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Gronau
Tolle Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern in guter Wohnlage von Gronau
€ 175.000

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes.
Die Wohnanlage wurde 1960 gebaut und liegt im Westen von Gronau im schönen Buterland. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einer Wohnfläche von rund 81 m² und ist somit auch für eine kleine Familie bestens geeignet.

Der Grundriss ist vorteilhaft geschnitten und teilt sich wie folgt auf:
Wohnung Nr.3, 1 Obergeschoss links:
Flur, Küche mit Balkon, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, WC und Badezimmer. Ebenfalls gehören ein großer Keller- und Bodenraum zur Wohnung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich somit auch als Kapitalanlage an.
Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf 5.400,00 Euro.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eigene Zähler (Strom, Wasser, Gas)

 

Energieausweisart: VBedarfsausweis
Kennwert: G – 205 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 1996 /1998/2002/2006/2016
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Reserviert
Gronau
Klein aber fein – Eigentumswohnung in Gronau in TOP Innenstadtlage im Erdgeschoß
€ 149.000,--

Diese schöne und gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes in absoluter Citylage und in unmittelbarer Nähe des Stadtparks.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche inklusive Einbauküche, Wohnzimmer mit Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.

Die Servicekosten belaufen sich auf monatlich 234,24 Euro (inkl. Wasser und Heizung – exkl. Strom)

E C K D A T E N :

Objektart                                                                  Wohnung

Baujahr                                                                     1966

Wohnfläche                                                             ca. 71 m²

Zustand                                                                     gepflegt

Zimmer                                                                      3

Bezugstermin                                                          nach Vereinbarung

Bauweise                                                                   massiv

Balkon                                                                        vorhanden

Referenzen
Nordhorn
Schönes renoviertes Appartement mit 2 Schlafzimmern, Lift und Balkon!
€ -

Dieses sehr schöne Appartement befindet sich in der 4-ten Etage eines sehr gepflegten Appartementkomplexes in zentraler Lage zum schönen und gemütlichen Zentrum von Nordhorn.
In den Jahren 2018/2019 wurde diese Wohnung umfangreich modernisiert, z. B. wurde eine moderne und hochwertige Einbauküche installiert, das Badezimmer und das Gäste-WC erneuert, neue Fußböden verlegt, neue Radiatoren angebracht und alles neu gestrichen.
Das Appartement ist „Fix und Fertig“ und wartet nur noch auf Ihre Möbel und Ihren individuellen und persönlichen Touch.
Zum Appartement gehört außerdem noch ein eigener Kellerraum.

Einteilung der Wohnung:
Eingang zum zentralen Flur mit Garderobenbereich, Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken, schöne und moderne Küche mit Essecke, großzügiges und helles Wohn-/ Esszimmer mit Balkon in Süd-West-Lage, vom Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie über einen Flur zu den 2 großen Schlafzimmern und dem erneuerten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und allen notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Servicekosten: 131 € im Monat.
Energiekosten: Strom und Wasser werden direkt mit dem Anbieter (Stadtwerke) abgerechnet. Diese Kosten betragen aktuell 115 € im Monat.

Besonderheiten im Überblick:

– moderne neuwertige Küche;
– erneuertes Badezimmer und Gäste-WC;
– Balkon;
– Hartholzfensterrahmen mit doppelter Verglasung;
– schöner und hochwertiger Laminat-Fußboden;
– 2 Schlafzimmer;
– eigener Kellerraum;
– Lift.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Energieausweisart: Bedarfssausweis
Kennwert: 102,9 kWh/(m² a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 2018
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Referenzen
Gronau
Luxuriöse Penthouse Wohnung mit großer Terrasse und Garage!

Diese luxuriöse und großzügige Penthouse Wohnung befindet sich in schöner und ruhiger Lage in einem beliebten Wohngebiet – dem Buterland – in Gronau.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich über 2 Etagen, z. B. auf der einen Etage dem sehr geräumigen Wohnbereich mit gemütlichem Gaskamin, dem Esszimmer mit angrenzender offener Küche (Übernahme der Einbauküche ist verhandelbar), dem Hauswirtschaftsraum, dem Gäste-WC mit Duschkabine, Handwaschbecken und WC und noch einem Büro / Gästezimmer bzw. einem zweiten Schlafzimmer. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die zweite Etage mit Flur, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, doppelten Handwaschbecken und WC.

Außerdem lädt eine ca. 60 m² große Terrasse mit Sonnenmarkise und Zugang zum eigenen Gartenteil zum Entspannen und Genießen ein.

Weiterhin gehört zu dieser Penthouse Wohnung noch eine eigene Garage und ein eigener großer Kellerraum.

Nettokaltmiete: 1080,- €
Servicekosten: 110 € im Monat
Energiekosten: Strom, Gas und Wasser werden direkt mit dem Anbieter (Stadtwerke) abgerechnet.
Frei ab: 01.11.2020

Besonderheiten im Überblick:
– hochwertiger Parkettfußboden im Wohnbereich;
– gemütlicher Gaskamin;
– Fußbodenheizung;
– elektrische Raffstore/Aussenjalousie;
– große Terrasse mit Gartenteil;
– luxuriöses und komplettes Badezimmer;
– eigene Garage;
– eigener Kellerraum;
– Übernahme der Einbauküche ist verhandelbar.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Referenzen
Gronau
Luxuriöse und großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Diese moderne und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung hat alles: ca. 112 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, geräumiges und komplettes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbare Dusche, Gäste-WC, überall Fußbodenheizung, Kunststofffensterrahmen mit 3-fach Verglasung und elektrische Rollladen, eigener Kellerraum und luxuriöser Aufzug. Eine extra Garage kann optional für 13.000 € erworben werden. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

 

Besonderheiten im Überblick:
– großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer;
– 3 Schlafzimmer;
– exklusive Ausstattung und moderne Architektur (Bauhausstil);
– alles ebenerdig bzw. barrierefrei;
– Aufzug;
– 3-fach Verglasung und elektrische Rollladen;
– Fußbodenheizung;
– luxuriöses und komplettes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbare Dusche;
– Gäste-WC;
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss;
– 2 große Terrassen;
– eigener Kellerraum;
– Wasser-Entkalkungsanlage;
– gemeinschaftlicher Fahrradraum;
– Garage ist optional (13.000 €).

 

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 45,99 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 2019
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Warum Holland Immocenter?

Holland Immocenter ist eine der meistverkauften Immobilienagenturen in Gronau, Bad Bentheim, Ahaus, Nordhorn und Umgebung. Bei uns wird der Verkauf oder Kauf Ihres Hauses immer von einem mit IVD verbundenen Makler überwacht, der den Markt durch und durch kennt. Darüber hinaus ist das Wort „passiv“ nicht in unserem Wörterbuch enthalten. Wir haben eine proaktive Einstellung zur Arbeit.

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