde 1985 auf einem rund 857 m² großen Erbpachtgrundstück gebaut und bietet jede Menge Platz zum Leben und Entfalten. Das Haus wurde innen wie außen liebevoll gepflegt und instand gehalten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 189 m² bietet es genügend Platz für eine große Familie. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbyaktivitäten oder einen Fitnessbereich.

Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen und beruhigenden Blick auf die umliegende Waldlandschaft.

Dieses Haus ist ideal für eine große Familie geeignet, die viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte benötigt.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß: Eingangsbereich/ Windfang, Diele mit Treppe zum Obergeschoß und zum Keller, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Büro-/Schlafzimmer

Obergeschoß: Flur, 4 Schlafzimmer (2 mit Balkon) und 2 Bäder mit Fußbodenheizung

Kellergeschoß: vollunterkellert – hier befinden sich mehrere Kellerräume u.a. Heizungsraum

Energieausweis: in Bearbeitung!

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Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Dieses solide und freistehende Einfamilienhaus wurde 1964 auf einem rund 800 m² großen Grundstück, in einem bevorzugten Wohngebiet von Gronau gebaut.
Die Wohnfläche von rund 110 m² verteilt sich auf 2 Etagen und bietet einer kleinen Familie ein schönes und gemütliches Zuhause.
Der schöne Garten ist freundlich und einladend gestaltet. Eine Garage und mehrere Pkw-Stellmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß
Eingangsbereich/ Windfang mit Gäste-WC, Diele mit Treppe zum Obergeschoß und zum Keller, offener Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminecke und geräumige Küche mit Zugang zum Garten.

Obergeschoß
Flur, 3 Schlafzimmer (2 mit Balkon), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und Abstellraum.

Dachgeschoß
erreichbar über eine ausziehbare Dachbodentreppe
Der Dachboden wurde bereits isoliert

Kellergeschoß
vollunterkellert – hier befinden sich mehrere Räume, teils mit Einbauschränken
Der Keller ist zudem auch von außen zugänglich

Besonderheiten:
– Glasfaseranschluß
– Kamin
– Parkettfußboden im Wohnbereich

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Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Dieser charmante Bungalow wurde 1985 auf einem ca. 539 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut und befindet sich in guter und zentraler, wie auch verkehrsberuhigter Wohnlage von Gronau-Epe.
Die gemütliche Immobilie bietet rund 100 m² Wohnfläche. Von der Garage aus gibt es einen direkten Zugang Haus. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Bungalow steht gut und solide da, benötigt aber dennoch eine zeitgemäße Sanierung. Alles in allem – ein tolles Objekt für eine kleine Familie.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche mit angrenzendem Abstellraum (von hier aus gibt es einen Zugang zur Garage), 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer

Besonderheiten:
– PKW-Stellplatz vor der Garage
– großer West-Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
– Fertighaus in Holzrahmenbauweise des renommierten Herstellers Gussek Haus

Energieausweis: in Bearbeitung!

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Diese top moderne und junge Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Gronau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4-Parteien-Wohnhauses und wurde 2013 gebaut.

Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung einer kleinen Familie genügend Wohnkomfort. Auf der kleinen, aber feinen Terrasse können Sie die Abendsonne genießen. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Weiterhin gibt es einen Kellerraum, der u.a. auch per Aufzug erreichbar ist.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß

Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und Hauswirtschaftsraum

Kellergeschoß

Das Kellergeschoß ist vom gemeinschaftlichen Hausflur über eine Treppe wie auch über einen Aufzug zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.600,00 Euro.

Besonderheiten:

– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

– Terrasse

– Aufzug im Haus

– PkW-Stellplatz

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Dieses schicke und moderne Einfamilienhaus wurde 2008 auf einem ca. 785 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in ruhiger Ortsrand-Wohnlage von Ochtrup, am Ende einer Sackgasse, mit Blick auf Wiesen und Felder.
Die hochwertige Verarbeitung, die praktische Aufteilung und der hohe Wohnkomfort verteilen sich auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von rund 171 m².
Eine tolle Immobilie für eine junge Familie zum Austoben, Entspannen und Wohnen.

RAUMAUFTEILING:

Erdgeschoß: Eingangsbereich/Diele mit imposanten Treppenaufgang zum Obergeschoß, Gäste-WC mit Dusche, Büro/Gästezimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Badewanne, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppel-Garage und großer Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin.
Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse und dem großartigen Garten, welcher mit viel Rasen, einigen pflanzlichen Akzenten und als Highlight mit einem GFK-Pool versehen ist.

Obergeschoß: Flur, 2 Schlafzimmer und Heizungsraum

Dachgeschoß: Der Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar.

Besonderheiten:
– Garage mit elektrischem Garagentor (isoliert)
– Kamin im Wohnzimmer
– Glasfaseranschluß
– Entkalkungsanlage
– Fussbodenheizung im gesamten Haus
– GFK-Swimmingpool im Garten

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Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich unweit der holländischen Grenze zu Losser und wurde im Jahr 2003 gebaut.

Die rund 117 m² Wohnfläche bieten einer Familie genügend Wohnkomfort.
Das gemütliche Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.

Das Eigentumsgrundstück ist ca. 540 m² groß. Der Garten ist pflegeleicht und schön angelegt und es stehen mehrere Terrassen und ein Holz-Gartenhaus zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Garage mit Zugang zum Garten und die Einfahrt bietet mehrere Parkmöglichkeiten.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß

Eingangsbereich/Diele mit Garderobe und Treppenaufgang zum Obergeschoß, geschlossener Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, große Küche und Hauswirtschaftsraum

Weiterhin gibt es eine überdachte Terrasse mit einer Grundfläche von rund 20 m²

Obergeschoß

Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

Dachgeschoß

Das Dachgeschoß ist komplett isoliert und über eine ausziehbare Dachbodenleiter zugänglich

Besonderheiten:

– Parkettfußboden im Wohnbereich

– Garage mit elektrischem Garagentor

– Holzkaminofen im Wohnzimmer

– Grundwasserpumpe

– 4 PKW-Stellplätze

– Gas-Brennwertheizung (2017)

– Dachboden komplett isoliert

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Das Ferienresort Bad Bentheim wurde 2009 vom Ferienparkbetreiber ROOMPOT gebaut und liegt kurz vor der niederländischen Grenze bei Enschede im Kurort Bad Bentheim. Er umfasst rund 250 Ferienhäuser. Die Grafschaft Bad Bentheim ist eine wald- und hügelreiche Gegend, die viel zu bieten hat. Urlauber schätzen das staatlich anerkannte Heilbad Bad Bentheim als einen Ort, der von Wellness, Radwandern, Golfen und Reiten bis hin zu Ritterspielen und Steinmetzkursen für Kinder allen Altersgruppen Gelegenheit zur Erholung bietet.

Das Ferienresort Bad Bentheim wurde 2009 vom Ferienparkbetreiber ROOMPOT gebaut und liegt kurz vor der niederländischen Grenze bei Enschede im Kurort Bad Bentheim. Er umfasst rund 250 Ferienhäuser. Die Grafschaft Bad Bentheim ist eine wald- und hügelreiche Gegend, die viel zu bieten hat. Urlauber schätzen das staatlich anerkannte Heilbad Bad Bentheim als einen Ort, der von Wellness, Radwandern, Golfen und Reiten bis hin zu Ritterspielen und Steinmetzkursen für Kinder allen Altersgruppen Gelegenheit zur Erholung bietet.

Das Ferienresort Bad Bentheim bietet jeglichen Komfort. Das Zentral-Gebäude verfügt u.a. über eine Rezeption, Fahrradverleih, Restaurant, Café, Bar, Supermarkt und Bowlingbahnen. Angrenzend befindet sich ein schönes Naturfreibad wie auch Hallenbad mit Sauna und fußläufig zu erreichende Tennisplätze. Außerdem ist es ein idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren, z.B. nach „De Lutte“ und anderen Naturgebieten in der näheren Umgebung. Die Ferienhäuser und Ferienwohnungen in diesem Ferienresort sind für die Vermietung an Feriengäste bestimmt. Die Vermietung kann über „Roompot Vakanties“ oder in „Eigenregie“ erfolgen. Die Eigennutzung darf 90 Tage im Jahr nicht überschreiten. Ein permanenter Aufenthalt ist dementsprechend gesetzlich nicht erlaubt.

Das sehr gepflegte und komplett möblierte 10-Personen-Ferienhaus der Kategorie (BBL10) befindet sich auf einem ca. 523 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund122 m². Das Ferienhaus wird mit dem gesamten Mobiliar verkauft.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe und Treppenaufgang zum Obergeschoß, WC mit Hänge-WC und Handwaschbecken, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, großes Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoß:
Flur, 3 Schlafzimmer, WC mit Hänge-WC und Handwaschbecken, 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Sauna

Besonderheiten im Überblick:
– komplett möbliert;
– Fußbodenheizung im gesamten Haus;
– komplette sehr gepflegte Küche;
– gemütliches Wohnzimmer;
– Terrassenschiebetür zur großen Terrasse mit modernem Mobiliar inkl. Loungeset;
– 4 Schlafzimmer mit 10 Boxspringbetten;
– 3 Badezimmer, eins mit Badewanne und eins mit Dusche und Sauna;
– separates zweites WC im Obergeschoss;
– Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung;
– eigene Gaszentralheizungsanlage; – eigener Parkplatz;

Energieausweis: in Bearbeitung

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Die rund 46 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten und verwalteten Mehrfamilienhauses in bevorzugter City-Wohnlage von Gronau. Die Immobilie wurde im Jahr 1984 errichtet und stets gut unterhalten.

RAUMAUFTEILUNG:

 Wohnung Nr. 2 – Erdgeschoß links

Diele/Flur, Wohn- und Schlafbereich mit Balkon, Küche, Badezimmer und Abstellraum.

Ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoß und ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich daher sehr gut als Kapitalanlage an.

Die Netto-Kaltmiete beträgt jährlich € 4680,00.

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In bester Lage von Bad Bentheim befinden sich diese 2 gepflegten Immobilien auf einem rund 1.112 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das von der Straße ersichtliche Gebäude wurde 1935 erbaut, indem sich aktuell ein moderner Friseursalon befindet. Die gesamte Nutzfläche dieses Geschäftshauses beträgt ca. 154 m². Mehrere Pkw-Stellplätze (Kunden-Parkplätze) befinden sich direkt vor dem Haus.
Der Friseursalon wird im Sommer dieses Jahres ausziehen und somit bestehen hier viele Möglichkeiten zur Neugestaltung wie auch zur Nutzung, z.B. als Steuerbüro oder aber auch als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Das dahinter liegende, angebaute Wohnhaus ist im Jahr 1976 entstanden und bietet eine Wohnfläche von rund 155 m². Der schöne, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 44 m² wie auch mehrere Pkw-Stellplätze komplettiert dieses Angebot.

RAUMAUFTEILUNG

Geschäftshaus
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich mit Empfang, Garderobe, Besenkammer, Waschraum und WC wurde am bestehenden Gebäude angebaut (1976).
Weiterhin gibt es 4 Räume (darunter eine Küche), ein weiteres WC mit Waschmöglichkeit und einen Flur mit Treppe zum Obergeschoß und zum Keller.

Obergeschoß:
Flur, 4 große Räume und WC

Kellergeschoß:
vollunterkellert – hier befinden sich 4 Kellerräume

Dachboden:
großzügige und multifunktionale Dachboden welche über eine feste Treppe zur erreichen ist.

Wohnhaus
Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Garderobe, Diele mit Treppe zum Obergeschoß und zum Keller, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Zugang zur Garage, Speisekammer und Abstellraum. Im Wohnzimmer wurde eine Trockenwand gebaut, wodurch ein weiterer Raum (Schlafzimmer) entstand. Das Wohn-Esszimmer wie auch die Küche bieten Zugang zur Terrasse.

Obergeschoß:
Flur, Elternschlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon und ein Kinderbad mit Dusche

Kellergeschoß:
teilunterkellert – 2 große Kellerräume, 1 Vorratskeller, Abstellkeller und Heizungskeller.

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Dieses solide und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1973 auf einem rund

523 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von

Gronau gebaut.

Es hat eine Gesamtwohnfläche von über 135 m², die sich auf zwei Etagen erstrecken.

Das Haus ist individuell und großzügig geschnitten und bietet dadurch verschiedene

Möglichkeiten der Nutzung.

Letztlich wurde es als Einfamilienhaus genutzt, könnte aber ohne viel Aufwand zu einem

Zweifamilienhaus umgewandelt werden. Zudem ist das Haus komplett unterkellert.

Die große, teils überdachte Terrasse bietet einen schönen Blick in den nicht einsehbaren

Garten, welcher mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt ist.

Weiter gibt es eine Garage mit großer Auffahrt wie auch einen einladenden Vorgarten mit

Rasen und Ziersträuchern.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:

Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum Obergeschoß wie auch zum Keller, Gäste-WC,

Ess-Küche mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Abstellraum, Wohnzimmer,

Schlafzimmer und Badezimmer

Obergeschoß:

Flur, 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon und 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer

Kellergeschoß:

vollunterkellert mit mehreren Räumen u.a. Heizungsraum

Garten:

nicht einsehbarer Garten mit Rasen und Ziersträuchern.

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Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einem Industriegebiet im Gronauer Westen.

Die Lagerhalle nebst Büro und Betriebswohnung wurde im Jahr 2003 errichtet.

Das Grundstück mit einer Größe von rund 1.312 m², ist komplett eingezäunt und gepflastert. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich der Büro- und Wohntrakt. Dieser ist zugänglich von der Lagerhalle wie auch über einen eigenen Eingang.

Der Büro- und Wohnungstrakt ist in massiver Bauweise errichtet, die Lagerhalle besteht aus einer Stahlbeton-Konstruktion und verfügt über 2 große Sektionaltore.

Die Nutzfläche der Lagehallte beträgt ca. 226 m² zuzügl. des hinteren Bürotraktes mit einer Nutzfläche von insgesamt 70 m². Die im Obergeschoß liegende Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 61 m². Diese Wohnung ist als Betriebswohnung gebaut und darf somit nur vom Betriebsinhaber bewohnt werden!

AUFTEILUNG

 Erdgeschoß:

Lagerhalle mit 2 großen Sektionaltoren (je ca. 5 Meter hoch und 4,50 m breit)

Bürotrakt bestehend aus:

Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Büro, WC und Heizungsraum

 Obergeschoß:

Betriebswohnung:

Flur, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

Das gesamte Gelände ist befestigt und gepflastert. Hinter dem Büro-/Wohntrakt befindet sich noch eine Überdachung welche als Terrasse genutzt wird.

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Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Diese schicke und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über rund 78 m² Wohnfläche und liegt in einer guten und ruhigen Wohngegend im Gronauer Osten.
Die Wohnanlage wurde 1971 gebaut und immer gut instandgehalten.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß rechts (Whg.Nr.2):
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC

Ein Kellerraum wie auch ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die monatlichen Service-Kosten belaufen sich auf € 231,35.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich somit auch als Kapitalanlage an.
Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf € 6.210,00.

Energieausweis

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1989 in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, von Gronau gebaut. Das Wohndomizil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und bietet einer kleinen Familie genügend Wohnkomfort.
Die vom Wohnzimmer aus angrenzende große und überdachte Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. Weiterhin gibt es eine Garage und einen Durchgang zum Garten.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Diele mir Treppe zum Obergeschoss und zum Keller, Gäste-WC, Küche und
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

Obergeschoß:
Flur, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Kellergeschoß:
Teilunterkellert mit 2 Räumen. Hier befinden sich die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage
(2020)

Garten:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und Ziersträuchern.
Weiterhin ist eine Garage mit Zugang zum Garten vorhanden.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1955 auf einem rund 830 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnsiedlung von Gronau-Epe gebaut.
Das gemütliche „Zu Hause“ bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und auch modernisiert.
Der große Süd-Garten ist pflegeleicht mit Rasen, Obstbäumen und Ziersträuchern angelegt.
Hier gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum Obergeschoss wie auch zum Keller, WC mit Waschmaschinen-Anschluß und Heizungsanlage, Abstellraum, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer.
Weiter gibt es eine Garage sowie ein davor gebautes Carport.

Obergeschoß:
Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoß:
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar.

Kellergeschoß:
teilunterkellert mit einem halbhohen Raum.

Energieausweis: in Bearbeitung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Aus alt mach neu! Hier erwartet Sie ein Top moderner Wohntraum mit einmaligem Wohnkomfort.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprüngliche 1962 in Massiv-Bauweise auf einem rund 670 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in begehrter Wohnlage im Gronauer Westen. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen an dem Haus vorgenommen und eine exklusive Wohlfühloase geschaffen.
Eine große Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen für Fahrräder mit einer Nutzfläche von rund 58 m² wurde auf der Grundstückgrenze gebaut und hat einen Zugang zum Garten.
Die Grundrisse wurden vorteilhaft umgebaut und bieten einer Familie ein komfortables Miteinander. Die Wohnfläche beträgt rund 154 m² und bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, goßes Wohnzimmer, große Wohn-Küche mit Esszimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer – eines davon mit großem Balkon, Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und 2 Waschbecken und ein separates WC mit Handwaschbecken

Kellergeschoß:
Der Teilkeller wurde geschmackvoll und modern mit 2 Büro-/Arbeitsräumen ausgebaut.

Garage:
Doppelgarage mit Stellplätzen für Fahrräder mit einer Nutzfläche von rund 58 m²

Garten:
Die große, überdachte Terrasse, mit Blick auf den klar und modern gestalteten Garten, ist von der Wohn-Küche aus erreichbar.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1960 auf einem rund 586 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bad Bentheim – Gildehaus gebaut.

Das gemütliche „Zu Hause“ bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und wurde im Laufe der Zeit mit viel Wohnkomfort und tollen Akzenten ausgestattet.

Der vom Wohnzimmer angrenzende Wintergarten wurde 2012 angebaut und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. Die Küche wurde im Landhausstil eingerichtet, mit Granit-Arbeitsplatte und einem Falcon-Herd.

Weiterhin wurde das Erdgeschoß 2010 mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:

Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Badezimmer mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoß:

Flur, 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum

Dachgeschoß:

Der Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar

Kellergeschoß:

Teilunterkellert mit 2 Räumen. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage (Buderus 2010)

Garten:

Der schön angelegte Ziergarten bietet mehrere Terrassen, wovon eine überdacht ist.

Weiterhin befindet sich hier ein massives Nebengebäude mit mehreren Räumen und Platz für 4 Pkw´s.

Ein tolles, unscheinbares Objekt mit Stil und Ambiente.

Hier erwartet Sie das ideale Familiendomizil.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2002 in Massiv-Bauweise auf einem rund
572 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Gildehaus.
Helle Räume, tolle Raumgrößen und ein vorteilhafter Schnitt zeichnen diese schöne Immobilie aus. Die Wohnfläche beträgt rund 179 m² und bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer, Küche mit Zugang zur Garage und Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Angrenzend zur Garage befindet sich noch ein Abstellraum mit Zugang zur Terrasse und ein Geräteraum.
Die Nutzfläche der Garage und den dahinter befindlichen Räumen beträgt ca. 36 m².
Weiterhin bietet ein Carport vor der Garage einen weiteren PKW-Stellplatz

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und Heizungsraum

Garten:
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die gemütliche und überdachte Terrasse, mit Blick in den schönen und gepflegten angelegten Garten.

weitere Details:
– Heizungsanlage neuwertig (2018);
– Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und in den Bädern;
– überdachte Terrasse, welche mit Glas-Elementen teils geschlossen werden kann;
– aufwendig aber dennoch pflegeleicht angelegter Garten;
– schön angelegter Vorgarten;
– Carport vor der Garage;
uvm

Energieausweis ist in Bearbeitung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
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In absoluter Top Wohnlage, auf einem rund 894 m² großen Eigentumsgrundstück wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer.

Mit seinen rund 200 m² Wohnfläche bietet es einer Familie viel Wohnkomfort und noch viel mehr. Das Haus wurde 1981 gebaut und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Das Erdgeschoß wie auch das Obergeschoß ist mit Fußbodenheizung und mit Klimaanlage ausgestattet. Weiterhin wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von bis zu 15 kwp installiert sowie eine Solarthermie-Anlage für das Trink- und Duschwasser (800-Liter Boiler). An Wohnkomfort fehlt es hier nicht.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:

großzügiger Eingangsbereich mit imposanter Treppe zum Obergeschoß wie auch zum Kellergeschoß, Garderobe, Gäste-WC, große Küche mit Essbereich, riesiges Wohn-Esszimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 5 Metern und Zugang zur teils überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer

Obergeschoß:

Flur, ein sehr großes Schlafzimmer, welches mit ein paar Handgriffen in 2 Schlafräumen umgebaut werden kann und ein Badezimmer mit Wellness-Duschkabine, Eckbadewanne, Waschbecken und WC

Kellergeschoß:

teilunterkellert, hier stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung u.a. befinden sich hier ein Fitnessraum und eine Sauna

Garage:

die riesige Garage kann bis zu 4 PKW beherbergen. Weiterhin verfügt die Garage über 2 elektrische Garagen-Rolltore mit Fernbedienung und zudem ist sie komplett mit Fliesenboden ausgestattet.

Garten:

Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und einigen Zierbeeten. Es stehen mehrere Terrassen zur Verfügung. Eine Terrasse ist überdacht und verfügt über einen Außenkamin

weitere Details im Überblick:

Fußbodenheizung im gesamten Haus

überwiegend elektrische Rollläden

neue Fassadenverkleidung

LED-Beleuchtung im gesamten Haus

Garage für 4 PKW

mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus

PV-Anlage

Solarthermie-Anlage für das Trink- und Duschwasser

800 Liter Warmwasserboiler

Sauna im Kellergeschoß

Mehrere Terrassen

Aussenkamin

Pflegeleicht angelegter Garten

Ladestation für E-Autos

u.v.m.

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Dieses noch junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 befindet sich auf einem rund 553 m² großen Eigentumsgrundstück in einem schönen und beliebten Wohngebiet von Gronau.

Es erwartet Sie ein großzügiges Domizil mit rund 133 m² Wohnfläche, welche über 2 Etagen verteilt ist. Desweiteren bietet die Garage, welche einen direkten Zugang zum Haus hat, eine Nutzfläche von ca. 19 m².

R A U M A U F T E I L U N G

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, großer Wohnbereich mit Kaminecke, Essbereich und offener moderner Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche Waschbecken und WC.

Obergeschoss:
Galerie, großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche,Waschbecken und WC und Abstellraum bzw. Heizungsraum

Garten:
Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet, mit Blick auf den schön angelegten Gartenteich.

weitere Details:
– weiße Sprossenfenster
– Kaminofen im Wohnbereich
– schön angelegter Vorgarten
– PKW-Stellplatz vor der Garage
– elektrisches Garagentor
– elegantes Einfahrtstor
– Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
– uvm

Dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem rund 358 m² großen Eigentumsgrundstück in guter Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, unweit der niederländischen Grenze gebaut.
Die rund 120 m² Wohnfläche sind funktional und durchdacht aufgeteilt und bieten einer jungen Familie genügend Platz zum „Wohnen und Leben“.
Der kleine, aber feine Süd-Ost Garten ist vom Esszimmer aus erreichbar. Er ist nicht einsehbar und somit perfekt zum Sonnenbaden.

Die überdachte Terrasse lädt zudem zu gemütlichen Abenden ein. Weiterhin hat man einen Ausblick auf ein kleines, direkt angrenzendes Wald- und Naturschutzgebiet.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoß:
Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche,2 Waschbecken und WC Eine Garage mit Zugang zur Terrasse wie auch 3-4 PKW-Stellplätze auf der Auffahrt runden dieses Angebot ab.

Weitere Details:
Holzfassade am Dachgiebel wurde 2020 neu gestrichen
Heizungsanlage (Gas) wurde 2020 erneuert
Überdachte Terrasse

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Dieses elegante Einfamilienhaus wurde 2002 auf einem ca. 388 m² großen Eigentumsgrundstück im Westen von Gronau gebaut.

Auf einer Wohnfläche von rund 136 m² bietet es 4 Schlafzimmer im Obergeschoss.

Somit gibt es genügend Platz für eine größere Familie.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Die Küche ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten.

Obergeschoss:

Flur, 4 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon) und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:

Erreichbar über eine feste Treppe

Der Dachboden ist vollständig isoliert

Besonderheiten:

• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• 4 Schlafzimmer
• Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
• Eine Garage mit Zugang zum Garten und ein PKW-Stellplatz

Ein tolles Anwesen, was keine Wünsche offenlässt!

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