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Gronau
Junge Immobilie sucht neuen Eigentümer! Einfamilienhaus mit Garage in Top Lage von Gronau
€ 399.000

Dieses noch junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 befindet sich auf einem rund 553 m² großen Eigentumsgrundstück in einem schönen und beliebten Wohngebiet von Gronau.

Es erwartet Sie ein großzügiges Domizil mit rund 133 m² Wohnfläche, welche über 2 Etagen verteilt ist. Desweiteren bietet die Garage, welche einen direkten Zugang zum Haus hat, eine Nutzfläche von ca. 19 m².

R A U M A U F T E I L U N G

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, großer Wohnbereich mit Kaminecke, Essbereich und offener moderner Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche Waschbecken und WC.

Obergeschoss:
Galerie, großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche,Waschbecken und WC und Abstellraum bzw. Heizungsraum

Garten:
Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet, mit Blick auf den schön angelegten Gartenteich.

weitere Details:

– weiße Sprossenfenster
– Kaminofen im Wohnbereich
– schön angelegter Vorgarten
– PKW-Stellplatz vor der Garage
– elektrisches Garagentor
– elegantes Einfahrtstor
– Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
– uvm

Energieausweis: in Bearbeitung

Energieausweisart: Bedarfssausweis
Kennwert:  ………kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 2009
Baujahr Anlagentechnik: 2009
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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Gronau
Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Gronau
€ 419.000

Dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem rund 358 m² großen Eigentumsgrundstück in guter Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, unweit der niederländischen Grenze gebaut.
Die rund 120 m² Wohnfläche sind funktional und durchdacht aufgeteilt und bieten einer jungen Familie genügend Platz zum „Wohnen und Leben“.
Der kleine, aber feine Süd-Ost Garten ist vom Esszimmer aus erreichbar. Er ist nicht einsehbar und somit perfekt zum Sonnenbaden.

Die überdachte Terrasse lädt zudem zu gemütlichen Abenden ein. Weiterhin hat man einen Ausblick auf ein kleines, direkt angrenzendes Wald- und Naturschutzgebiet.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoß:
Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche,2 Waschbecken und WC Eine Garage mit Zugang zur Terrasse wie auch 3-4 PKW-Stellplätze auf der Auffahrt runden dieses Angebot ab.

Weitere Details:
Holzfassade am Dachgiebel wurde 2020 neu gestrichen
Heizungsanlage (Gas) wurde 2020 erneuert
Überdachte Terrasse

Energieausweisart: Bedarfssausweis
Kennwert:  ………kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2004
Baujahr Anlagentechnik: 2020
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Verkauft
Gronau
Großzügig und Elegant, Schickes Einfamilienhaus im Westen von Gronau
€ 450.000

Hier erwartet Sie das ideale Familiendomizil!

Dieses elegante Einfamilienhaus wurde 2002 auf einem ca. 388 m² großen Eigentumsgrundstück im Westen von Gronau gebaut.

Auf einer Wohnfläche von rund 136 m² bietet es 4 Schlafzimmer im Obergeschoss.

Somit gibt es genügend Platz für eine größere Familie.

 

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Die Küche ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten.

 

Obergeschoss:

Flur, 4 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon) und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

 

Dachgeschoss:

Erreichbar über eine feste Treppe

Der Dachboden ist vollständig isoliert

 

Besonderheiten:

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • 4 Schlafzimmer
  • Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
  • Eine Garage mit Zugang zum Garten und ein PKW-Stellplatz


Ein tolles Anwesen, was keine Wünsche offenlässt!

 

 

Energieausweis ist in Bearbeitung

Energieausweisart: Verbrauchssausweis
Kennwert:  ………kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2002
Baujahr Anlagentechnik: 2020
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Gronau
Schönes Haus mit Garage in Top-Wohnlage von Gronau
€ 329.000

Dieses schöne und sehr gepflegte Reihenhaus mit Garage wurde 2000 auf einem ca. 266 m² großen
Grundstück gebaut und befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet im beliebten
Buterland von Gronau.
Mit seinen rund 115 m² Wohnfläche bietet es einer Familie genügend Platz auf 2 Ebenen.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Abstellraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und
Garten

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und Abstellraum

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss/Spitzboden ist komplett isoliert und über eine ausziehbaren Dachbodentreppe zu erreichen.

Garten:
Schöne überdachte Terrasse mit angrenzendem, liebevoll angelegtem Garten mit Pool in Süd-Ost-Ausrichtung.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Energieausweisart: Bedarfssausweis
Kennwert:  ………kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkauft
Gronau
Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten
€ 219000

Wohnen und Leben in guter Lage von Gronau

Dieses schicke Einfamilienhaus wurde 1966 auf einem ca. 555 m² großen Erbpachtgrundstück, in ruhiger Lage, im Osten von Gronau, gebaut.

Der monatliche Erbbauzins beträgt z.Zt. 233,- Euro.

Die Wohnfläche von rund 108 m² ist praktisch und großzügig aufgeteilt und bietet genügend Platz für die Familie.

Der große Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rasen. Hier ist noch viel Spielraum für die eigene Gestaltung möglich.

Eine Garage wie auch eine Auffahrt mit PKW-Stellplatz komplettiert dieses tolle Angebot.

 

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Diele, Treppe zum Obergeschoß wie auch zum Kellergeschoß, Gäste-WC, Küche und großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin.

Obergeschoß:
Flur, 3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit Balkonzugang) und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoß:
Das Dachgeschoß ist über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar

Kellergeschoß:
Das Haus ist teils unterkellert und auch über eine Außenkellertreppe zugänglich.

Hier befinden sich insgesamt 3 Kellerräume (Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum)

 

weitere Details:

– großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin

– Balkon

– überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden

– große Auffahrt mit PKW-Stellplatz

– großer Garten

– Außentreppe zum Keller

 

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 280,6 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Anlagentechnik: 2011
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Reserviert
Gronau
Tolle Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern in guter Wohnlage von Gronau
€ 175.000

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes.
Die Wohnanlage wurde 1960 gebaut und liegt im Westen von Gronau im schönen Buterland. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einer Wohnfläche von rund 81 m² und ist somit auch für eine kleine Familie bestens geeignet.

Der Grundriss ist vorteilhaft geschnitten und teilt sich wie folgt auf:
Wohnung Nr.3, 1 Obergeschoss links:
Flur, Küche mit Balkon, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, WC und Badezimmer. Ebenfalls gehören ein großer Keller- und Bodenraum zur Wohnung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich somit auch als Kapitalanlage an.
Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf 5.400,00 Euro.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eigene Zähler (Strom, Wasser, Gas)

 

Energieausweisart: VBedarfsausweis
Kennwert: G – 205 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 1996 /1998/2002/2006/2016
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkauft
Gronau
Tolle Doppelhaushälfte für die junge Familie in Top-Wohnlage von Gronau
€ 329.000

Hereinspaziert in Ihrem neuen Zuhause.
Diese tolle Doppelhaushälfte wurde 2004 auf einem rund 334 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Gronauer Westen, nahe der niederländischen Grenze. Die Wohnfläche von 107 m² ist gut und zweckmäßig aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine junge Familie.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, große, offene Küche mit Essbereich und Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, weiterer Flur mit Zugang zum großen Abstellraum

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Treppenaufgang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
Großes Dachgeschoss mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage

Garten:
Süd-Terrasse mit elektrischer Kassettenmarkise, sehr schöner und pflegeleicht angelegter Garten mit Rasen und Ziersträuchern

weitere Details:
– schön angelegter Vorgarten
– Carport
– Stellplätze für 3 PKW
– Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
– Die Küche ist im Kaufpreis enthalten

Energieausweis:

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: C – 77,5 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2004
Baujahr Anlagentechnik: 2004
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Verkauft
Gronau
Stilvolles und Charmantes Haus mit Potential in Bestlage von Gronau
€ 459.000

Dieses Wohnjuwel ist auf der Suche nach einer liebevollen Hand, damit es wieder im neuen Glanz erstrahlen kann. Hierzu sind aufwendige Sanierungsmaßnahmen notwendig, um den heutigen Wohnstandard zu realisieren.
Es wurde 1960 auf einem ca. 1.392 m² großem Eigentumsgrundstück in Top-Lage von Gronau erbaut.  Mit einer Wohnfläche von rund 223 m² können Sie mit viel Liebe zum Detail Ihren Wohntraum verwirklichen und tolle Akzente setzen, die an die früheren Zeiten erinnern.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/große Diele, Küche, Esszimmer mit Zugang zur
Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Arbeitszimmer oder
Schlafzimmer, Gäste-WC, Treppe zum Obergeschoss, Treppe zum
Keller, Doppelgarage mit angrenzendem Fahrradraum und direktem
Zugang zum Wohnhaus.

Obergeschoss:
Diele/Flur, 6 Schlafzimmer (4 davon mit Zugang zum Balkon),
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und
ein weiteres separates WC.

Kellergeschoss:
teilunterkellert, Heizungskeller und 3 Kellerräume.

Dachgeschoss:
der Dachboden ist nicht ausgebaut und auch nicht isoliert
Garten: großer Vorgarten mit Ziersträuchern angelegt
Der hintere Süd-Garten ist sehr schön mit Rasen und
Ziersträuchern angelegt.

 

Energieausweis:

 

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert:  F – 199 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Verkauft
Gronau
Klein aber fein – Eigentumswohnung in Gronau in TOP Innenstadtlage im Erdgeschoß
€ 149.000,--

Diese schöne und gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes in absoluter Citylage und in unmittelbarer Nähe des Stadtparks.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche inklusive Einbauküche, Wohnzimmer mit Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.

Die Servicekosten belaufen sich auf monatlich 234,24 Euro (inkl. Wasser und Heizung – exkl. Strom)

E C K D A T E N :

Objektart                                                                  Wohnung

Baujahr                                                                     1966

Wohnfläche                                                             ca. 71 m²

Zustand                                                                     gepflegt

Zimmer                                                                      3

Bezugstermin                                                          nach Vereinbarung

Bauweise                                                                   massiv

Balkon                                                                        vorhanden

Verkauft
Gronau
Außergewöhnlich, Groß, Charmant Einfamilienhaus mit Doppelgarage in toller Lage von Gronau
€ 695.000

Stolz steht es da!

Ein großes, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme, Gefühl und Ambiente mit unverbautem Blick ins Grüne!
Perfekt zum Spazieren gehen oder zum Joggen.
Es wartet auf eine Familie, die sich hier wohlfühlen wird.

Kommunikation und Rückzug, Gastlichkeit und Zweisamkeit, Agilität und Entspannung,
Arbeit und Ruhe: In diesem Haus sind das keine Gegensätze, sondern harmonisch verbundene Kontrapunkte eines erfolgreich geplanten Wohnkonzeptes.

Ihr künftiger Wohntraum verwirklicht sich in insgesamt neun Räumen:

Im Erdgeschoß erwartet Sie neben dem Eingangsbereich, dem Gäste-WC, dem schönen Holz-Treppenaufgang zum Obergeschoss und den Abstellräumen, ein großer Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit unverbautem Ausblick, ein weiterer Wohnbereich mit Kamin und ebenfalls Zugang zur Terrasse und 2 weitere geräumige Zimmer, welche als Arbeitszimmer wie auch Schlafzimmer genutzt werden können.
Weiterhin befindet sich hier eine vom Haus zugängliche Doppelgarage mit angrenzendem Fahrradraum.

Das Obergeschoß beherbergt insgesamt 5 Schlafräume, 2 Badezimmer, Abstellraum und Heizungsraum.

Im Dachgeschoß, welches ebenfalls über eine feste Holz-Treppe zugänglich ist, befindet sich noch ein weiterer Raum mit einer Nutzfläche von rund 69 m².

Außenbereich und Garten:
Der überdachte Hauseingang ist schön und einladend. Vor der angrenzenden Doppelgarage gibt es 2 PKW-Stellplätze Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Das Grundstück bietet einen Weitblick auf Felder und Wiesen und ist umgeben von Bäumen und Sträuchern. Von der großen Terrasse genießt man die tolle Aussicht.

Weitere Ausstattung/Informationen:
• tolles Objekt – hochwertig erbaut
• teils mit Fußbodenheizung
• Kaminzimmer
• hochwertige Einbauküche mit Kochinsel im Landhausstil
• Parkett-Boden im Wohnbereich
• kinderfreundliches und dennoch ruhiges Wohnumfeld am Ortsrand
• stilvolle Inneneinrichtung
• und vieles mehr……….

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 85,4 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2004
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Verkauft
Gronau
Schick und modern ins Eigenheim! Tolles Einfamilienhaus im Westen von Gronau
€ 429.000

Dieses schicke und moderne Einfamilienhaus wurde 2003 auf einem ca. 345 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich im Westen von Gronau, am Ende einer Sackgasse.
Im Erdgeschoss haben Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Büro, welches auch als Schlafzimmer dienen kann. Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Sauna. Ebenfalls befindet sich hier noch ein separates WC. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung.
Dieser Familientraum bietet viel Wohnkomfort und genügend Platz – auch für eine etwas größere Familie!
Mit einem Garten, der nicht zu groß ist und dennoch Freiraum zum Rückzug oder abendlichem Grillen lässt, einer am Haus befindlichen Garage lässt es sich hier ganz wunderbar leben!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein eigenes Bild machen können.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Schöner Eingangsbereich/Diele, Arbeitszimmer (Schlafzimmer), Gäste-WC, Treppenaufgang zum 1. OG, Hauswirtschaftsraum und Wohn-Essbereich mit offener Küche

Obergeschoss:
Flur/Galerie, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche, Badewanne und Sauna sowie ein separates WC

Besonderheiten im Überblick:
– gute und bevorzugte Wohnlage im Westen von Gronau
– Wohnbereich mit Kamin und Eichenparkettfussboden
– Fussbodenheizung im gesamten Haus
– Garage und 2 Parkplätze
– Garten mit unverbautem Blick in die Natur

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: E – 141,3 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2003
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Referenzen
Gronau
Imposante und luxuriöse Stadtvilla mit Charme in traumhafter Lage
€ -

Ein bildschönes Anwesen, ein durchdachter und praktischer Grundriss, hoher Komfort und eine hochwertige, luxuriöse Ausstattung. So ist dieses Haus in wenigen Worten zu beschreiben.|
Wunderschön am Ortsrand von Gronau (Buterland) und nahe dem Grenzübergang zu den Niederlanden (Glanerbrug) befindet diese, 2005 gebaute, charmante Stadtvilla auf einem ca. 812 m² großen Eigentumsgrundstück.
Luxus und Komfort, Charme und Atmosphäre zeichnen dieses Anwesen aus. Es wurden hochwertige Baumaterialien verwendet und mit Licht und Großzügigkeit hat der Architekt hervorragend gespielt. Das verleiht diesem einzigartigen Objekt seinen außergewöhnlichen Charakter  –  warm und wohnlich.
Der pompöse Wohnbereich bietet einen geschmackvollen Gaskamin mit Marmorverkleidung für behagliche Atmosphäre, einen großzügigen Essbereich und eine Luxus-Küche, die keine Wünsche offenlässt.
Die Villa ist komplett unterkellert und verfügt u.a. über einen luxuriösen Weinkeller, eine Sauna mit Dusche und Ruhebereich und einen großen Wasch- und Trockenraum.

Der Garten in Süd/Südwest-Lage bietet eine schöne Sonnenterrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten und die unverbaute Aussicht.

Das durchdachte Wohnkonzept macht das Haus zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim.

 

R A U M A U F T E I L U N G

Erdgeschoss:

Großer Eingangsbereich/Diele mit schöner Holztreppe und Blick auf die Galerie im Obergeschoss, Zugang zum Kellergeschoss, luxuriöses Gäste-WC, Garderobe, großer Durchgang mit Doppeltüren zum Wohnbereich, welcher sich aufteilt in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, TV/Musik-Bereich, offener Essbereich und großer Luxus-Küche ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, Kochinsel und einer Naturstein-Arbeitsplatte.

Das Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von 2,75 m.

Obergeschoss:

Galerie mit großem Durchgang mit Doppeltüren zum Flur der Schlafbereiche. 2 große Schlafzimmer mit Balkon, großes, luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, ein separates WC mit Waschbecken. Weiterhin gibt es ein Gäste-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.

Das große Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe über die Galerie zu erreichen. Es ist komplett ausgebaut mit Velux-Dachfenstern und isoliert und verfügt über eine Grundfläche von rund 66 m². Zudem gibt es hier einen separaten Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde dieses Jahr ausgetauscht.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das ausgebaute Dachgeschoss nicht als Wohnfläche dient!!!

 

Kellergeschoss:

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Waschkeller und einem Büro befinden sich ein prachtvoller Weinkeller mit hochwertigen Akzenten wie maßgefertigten Weinschränken, Eichenbindern und einer handgefertigten Eichentür und eine Wellness-Oase vom „Feinsten“ mit finnischer Sauna, begehbarer Dusche, WC und ein exquisiter Ruhebereich.

Der gesamte Wellnessbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Kellergeschoß verfügt über eine Deckenhöhe von 2,50 m.

 

Außenbereich und Garten:

Es befinden sich neben der freistehenden Garage, welche im gleichen Stil der Villa gebaut ist, ausreichend Parkmöglichkeiten. Der überdachte Hauseingang ist dezent und edel mit stimmungsvoller Beleuchtung. Der Garten ist wunderschön angelegt und dennoch pflegeleicht. Es stehen mehrere Terrassen mit schöner, akzentreicher Gartenbeleuchtung zur Verfügung.

 

Weitere Ausstattung/Informationen:

  • top gepflegtes Objekt mit erstklassigen Materialien veredelt
  • teils mit Fußbodenheizung
  • Gaskamin im Wohnzimmer
  • Luxus-Küche
  • hochwertiger Parkett-Boden im Wohnbereich
  • Sauna/Wellnessbereich
  • beeindruckender Weinkeller
  • kinderfreundliches und dennoch ruhiges Wohnumfeld am Ortsrand
  • stilvolle Innen- und Außenbeleuchtung
  • und vieles mehr……….

Hier lässt es sich wunderbar leben!

 

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: C – 88,4 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2005
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkauft
Gronau
Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern, Keller und Garage!
€ 234.000

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1984 auf einem ca. 559 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in ruhiger Lage in einem beliebten Wohngebiet im Osten von Gronau.
Im Erdgeschoss gibt es u. a. die Küche und ein großes Wohn –/ Esszimmer mit Fliesenfußboden und Kamin und mit einem herrlichen Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss hat u. a. 3 große Schlafzimmer und das Badezimmer. Über eine feste Treppe gelangt man in das Dachgeschoss hier befinden sich 2  große multifunktionale Räume. Außerdem verfügt dieses Objekt über einen praktischen Keller und eine massiv gebaute Garage mit Carport.
Ein Teil des Grundstückes (349 m²) ist Erbpacht 532,53 € per Jahr.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Zugang zur Kellertreppe, Gäste WC, begehbarer Kleiderschrank, Wohn –/ Esszimmer mit Fliesenfußboden und Kamin und angrenzend die Küche.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe zu erreichen. Hier gibt es 2 multifunktionale Räume.

Keller:
praktischer Wasch –/ Trockenraum mit Podest und allen notwendigen Anschlüssen für
Waschmaschine und Wäschetrockner, im Keller befindet sich ebenfalls die
Gaszentralheizungsan lage (Vaillant 2012) und außerdem ein großer Raum der als
Abstell –/ und Vorratsraum genutzt werden

Besonderheiten im Überblick:
– schöne und ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet;
– 3 Schlafzimmer;
– Hartholzfensterrahmen mit doppelter Verglasung und Rollladen;
– Kamin;
– eigene große Auffahrt mit Garage und Carport;
– Keller;
– und vieles mehr …..!

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweis ist in Bearbeitung

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: ………. kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1984
Baujahr Anlagentechnik: 2012
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Referenzen
Gronau
Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern in toller Lage!
€ -

Dieses äußerst charmante freistehende und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2008 in einer besonders hochwertigen Fertigungsweise auf einem ca. 673 m² großen Grundstück bebaut und befindet sich in einer tollen Lage, an einer Sackgasse, am Rande eines kleinen Sees –  der „Schieferkuhle“ – und in Grenznähe nach Holland.

Das geräumige Haus bietet auf ca. 141 m2 eine schöne und praktische Einteilung, u. a.: großzügiges Wohnzimmer mit Schiebetüren zur gemütlichen und ebenfalls sehr geräumigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, eine sehr große überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz und durch doppelte Terrassentüren Zugang zum Wohn- und Küchenbereich.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
geräumiger Eingang mit Garderobenbereich, schöner Holztreppe zum Obergeschoss, Gäste-WC mit Handwaschbecken, praktischer Hauwirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner und Zugang zum doppelten Carport, großzügige Wohnküche mit großem Essbereich und doppelten Terrassentüren zur überdachten Terrasse und Zugang zum wunderschön angelegten Garten in West-Lage und mit viel Privatsphäre, das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit dem Parkettfußboden aus Kirschbaumholz, einem gemütlichen offenen Natursteinkamin und den großen Fensterfronten bietet u. a. eine herrliche Sicht in den Garten.

Obergeschoss:
Flur, 4 großzügige Schlafzimmer – von denen das Hauptschlafzimmer über einen großen Einbauschrank verfügt, ein sehr komplettes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, doppelte Handwaschbecken mit Badezimmerschränken und WC.

Dachgeschoss:
Das isolierte Dachgeschoss ist über eine flexible Dachbodentreppe zu erreichen. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizungsanlage von Vaillant (2008).

Garten:
In diesem geschützten und liebevoll angelegter Garten mit einem Gartenhaus lässt es sich zu jeder Jahreszeit herrlich entspannen und genießen. Durch ein Gartentor in der hinteren Hecke gelangt man an die „Schieferkuhle“. Außerdem kommt man vom Garten bzw. von der Gartenterrasse durch den praktischen Hauwirtschaftsraum zum doppelten Carport. Die Auffahrt ist groß genug für mehrere Autos.
Der gesamte Garten ist mit einer hochwertigen Zaunanlage umgeben.

Besonderheiten im Überblick:
– gemütlicher offener Natursteinkamin;
–Parkettfußboden aus Kirschbaumholz im Wohnzimmer;
– Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer;
– praktischer Hauwirtschaftsraum;
– 4 Schlafzimmer;
– hochwertige Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung;
– teilweise elektrische Rollläden;
– hochwertige und große Terrassenüberdachung mit elektrischem Sonnenschutz;
– doppelter Carport;
– wunderschöner und liebevoll angelegter Garten mit hochwertiger Zaunanlage;
– und vieles mehr….!

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 95,6 kWh/(m² a)
Baujahr Gebäude: ca. 2008
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

 

 

 

Verkauft
Gronau
Schicker Bungalow mit Doppelgarage in Gronau!
€ 439.000

Dieser schicke Bungalow wurde ca. 1995 auf einem ca. 907 m2 großen und schönen Grundstück gebaut und befindet sich ca. 500 Meter entfernt von der holländischen Grenze (Glanerbrug).
Der Bungalow hat viel Charme und bietet viel Luxus und Wohnkomfort. Durch den Einsatz von hochwertigen Materialien und dem Spiel von Lichteinfall und Räumlichkeit hat dieses Objekt einen eigenen modernen, jedoch sehr warmen und gemütlichen Charakter.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:
geräumiger Eingangsbereich, Gäste-WC, extra Wasch- und Trocknerraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, großes Wohn-/ Esszimmer mit einem schönen und zentral gelegenen Kamin, luxuriöse, moderne und offene Küche mit Granit-Arbeitsfläche und hochwertigen elektrischen Einbaugeräten, angrenzend der praktische Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer – von denen das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Badezimmer hat, das Badezimmer ist ausgestattet mit Design-Radiator, ebenerdig begehbarer Dusche, doppelten Handwaschbecken mit dazugehörendem Mobiliar und WC.

Dachboden:
Der Dachboden ist über eine flexible Dachbodentreppe von der Garage aus zu erreichen und sehr gut/praktisch als Abstellfläche zu nutzen.

Außenbereich:
Hier gibt es eigene Parkmöglichkeiten für ca. 6 Autos und eine große innen liegende Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren.
Das schöne Grundstück ist von einer schönen, sehr gut gepflegten Taxushecke und einem massiven, hochwertigen gusseisernem Zaun umrandet – mit doppelter Toranlage bei der Auffahrt und einem extra Einzeltor zum Eingangsbereich.
Der schöne und pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz und Privatsphäre. Die Rasenfläche wird von einem elektrischen Rasenroboter getrimmt.

Besonderheiten im Überblick:
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden;
– luxuriöse, moderne und offene Küche;
– Kamin;
– Entkalkungsanlage;
– doppelte Garage mit elektrischen Garagentoren;
– schöner pflegeleicht angelegter Garten mit mehreren Terrassen und viel Privatsphäre;
– Inhalt beträgt ca. 758 m3;
– hochwertiger gusseiserner Zaun mit doppelter Toranlage;
– und noch vieles mehr………

 

Energieausweis ist in Bearbeitung

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: ………. kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Referenzen
Gronau
Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Grundstück!
€ -

Diese Immobilie wurde ca.1920 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage, im beliebten Osten von Gronau und in der Nähe zur holländischen Grenze nach Overdinkel.
Zu dieser Doppelhaushälfte gehört ein ca. 630 m² großes Grundstück. Ca.1984 wurden eine komplett neue Fassade mit Hohlwandisolierung gesetzt, neue Hartholzfensterrahmen mit doppelter Verglasung installiert und das Dach wurde mit neuen Dachpfannen eingedeckt. Im Jahr 2011 wurde eine umfangreiche Renovierung durchgeführt, z. B. wurde eine neue Heizungsanlage installiert, ein Badezimmer erneuert und eine schöne große Wohnküche errichtet (ein Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde dazu genommen – ein Rückbau ist jedoch sehr leicht möglich), außerdem wurde das Wohnzimmer vergrößert, indem eine Zwischenwand entfernt wurde.

Im Obergeschoss wurde aus 2 Schlafzimmern 1 großes Schlafzimmern gestaltet – auch hier ist ein Rückbau sehr leicht möglich. Außerdem wurde ein WC geschaffen.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingang mit Garderobenbereich, Flur, Treppenaufgang zum Obergeschoss, sehr großer Treppenschrank – indem die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht sind, geräumige und gemütliche Wohnküche, Wohn-/ Esszimmer – ca. 30 m² und Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.

Obergeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer und ein WC.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweis in Bearbeitung
Energieausweisart: Bedarfsauchsausweis
Kennwert: 199,5 kWh/(m² a)
Baujahr Gebäude: ca. 1950
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

 

Referenzen
Gronau
Großes freistehendes Haus mit doppelter Garage und Keller in Gronau!
€ -

Dieses sehr große freistehende Haus wurde ca. 1975 auf einem ca. 952 m² schönen und großen Grundstück gebaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich in zentraler Lage in Gronau.

In den letzten Jahren wurden keine große Modernisierungsarbeiten durchgeführt, daher gibt es die tolle Möglichkeit das Haus ganz nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Dieses Objekt ist äußerst interessant für alle die auf der Suche sind nach einem großen Haus mit vielen Möglichkeiten, einer guten zentralen Lage und einem schönen und großen Grundstück. Außerdem lässt sich diese Immobilie recht einfach zu einem Zweifamilienhaus umbauen – z. Bsp. für eine Vermietung.

Einteilung:

Erdgeschoss:
großzügiger Eingang mit Garderobenbereich, schöner offener Treppenaufgang zum Obergeschoss, Kellertreppe, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, Esszimmer, Küche, großes Schlafzimmer, Badezimmer bzw. Gästebadezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Handwaschbecken und WC.

Obergeschoss:
heller und großer Flur, 3 geräumige Schlafzimmer – jeweils mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC, ein weiteres Zimmer  – welches z. Bsp. als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Keller:
teilweise – jedoch sehr groß – unterkellert, hier gibt es 4 Räume und die Möglichkeit Waschmaschine und Wäschetrockner unterzubringen, außerdem ist der Keller über eine zweite Treppe zu erreichen – diese führt in den Garten.

Außenbereich:
eigene Auffahrt mit großzügigem Parkplatz für mehrere Autos und eine doppelte Garage mit einer Fläche von ca. 41 m².

 

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

 

Energieausweis ist in Bearbeitung

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: ………. kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Anlagentechnik:
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Referenzen
Gronau
Interessantes Objekt mit zwei schönen Wohnungen – für Investoren!
€ -

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1969 auf einem ca. 380 m2 großen Grundstück gebaut und besteht aus zwei ca. 72 m2 großen Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und die Wohnung im Obergeschoss über 1 Schlafzimmer.
Das geräumige Dachgeschoss ist isoliert und über eine feste Treppe zu erreichen. Dieses komplette Objekt ist unterkellert – hier gibt es 4 Räume und 2021 wurde ebenfalls die neue Gaszentralheizungsanlage eingebaut. Außerdem befinden sich hier alle notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Einteilung:

Wohnung Erdgeschoss:
überdachter Eingangsbereich, zentrales Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung, Flur, große Küche mit Einbauküche und Essecke, 2 Schlafzimmer – von denen eines momentan als Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse) genutzt wird, gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne mit Dusche und WC.

Wohnung Obergeschoss:
Flur, große Küche mit Essecke und kleinem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne mit Dusche, WC und allen notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine, außerdem ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit großzügigem überdachten Balkon. Es besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer zu verkleinern, um so ein weiteres Schlafzimmer entstehen zu lassen (diese Variante hat bereits bestanden).

Dachgeschoss:
Das multifunktionale und isolierte Dachgeschoss ist über eine feste Treppe zu erreichen und hat eine Deckenhöhe von ca. 1,95 Meter. Hier gibt es 2 Zimmer und einen Abstellraum.

Keller:
Der Keller ist über das zentrale Treppenhaus und eine Außentreppe zu erreichen. Hier gibt es 4 Räume und 2021 wurde hier ebenfalls die neue Gaszentralheizungsanlage eingebaut. Außerdem befinden sich hier alle notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 170,7 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1969
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

 

 

Referenzen
Gronau
Charmantes und freistehendes Einfamilienhaus in sehr schöner Lage!
€ -

Dieses charmante und sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 auf einem ca. 630 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet, an einer ruhigen Straße, am Rande von Gronau und ca. 1 Kilometer Abstand zur Grenze nach Glanerbrug – Enschede / Holland.
Das beschauliche Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine sehr schöne und praktische Raumeinteilung mit viel Wohnkomfort. Hier gibt es u. a. einen gemütlichen Wohnbereich mit Gaskamin, angrenzender großzügiger Küche mit Fußbodenheizung und daneben einen nützlichen Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Der geschützte und schön angelegte Garten mit viel Privatsphäre bietet u. a. mehrere Terrassen und direkt angrenzend kann man zu jeder Jahreszeit herrlich von der Natur des Außengebietes genießen.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang mit schönem Treppenaufgang zum Obergeschoss, Garderobenbereich, Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC, gemütliches Wohnzimmer mit gemütlicher Gaskamin, doppelten Terrassentüren mit Zugang zur Terrasse und herrlichen Blick in den Garten und doppelten Zimmerschiebetüren zur geräumigen Küche mit Fußbodenheizung, angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Obergeschoss:
schöner und großzügiger Flur, 3 Schlafzimmer – wovon eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, außerdem gibt es noch ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Whirlpool, Dusche, Handwaschbecken, Bidet und WC.

Garten:
Der geschützte und schön angelegte Garten mit viel Privatsphäre verfügt u. a. über mehrere Terrassen. Direkt angrenzend am Außengebiet kann man zu jeder Jahreszeit herrlich von der Natur genießen.
Vom Garten aus gibt es einen Zugang zur großen Garage und zum Carport. Außerdem verfügt dieses Objekt über eine eigene schöne und großzügige Auffahrt mit Parkmöglichkeit.

Besonderheiten im Überblick:
– Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur – alles in direkter Umgebung;
– Grenzübergang nach Holland – ca. 1 km Abstand;
– gemütlicher Gaskamin;
– Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer;
– Garage und Carport;
– hochwertige Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung und Rollläden;
– und vieles mehr ….!

 

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 118,3 kWh/(m² a)
Baujahr Gebäude: ca. 2015
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Referenzen
Gronau
Großes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
€ -

Dieses charmante und sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 510 m² großen Grundstück in Süd-Lage sehr hochwertig erbaut und befindet sich an einer Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet am Rande von Gronau und ca. 500 Meter entfernt vom Grenzübergang nach Glane/Holland.

Das gemütliche Haus hat eine Wohnfläche von ca. 153 m², verfügt über eine praktische Raumeinteilung und bietet viel Wohnkomfort. Hier gibt es u. a. ein schönes großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, einem massiven Eichenparkettfußboden im Wohn-/ Esszimmer und in der Küche, einem schönen Sandsteinfußboden im Eingangsbereich und im Gäste-WC. Außerdem ist die Küche mit einer luxuriösen und sehr vollständigen Einbauküche ausgestattet, die darin enthaltene Kochinsel beinhaltet ein keramisches 4-Flammen-Kochfeld und ein separates Kochfeld mit Wok-Brenner – alles mit Gas betrieben. Die Küche ist durch schöne doppelte Zimmerschiebetüren vom Wohn-/ Esszimmer abgetrennt.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang mit Treppenaufgang aus Holz zum Dachgeschoss, Garderobenbereich, Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC, große Küche mit Kochinsel und durch doppelte Schiebetüren Zugang zum ca. 48 m² großen Wohn-/ Esszimmer mit doppelten Terrassentüren, der Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich angrenzend zur Küche.

Dachgeschoss:
geräumiger Flur, 3 sehr große Schlafzimmer, ein sehr komplettes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, ebenerdig begehbare Dusche, doppelte Handwaschbecken und WC und ein Abstellraum – indem sich auch die Gaszentralheizungsanlage von „Buderus“ befindet.

Garten:
Im schön angelegten und geschützten Garten mit Gartenhäuschen können Sie zu jeder Jahreszeit Genießen und Entspannen. Außerdem haben Sie vom Garten aus Zugang zur Garage und zum Carport mit der Auffahrt und eigenem Parkplatz.

Besonderheiten im Überblick:
– gemütlicher Kamin;
– Eichenparkettfußboden im Wohn-/ Esszimmer und in der Küche;
– Küche mit Kochinsel;
– Fußbodenheizung im Badezimmer;
– hochwertige Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung;
– elektrische Rollladen;
– schöne maßangefertigte Fensterläden im Eingangsbereich und im Gäste-WC;
– Garage und Carport;
– Grenzübergang nach Glane/Holland ca. 500 Meter entfernt;
– und vieles mehr….!

 

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 52,1 kWh/(m² a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 2006
Baujahr Anlagentechnik: 2006
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Referenzen
Gronau
Schönes geräumiges Einfamilienhaus ZU VERMIETEN in Gronau!
€ -

Dieses schöne und zentral gelegene Haus in Gronau wurde kürzlich gründlich renoviert und innen modernisiert. Zum Beispiel wurde das Haus neu gestrichen, der schöne Parkettboden im Wohnzimmer wurde geschliffen und neu gestrichen, neue Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche, neue Kunststoffrahmen (teilweise mit 3 Doppelverglasungen) und ein neues Heizsystem wurden installiert .

Es ist wirklich ein schönes Haus mit authentischen Details wie den hohen Decken und der schönen Treppe.

Hier haben Sie eine Wohnfläche von ca. 180 m², 3 geräumige Schlafzimmer, einen großen erweiterten multifunktionalen Dachboden, einen großen Keller sowie eine private Auffahrt und Garage. Der Garten wurde kürzlich von den alten Pflanzen befreit und wartet auf einen neuen Bewohner mit neuen grünen Ideen!

Der Eigentümer sucht einen Mieter mit der Absicht, das Haus für einen längeren Zeitraum zu mieten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Objekt überraschen und überzeugen Sie sich.

Layout:

Erdgeschoss:
Geräumiger Eingang mit schönem Fliesenboden, schöner Treppe und Kleiderschrank, Toilette mit Waschbecken, Kellertreppe, Küche (ohne Einbauküche) und das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer. Hier kann ein Kamin oder ein Holzofen aufgestellt werden.

1. Etage:
Landung, Treppe zum 2. Stock, 3 geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Dachboden:
Der multifunktionale Dachboden ist über die feste Treppe zugänglich, isoliert und mit mehreren Oberlichtern ausgestattet.

Besonderheiten:
* Das Haus hat Doppelverglasung;
* Dachboden ist isoliert;
* Nach Süden ausgerichteter Garten;
* Sehr geräumiges Wohnzimmer;
* Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe;
* Inhalt: ca. 750 m³;
* Grundstücksfläche: ca. 600 m²;
* Wohnfläche: ca. 180 m²;
* Baujahr: ca. 1952.

Servicekosten: € 120 p.m.
Kaution: 3.600 €
Energiekosten: Strom, Gas und Wasser werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Verfügbar ab: Sofort

Art des Energieetiketts: durchschnittlicher Bedarf
Wert: 151,9 kWh / (m² a)
Energieart: Gas
Objekt Baujahr: 1952
Heizjahr des Baus: 2020
Einschließlich Energieverbrauch für Warmwasser: ja

Referenzen
Gronau
Überraschend geräumige und sehr umfangreich renovierte Doppelhaushälfte!
€ -

Diese charmante schöne Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 310 m2 großen Grundstück gebaut und befindet sich im beliebten Osten von Gronau in der Nähe zum Grenzübergang nach Overdinkel. Durch eine sehr umfangreiche Renovierung ist diese „SO GUT WIE NEU“.

Die Renovierung wurde u. a. mit folgenden Tätigkeiten / Erneuerungen im Jahr 2021 beendet:

  • gute Isolierung des Hauses;
  • neue Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung und elektrische Rollläden;
  • neue Sanitäreinrichtungen und komplett neues luxuriöses Badezimmer;
  • alle Leitungen wurden erneuert;
  • Etagenflure isoliert;
  • neue Gaszentralheizungsanlage, Radiatoren und dazugehörende Leitungen installiert;
  • neue Küche mit Einbauküche;
  • alles neu verputzt und gestrichen;
  • komplett neue Außenpflasterung;
  • Außenfassade neu gestrichen;
  • beide Dachgauben erneuert;
  • und vieles mehr …!

Das Haus hat u. a. einen schönen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit doppelten Terrassentüren, eine geräumige offene Küche mit Einbauküche und ebenfalls mit doppelten Terrassentüren, 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Dieses neuwertige Zuhause wartet nur noch auf Ihr ganz persönliches Ambiente!

 

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, geräumiger Hausflur mit schönem Treppenaufgang zum Obergeschoss, Zugang zur Kellertreppe, Hauswirtschaftsraum mit Hinterausgang und der Möglichkeit für einen Garderobenbereich, Badezimmer u. a. mit großer luxuriöser Duschkabine und modernen Bad-Möbeln, Gäste-WC mit Handwaschbecken und Hänge-WC, gemütliches und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit doppelten Terrassentüren und die Möglichkeit einen Holz-Kamin anzuschließen, angrenzend befindet sich die offene Küche mit Einbauküche und ebenfalls mit doppelten Terrassentüren.

Obergeschoss:
Flur, 3 schöne Schlafzimmer – wovon das Hauptschlafzimmer über ein großes begehbares Ankleidezimmer verfügt, dieses Ankleidezimmer kann jedoch auch als viertes Schlafzimmer oder Büro genutzt werden, außerdem gibt es noch ein extra WC mit Handwaschbecken und einen Wasch- und Trocknerraum mit allen notwendigen Anschlüssen.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen.

Keller:
Der Keller besteht aus einem Raum – indem sich auch die neue Heizungsanlage befindet.

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Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 171,8. kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1937 / 2020
Baujahr Anlagentechnik: 2020
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Referenzen
Gronau
Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage!

Dieses schöne und wirklich sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
Das Haus verfügt u. a. über einen Keller, und einen schönen und pflegeleicht angelegten Garten mit viel Sonne und Privatsphäre.
Außerdem wurden 1993 neue Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung eingebaut und das Badezimmer und der Sicherungs-/ Verteilerkasten erneuert.

Einteilung:Erdgeschoss:
Eingang mit Garderobenbereich, Durchgang zum Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Kellertreppe, Treppenaufgang zum Obergeschoss, erneuertes WC (2007) mit Fußbodenheizung und Handwaschbecken, gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit Holzofen, herrlicher Aussicht in den Garten undeiner Terrassenschiebetür mit Zugang zur Terrasse, außerdem gibt es natürlich noch die gemütliche Küche mit einem Essbereich.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, erneuertes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Badezimmermöbel.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wird momentan als Abstellraum genutzt.

Keller:
Im Keller gibt es einen großen Raum –der momentan als Abstellraum genutzt wird und einen Heizungsraum –indem die Gaszentralheizungsanlage (Buderus 2008) untergebracht ist.

 

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

 

Energieausweis in Bearbeitung!!!
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert:……. kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: ca. 1960
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Referenzen
Gronau
Luxuriöse Penthouse Wohnung mit großer Terrasse und Garage!

Diese luxuriöse und großzügige Penthouse Wohnung befindet sich in schöner und ruhiger Lage in einem beliebten Wohngebiet – dem Buterland – in Gronau.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich über 2 Etagen, z. B. auf der einen Etage dem sehr geräumigen Wohnbereich mit gemütlichem Gaskamin, dem Esszimmer mit angrenzender offener Küche (Übernahme der Einbauküche ist verhandelbar), dem Hauswirtschaftsraum, dem Gäste-WC mit Duschkabine, Handwaschbecken und WC und noch einem Büro / Gästezimmer bzw. einem zweiten Schlafzimmer. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die zweite Etage mit Flur, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, doppelten Handwaschbecken und WC.

Außerdem lädt eine ca. 60 m² große Terrasse mit Sonnenmarkise und Zugang zum eigenen Gartenteil zum Entspannen und Genießen ein.

Weiterhin gehört zu dieser Penthouse Wohnung noch eine eigene Garage und ein eigener großer Kellerraum.

Nettokaltmiete: 1080,- €
Servicekosten: 110 € im Monat
Energiekosten: Strom, Gas und Wasser werden direkt mit dem Anbieter (Stadtwerke) abgerechnet.
Frei ab: 01.11.2020

Besonderheiten im Überblick:
– hochwertiger Parkettfußboden im Wohnbereich;
– gemütlicher Gaskamin;
– Fußbodenheizung;
– elektrische Raffstore/Aussenjalousie;
– große Terrasse mit Gartenteil;
– luxuriöses und komplettes Badezimmer;
– eigene Garage;
– eigener Kellerraum;
– Übernahme der Einbauküche ist verhandelbar.

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Warum Holland Immocenter?

Holland Immocenter ist eine der meistverkauften Immobilienagenturen in Gronau, Bad Bentheim, Ahaus, Nordhorn und Umgebung. Bei uns wird der Verkauf oder Kauf Ihres Hauses immer von einem mit IVD verbundenen Makler überwacht, der den Markt durch und durch kennt. Darüber hinaus ist das Wort „passiv“ nicht in unserem Wörterbuch enthalten. Wir haben eine proaktive Einstellung zur Arbeit.

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