Gronau

Die rund 46 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten und verwalteten Mehrfamilienhauses in bevorzugter City-Wohnlage von Gronau. Die Immobilie wurde im Jahr 1984 errichtet und stets gut unterhalten.

RAUMAUFTEILUNG:

 Wohnung Nr. 2 – Erdgeschoß links

Diele/Flur, Wohn- und Schlafbereich mit Balkon, Küche, Badezimmer und Abstellraum.

Ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoß und ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich daher sehr gut als Kapitalanlage an.

Die Netto-Kaltmiete beträgt jährlich € 4680,00.

Energieausweis: in Bearbeitung!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses solide und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1973 auf einem rund

523 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von

Gronau gebaut.

Es hat eine Gesamtwohnfläche von über 135 m², die sich auf zwei Etagen erstrecken.

Das Haus ist individuell und großzügig geschnitten und bietet dadurch verschiedene

Möglichkeiten der Nutzung.

Letztlich wurde es als Einfamilienhaus genutzt, könnte aber ohne viel Aufwand zu einem

Zweifamilienhaus umgewandelt werden. Zudem ist das Haus komplett unterkellert.

Die große, teils überdachte Terrasse bietet einen schönen Blick in den nicht einsehbaren

Garten, welcher mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt ist.

Weiter gibt es eine Garage mit großer Auffahrt wie auch einen einladenden Vorgarten mit

Rasen und Ziersträuchern.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:

Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum Obergeschoß wie auch zum Keller, Gäste-WC,

Ess-Küche mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Abstellraum, Wohnzimmer,

Schlafzimmer und Badezimmer

Obergeschoß:

Flur, 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon und 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer

Kellergeschoß:

vollunterkellert mit mehreren Räumen u.a. Heizungsraum

Garten:

nicht einsehbarer Garten mit Rasen und Ziersträuchern.

Energieausweis: in Bearbeitung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einem Industriegebiet im Gronauer Westen.

Die Lagerhalle nebst Büro und Betriebswohnung wurde im Jahr 2003 errichtet.

Das Grundstück mit einer Größe von rund 1.312 m², ist komplett eingezäunt und gepflastert. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich der Büro- und Wohntrakt. Dieser ist zugänglich von der Lagerhalle wie auch über einen eigenen Eingang.

Der Büro- und Wohnungstrakt ist in massiver Bauweise errichtet, die Lagerhalle besteht aus einer Stahlbeton-Konstruktion und verfügt über 2 große Sektionaltore.

Die Nutzfläche der Lagehallte beträgt ca. 226 m² zuzügl. des hinteren Bürotraktes mit einer Nutzfläche von insgesamt 70 m². Die im Obergeschoß liegende Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 61 m². Diese Wohnung ist als Betriebswohnung gebaut und darf somit nur vom Betriebsinhaber bewohnt werden!

AUFTEILUNG

 Erdgeschoß:

Lagerhalle mit 2 großen Sektionaltoren (je ca. 5 Meter hoch und 4,50 m breit)

Bürotrakt bestehend aus:

Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Büro, WC und Heizungsraum

 Obergeschoß:

Betriebswohnung:

Flur, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

Das gesamte Gelände ist befestigt und gepflastert. Hinter dem Büro-/Wohntrakt befindet sich noch eine Überdachung welche als Terrasse genutzt wird.

Energieausweis: in Bearbeitung

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Diese schicke und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über rund 78 m² Wohnfläche und liegt in einer guten und ruhigen Wohngegend im Gronauer Osten.
Die Wohnanlage wurde 1971 gebaut und immer gut instandgehalten.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß rechts (Whg.Nr.2):
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC

Ein Kellerraum wie auch ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die monatlichen Service-Kosten belaufen sich auf € 231,35.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich somit auch als Kapitalanlage an.
Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf € 6.210,00.

Energieausweis

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Diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1989 in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, von Gronau gebaut. Das Wohndomizil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und bietet einer kleinen Familie genügend Wohnkomfort.
Die vom Wohnzimmer aus angrenzende große und überdachte Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. Weiterhin gibt es eine Garage und einen Durchgang zum Garten.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Diele mir Treppe zum Obergeschoss und zum Keller, Gäste-WC, Küche und
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

Obergeschoß:
Flur, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Kellergeschoß:
Teilunterkellert mit 2 Räumen. Hier befinden sich die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage
(2020)

Garten:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und Ziersträuchern.
Weiterhin ist eine Garage mit Zugang zum Garten vorhanden.

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Aus alt mach neu! Hier erwartet Sie ein Top moderner Wohntraum mit einmaligem Wohnkomfort.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprüngliche 1962 in Massiv-Bauweise auf einem rund 670 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in begehrter Wohnlage im Gronauer Westen. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen an dem Haus vorgenommen und eine exklusive Wohlfühloase geschaffen.
Eine große Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen für Fahrräder mit einer Nutzfläche von rund 58 m² wurde auf der Grundstückgrenze gebaut und hat einen Zugang zum Garten.
Die Grundrisse wurden vorteilhaft umgebaut und bieten einer Familie ein komfortables Miteinander. Die Wohnfläche beträgt rund 154 m² und bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, goßes Wohnzimmer, große Wohn-Küche mit Esszimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer – eines davon mit großem Balkon, Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und 2 Waschbecken und ein separates WC mit Handwaschbecken

Kellergeschoß:
Der Teilkeller wurde geschmackvoll und modern mit 2 Büro-/Arbeitsräumen ausgebaut.

Garage:
Doppelgarage mit Stellplätzen für Fahrräder mit einer Nutzfläche von rund 58 m²

Garten:
Die große, überdachte Terrasse, mit Blick auf den klar und modern gestalteten Garten, ist von der Wohn-Küche aus erreichbar.

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In absoluter Top Wohnlage, auf einem rund 894 m² großen Eigentumsgrundstück wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer.

Mit seinen rund 200 m² Wohnfläche bietet es einer Familie viel Wohnkomfort und noch viel mehr. Das Haus wurde 1981 gebaut und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Das Erdgeschoß wie auch das Obergeschoß ist mit Fußbodenheizung und mit Klimaanlage ausgestattet. Weiterhin wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von bis zu 15 kwp installiert sowie eine Solarthermie-Anlage für das Trink- und Duschwasser (800-Liter Boiler). An Wohnkomfort fehlt es hier nicht.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:

großzügiger Eingangsbereich mit imposanter Treppe zum Obergeschoß wie auch zum Kellergeschoß, Garderobe, Gäste-WC, große Küche mit Essbereich, riesiges Wohn-Esszimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 5 Metern und Zugang zur teils überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer

Obergeschoß:

Flur, ein sehr großes Schlafzimmer, welches mit ein paar Handgriffen in 2 Schlafräumen umgebaut werden kann und ein Badezimmer mit Wellness-Duschkabine, Eckbadewanne, Waschbecken und WC

Kellergeschoß:

teilunterkellert, hier stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung u.a. befinden sich hier ein Fitnessraum und eine Sauna

Garage:

die riesige Garage kann bis zu 4 PKW beherbergen. Weiterhin verfügt die Garage über 2 elektrische Garagen-Rolltore mit Fernbedienung und zudem ist sie komplett mit Fliesenboden ausgestattet.

Garten:

Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und einigen Zierbeeten. Es stehen mehrere Terrassen zur Verfügung. Eine Terrasse ist überdacht und verfügt über einen Außenkamin

weitere Details im Überblick:

Fußbodenheizung im gesamten Haus

überwiegend elektrische Rollläden

neue Fassadenverkleidung

LED-Beleuchtung im gesamten Haus

Garage für 4 PKW

mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus

PV-Anlage

Solarthermie-Anlage für das Trink- und Duschwasser

800 Liter Warmwasserboiler

Sauna im Kellergeschoß

Mehrere Terrassen

Aussenkamin

Pflegeleicht angelegter Garten

Ladestation für E-Autos

u.v.m.

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Dieses noch junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 befindet sich auf einem rund 553 m² großen Eigentumsgrundstück in einem schönen und beliebten Wohngebiet von Gronau.

Es erwartet Sie ein großzügiges Domizil mit rund 133 m² Wohnfläche, welche über 2 Etagen verteilt ist. Desweiteren bietet die Garage, welche einen direkten Zugang zum Haus hat, eine Nutzfläche von ca. 19 m².

R A U M A U F T E I L U N G

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, großer Wohnbereich mit Kaminecke, Essbereich und offener moderner Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche Waschbecken und WC.

Obergeschoss:
Galerie, großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche,Waschbecken und WC und Abstellraum bzw. Heizungsraum

Garten:
Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet, mit Blick auf den schön angelegten Gartenteich.

weitere Details:
– weiße Sprossenfenster
– Kaminofen im Wohnbereich
– schön angelegter Vorgarten
– PKW-Stellplatz vor der Garage
– elektrisches Garagentor
– elegantes Einfahrtstor
– Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
– uvm

Dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem rund 358 m² großen Eigentumsgrundstück in guter Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, unweit der niederländischen Grenze gebaut.
Die rund 120 m² Wohnfläche sind funktional und durchdacht aufgeteilt und bieten einer jungen Familie genügend Platz zum „Wohnen und Leben“.
Der kleine, aber feine Süd-Ost Garten ist vom Esszimmer aus erreichbar. Er ist nicht einsehbar und somit perfekt zum Sonnenbaden.

Die überdachte Terrasse lädt zudem zu gemütlichen Abenden ein. Weiterhin hat man einen Ausblick auf ein kleines, direkt angrenzendes Wald- und Naturschutzgebiet.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoß:
Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche,2 Waschbecken und WC Eine Garage mit Zugang zur Terrasse wie auch 3-4 PKW-Stellplätze auf der Auffahrt runden dieses Angebot ab.

Weitere Details:
Holzfassade am Dachgiebel wurde 2020 neu gestrichen
Heizungsanlage (Gas) wurde 2020 erneuert
Überdachte Terrasse

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Hier erwartet Sie das ideale Familiendomizil!

Dieses elegante Einfamilienhaus wurde 2002 auf einem ca. 388 m² großen Eigentumsgrundstück im Westen von Gronau gebaut.

Auf einer Wohnfläche von rund 136 m² bietet es 4 Schlafzimmer im Obergeschoss.

Somit gibt es genügend Platz für eine größere Familie.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Die Küche ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten.

Obergeschoss:

Flur, 4 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon) und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:

Erreichbar über eine feste Treppe

Der Dachboden ist vollständig isoliert

Besonderheiten:

• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• 4 Schlafzimmer
• Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
• Eine Garage mit Zugang zum Garten und ein PKW-Stellplatz

Ein tolles Anwesen, was keine Wünsche offenlässt!

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Dieses schöne und sehr gepflegte Reihenhaus mit Garage wurde 2000 auf einem ca. 266 m² großen
Grundstück gebaut und befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet im beliebten
Buterland von Gronau.
Mit seinen rund 115 m² Wohnfläche bietet es einer Familie genügend Platz auf 2 Ebenen.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Abstellraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und
Garten

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und Abstellraum

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss/Spitzboden ist komplett isoliert und über eine ausziehbaren Dachbodentreppe zu erreichen.

Garten:
Schöne überdachte Terrasse mit angrenzendem, liebevoll angelegtem Garten mit Pool in Süd-Ost-Ausrichtung.

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Wohnen und Leben in guter Lage von Gronau

Dieses schicke Einfamilienhaus wurde 1966 auf einem ca. 555 m² großen Erbpachtgrundstück, in ruhiger Lage, im Osten von Gronau, gebaut.

Der monatliche Erbbauzins beträgt z.Zt. 233,- Euro.

Die Wohnfläche von rund 108 m² ist praktisch und großzügig aufgeteilt und bietet genügend Platz für die Familie.

Der große Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rasen. Hier ist noch viel Spielraum für die eigene Gestaltung möglich.

Eine Garage wie auch eine Auffahrt mit PKW-Stellplatz komplettiert dieses tolle Angebot.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Diele, Treppe zum Obergeschoß wie auch zum Kellergeschoß, Gäste-WC, Küche und großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin.

Obergeschoß:
Flur, 3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit Balkonzugang) und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoß:
Das Dachgeschoß ist über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar

Kellergeschoß:
Das Haus ist teils unterkellert und auch über eine Außenkellertreppe zugänglich.

Hier befinden sich insgesamt 3 Kellerräume (Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum)

weitere Details:

– großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin

– Balkon

– überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden

– große Auffahrt mit PKW-Stellplatz

– großer Garten

– Außentreppe zum Keller

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes.
Die Wohnanlage wurde 1960 gebaut und liegt im Westen von Gronau im schönen Buterland. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einer Wohnfläche von rund 81 m² und ist somit auch für eine kleine Familie bestens geeignet.

Der Grundriss ist vorteilhaft geschnitten und teilt sich wie folgt auf:
Wohnung Nr.3, 1 Obergeschoss links:
Flur, Küche mit Balkon, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, WC und Badezimmer. Ebenfalls gehören ein großer Keller- und Bodenraum zur Wohnung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich somit auch als Kapitalanlage an.
Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf 5.400,00 Euro.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eigene Zähler (Strom, Wasser, Gas)

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Hereinspaziert in Ihrem neuen Zuhause.
Diese tolle Doppelhaushälfte wurde 2004 auf einem rund 334 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Gronauer Westen, nahe der niederländischen Grenze. Die Wohnfläche von 107 m² ist gut und zweckmäßig aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine junge Familie.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, große, offene Küche mit Essbereich und Treppenaufgang zum Obergeschoss, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, weiterer Flur mit Zugang zum großen Abstellraum

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Treppenaufgang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
Großes Dachgeschoss mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage

Garten:
Süd-Terrasse mit elektrischer Kassettenmarkise, sehr schöner und pflegeleicht angelegter Garten mit Rasen und Ziersträuchern

weitere Details:
– schön angelegter Vorgarten
– Carport
– Stellplätze für 3 PKW
– Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
– Die Küche ist im Kaufpreis enthalten

Energieausweis:

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Dieses Wohnjuwel ist auf der Suche nach einer liebevollen Hand, damit es wieder im neuen Glanz erstrahlen kann. Hierzu sind aufwendige Sanierungsmaßnahmen notwendig, um den heutigen Wohnstandard zu realisieren.
Es wurde 1960 auf einem ca. 1.392 m² großem Eigentumsgrundstück in Top-Lage von Gronau erbaut.  Mit einer Wohnfläche von rund 223 m² können Sie mit viel Liebe zum Detail Ihren Wohntraum verwirklichen und tolle Akzente setzen, die an die früheren Zeiten erinnern.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/große Diele, Küche, Esszimmer mit Zugang zur
Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Arbeitszimmer oder
Schlafzimmer, Gäste-WC, Treppe zum Obergeschoss, Treppe zum
Keller, Doppelgarage mit angrenzendem Fahrradraum und direktem
Zugang zum Wohnhaus.

Obergeschoss:
Diele/Flur, 6 Schlafzimmer (4 davon mit Zugang zum Balkon),
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und
ein weiteres separates WC.

Kellergeschoss:
teilunterkellert, Heizungskeller und 3 Kellerräume.

Dachgeschoss:
der Dachboden ist nicht ausgebaut und auch nicht isoliert
Garten: großer Vorgarten mit Ziersträuchern angelegt
Der hintere Süd-Garten ist sehr schön mit Rasen und
Ziersträuchern angelegt.

Energieausweis:

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Diese schöne und gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes in absoluter Citylage und in unmittelbarer Nähe des Stadtparks.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche inklusive Einbauküche, Wohnzimmer mit Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.

Die Servicekosten belaufen sich auf monatlich 234,24 Euro (inkl. Wasser und Heizung – exkl. Strom)

E C K D A T E N :

Objektart                                                                  Wohnung

Baujahr                                                                     1966

Wohnfläche                                                             ca. 71 m²

Zustand                                                                     gepflegt

Zimmer                                                                      3

Bezugstermin                                                          nach Vereinbarung

Bauweise                                                                   massiv

Balkon                                                                        vorhanden

Stolz steht es da!

Ein großes, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme, Gefühl und Ambiente mit unverbautem Blick ins Grüne!
Perfekt zum Spazieren gehen oder zum Joggen.
Es wartet auf eine Familie, die sich hier wohlfühlen wird.

Kommunikation und Rückzug, Gastlichkeit und Zweisamkeit, Agilität und Entspannung,
Arbeit und Ruhe: In diesem Haus sind das keine Gegensätze, sondern harmonisch verbundene Kontrapunkte eines erfolgreich geplanten Wohnkonzeptes.

Ihr künftiger Wohntraum verwirklicht sich in insgesamt neun Räumen:

Im Erdgeschoß erwartet Sie neben dem Eingangsbereich, dem Gäste-WC, dem schönen Holz-Treppenaufgang zum Obergeschoss und den Abstellräumen, ein großer Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit unverbautem Ausblick, ein weiterer Wohnbereich mit Kamin und ebenfalls Zugang zur Terrasse und 2 weitere geräumige Zimmer, welche als Arbeitszimmer wie auch Schlafzimmer genutzt werden können.
Weiterhin befindet sich hier eine vom Haus zugängliche Doppelgarage mit angrenzendem Fahrradraum.

Das Obergeschoß beherbergt insgesamt 5 Schlafräume, 2 Badezimmer, Abstellraum und Heizungsraum.

Im Dachgeschoß, welches ebenfalls über eine feste Holz-Treppe zugänglich ist, befindet sich noch ein weiterer Raum mit einer Nutzfläche von rund 69 m².

Außenbereich und Garten:
Der überdachte Hauseingang ist schön und einladend. Vor der angrenzenden Doppelgarage gibt es 2 PKW-Stellplätze Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Das Grundstück bietet einen Weitblick auf Felder und Wiesen und ist umgeben von Bäumen und Sträuchern. Von der großen Terrasse genießt man die tolle Aussicht.

Weitere Ausstattung/Informationen:
• tolles Objekt – hochwertig erbaut
• teils mit Fußbodenheizung
• Kaminzimmer
• hochwertige Einbauküche mit Kochinsel im Landhausstil
• Parkett-Boden im Wohnbereich
• kinderfreundliches und dennoch ruhiges Wohnumfeld am Ortsrand
• stilvolle Inneneinrichtung
• und vieles mehr……….

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses schicke und moderne Einfamilienhaus wurde 2003 auf einem ca. 345 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich im Westen von Gronau, am Ende einer Sackgasse.
Im Erdgeschoss haben Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Büro, welches auch als Schlafzimmer dienen kann. Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Sauna. Ebenfalls befindet sich hier noch ein separates WC. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung.
Dieser Familientraum bietet viel Wohnkomfort und genügend Platz – auch für eine etwas größere Familie!
Mit einem Garten, der nicht zu groß ist und dennoch Freiraum zum Rückzug oder abendlichem Grillen lässt, einer am Haus befindlichen Garage lässt es sich hier ganz wunderbar leben!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein eigenes Bild machen können.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Schöner Eingangsbereich/Diele, Arbeitszimmer (Schlafzimmer), Gäste-WC, Treppenaufgang zum 1. OG, Hauswirtschaftsraum und Wohn-Essbereich mit offener Küche

Obergeschoss:
Flur/Galerie, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche, Badewanne und Sauna sowie ein separates WC

Besonderheiten im Überblick:
– gute und bevorzugte Wohnlage im Westen von Gronau
– Wohnbereich mit Kamin und Eichenparkettfussboden
– Fussbodenheizung im gesamten Haus
– Garage und 2 Parkplätze
– Garten mit unverbautem Blick in die Natur

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ein bildschönes Anwesen, ein durchdachter und praktischer Grundriss, hoher Komfort und eine hochwertige, luxuriöse Ausstattung. So ist dieses Haus in wenigen Worten zu beschreiben.|
Wunderschön am Ortsrand von Gronau (Buterland) und nahe dem Grenzübergang zu den Niederlanden (Glanerbrug) befindet diese, 2005 gebaute, charmante Stadtvilla auf einem ca. 812 m² großen Eigentumsgrundstück.
Luxus und Komfort, Charme und Atmosphäre zeichnen dieses Anwesen aus. Es wurden hochwertige Baumaterialien verwendet und mit Licht und Großzügigkeit hat der Architekt hervorragend gespielt. Das verleiht diesem einzigartigen Objekt seinen außergewöhnlichen Charakter  –  warm und wohnlich.
Der pompöse Wohnbereich bietet einen geschmackvollen Gaskamin mit Marmorverkleidung für behagliche Atmosphäre, einen großzügigen Essbereich und eine Luxus-Küche, die keine Wünsche offenlässt.
Die Villa ist komplett unterkellert und verfügt u.a. über einen luxuriösen Weinkeller, eine Sauna mit Dusche und Ruhebereich und einen großen Wasch- und Trockenraum.

Der Garten in Süd/Südwest-Lage bietet eine schöne Sonnenterrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten und die unverbaute Aussicht.

Das durchdachte Wohnkonzept macht das Haus zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim.

R A U M A U F T E I L U N G

Erdgeschoss:

Großer Eingangsbereich/Diele mit schöner Holztreppe und Blick auf die Galerie im Obergeschoss, Zugang zum Kellergeschoss, luxuriöses Gäste-WC, Garderobe, großer Durchgang mit Doppeltüren zum Wohnbereich, welcher sich aufteilt in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, TV/Musik-Bereich, offener Essbereich und großer Luxus-Küche ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, Kochinsel und einer Naturstein-Arbeitsplatte.

Das Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von 2,75 m.

Obergeschoss:

Galerie mit großem Durchgang mit Doppeltüren zum Flur der Schlafbereiche. 2 große Schlafzimmer mit Balkon, großes, luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, ein separates WC mit Waschbecken. Weiterhin gibt es ein Gäste-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.

Das große Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe über die Galerie zu erreichen. Es ist komplett ausgebaut mit Velux-Dachfenstern und isoliert und verfügt über eine Grundfläche von rund 66 m². Zudem gibt es hier einen separaten Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde dieses Jahr ausgetauscht.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das ausgebaute Dachgeschoss nicht als Wohnfläche dient!!!

Kellergeschoss:

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Waschkeller und einem Büro befinden sich ein prachtvoller Weinkeller mit hochwertigen Akzenten wie maßgefertigten Weinschränken, Eichenbindern und einer handgefertigten Eichentür und eine Wellness-Oase vom „Feinsten“ mit finnischer Sauna, begehbarer Dusche, WC und ein exquisiter Ruhebereich.

Der gesamte Wellnessbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Kellergeschoß verfügt über eine Deckenhöhe von 2,50 m.

Außenbereich und Garten:

Es befinden sich neben der freistehenden Garage, welche im gleichen Stil der Villa gebaut ist, ausreichend Parkmöglichkeiten. Der überdachte Hauseingang ist dezent und edel mit stimmungsvoller Beleuchtung. Der Garten ist wunderschön angelegt und dennoch pflegeleicht. Es stehen mehrere Terrassen mit schöner, akzentreicher Gartenbeleuchtung zur Verfügung.

Weitere Ausstattung/Informationen:

• top gepflegtes Objekt mit erstklassigen Materialien veredelt
• teils mit Fußbodenheizung
• Gaskamin im Wohnzimmer
• Luxus-Küche
• hochwertiger Parkett-Boden im Wohnbereich
• Sauna/Wellnessbereich
• beeindruckender Weinkeller
• kinderfreundliches und dennoch ruhiges Wohnumfeld am Ortsrand
• stilvolle Innen- und Außenbeleuchtung
• und vieles mehr……….

Hier lässt es sich wunderbar leben!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1984 auf einem ca. 559 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in ruhiger Lage in einem beliebten Wohngebiet im Osten von Gronau.
Im Erdgeschoss gibt es u. a. die Küche und ein großes Wohn –/ Esszimmer mit Fliesenfußboden und Kamin und mit einem herrlichen Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss hat u. a. 3 große Schlafzimmer und das Badezimmer. Über eine feste Treppe gelangt man in das Dachgeschoss hier befinden sich 2  große multifunktionale Räume. Außerdem verfügt dieses Objekt über einen praktischen Keller und eine massiv gebaute Garage mit Carport.
Ein Teil des Grundstückes (349 m²) ist Erbpacht 532,53 € per Jahr.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Zugang zur Kellertreppe, Gäste WC, begehbarer Kleiderschrank, Wohn –/ Esszimmer mit Fliesenfußboden und Kamin und angrenzend die Küche.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe zu erreichen. Hier gibt es 2 multifunktionale Räume.

Keller:
praktischer Wasch –/ Trockenraum mit Podest und allen notwendigen Anschlüssen für
Waschmaschine und Wäschetrockner, im Keller befindet sich ebenfalls die
Gaszentralheizungsan lage (Vaillant 2012) und außerdem ein großer Raum der als
Abstell –/ und Vorratsraum genutzt werden

Besonderheiten im Überblick:
– schöne und ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet;
– 3 Schlafzimmer;
– Hartholzfensterrahmen mit doppelter Verglasung und Rollladen;
– Kamin;
– eigene große Auffahrt mit Garage und Carport;
– Keller;
– und vieles mehr …..!

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Energieausweis ist in Bearbeitung

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Dieses äußerst charmante freistehende und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2008 in einer besonders hochwertigen Fertigungsweise auf einem ca. 673 m² großen Grundstück bebaut und befindet sich in einer tollen Lage, an einer Sackgasse, am Rande eines kleinen Sees –  der „Schieferkuhle“ – und in Grenznähe nach Holland.

Das geräumige Haus bietet auf ca. 141 m² eine schöne und praktische Einteilung, u. a.: großzügiges Wohnzimmer mit Schiebetüren zur gemütlichen und ebenfalls sehr geräumigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, eine sehr große überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz und durch doppelte Terrassentüren Zugang zum Wohn- und Küchenbereich.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
geräumiger Eingang mit Garderobenbereich, schöner Holztreppe zum Obergeschoss, Gäste-WC mit Handwaschbecken, praktischer Hauwirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner und Zugang zum doppelten Carport, großzügige Wohnküche mit großem Essbereich und doppelten Terrassentüren zur überdachten Terrasse und Zugang zum wunderschön angelegten Garten in West-Lage und mit viel Privatsphäre, das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit dem Parkettfußboden aus Kirschbaumholz, einem gemütlichen offenen Natursteinkamin und den großen Fensterfronten bietet u. a. eine herrliche Sicht in den Garten.

Obergeschoss:
Flur, 4 großzügige Schlafzimmer – von denen das Hauptschlafzimmer über einen großen Einbauschrank verfügt, ein sehr komplettes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, doppelte Handwaschbecken mit Badezimmerschränken und WC.

Dachgeschoss:
Das isolierte Dachgeschoss ist über eine flexible Dachbodentreppe zu erreichen. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizungsanlage von Vaillant (2008).

Garten:
In diesem geschützten und liebevoll angelegter Garten mit einem Gartenhaus lässt es sich zu jeder Jahreszeit herrlich entspannen und genießen. Durch ein Gartentor in der hinteren Hecke gelangt man an die „Schieferkuhle“. Außerdem kommt man vom Garten bzw. von der Gartenterrasse durch den praktischen Hauwirtschaftsraum zum doppelten Carport. Die Auffahrt ist groß genug für mehrere Autos.
Der gesamte Garten ist mit einer hochwertigen Zaunanlage umgeben.

Besonderheiten im Überblick:
– gemütlicher offener Natursteinkamin;
–Parkettfußboden aus Kirschbaumholz im Wohnzimmer;
– Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer;
– praktischer Hauwirtschaftsraum;
– 4 Schlafzimmer;
– hochwertige Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung;
– teilweise elektrische Rollläden;
– hochwertige und große Terrassenüberdachung mit elektrischem Sonnenschutz;
– doppelter Carport;
– wunderschöner und liebevoll angelegter Garten mit hochwertiger Zaunanlage;
– und vieles mehr….!

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Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 95,6 kWh/(m² a)
Baujahr Gebäude: ca. 2008
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Dieser schicke Bungalow wurde ca. 1995 auf einem ca. 907 m² großen und schönen Grundstück gebaut und befindet sich ca. 500 Meter entfernt von der holländischen Grenze (Glanerbrug).
Der Bungalow hat viel Charme und bietet viel Luxus und Wohnkomfort. Durch den Einsatz von hochwertigen Materialien und dem Spiel von Lichteinfall und Räumlichkeit hat dieses Objekt einen eigenen modernen, jedoch sehr warmen und gemütlichen Charakter.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:
geräumiger Eingangsbereich, Gäste-WC, extra Wasch- und Trocknerraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, großes Wohn-/ Esszimmer mit einem schönen und zentral gelegenen Kamin, luxuriöse, moderne und offene Küche mit Granit-Arbeitsfläche und hochwertigen elektrischen Einbaugeräten, angrenzend der praktische Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer – von denen das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Badezimmer hat, das Badezimmer ist ausgestattet mit Design-Radiator, ebenerdig begehbarer Dusche, doppelten Handwaschbecken mit dazugehörendem Mobiliar und WC.

Dachboden:
Der Dachboden ist über eine flexible Dachbodentreppe von der Garage aus zu erreichen und sehr gut/praktisch als Abstellfläche zu nutzen.

Außenbereich:
Hier gibt es eigene Parkmöglichkeiten für ca. 6 Autos und eine große innen liegende Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren.
Das schöne Grundstück ist von einer schönen, sehr gut gepflegten Taxushecke und einem massiven, hochwertigen gusseisernem Zaun umrandet – mit doppelter Toranlage bei der Auffahrt und einem extra Einzeltor zum Eingangsbereich.
Der schöne und pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz und Privatsphäre. Die Rasenfläche wird von einem elektrischen Rasenroboter getrimmt.

Besonderheiten im Überblick:
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden;
– luxuriöse, moderne und offene Küche;
– Kamin;
– Entkalkungsanlage;
– doppelte Garage mit elektrischen Garagentoren;
– schöner pflegeleicht angelegter Garten mit mehreren Terrassen und viel Privatsphäre;
– Inhalt beträgt ca. 758 m³;
– hochwertiger gusseiserner Zaun mit doppelter Toranlage;
– und noch vieles mehr………

Energieausweis ist in Bearbeitung

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Diese Immobilie wurde ca.1920 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage, im beliebten Osten von Gronau und in der Nähe zur holländischen Grenze nach Overdinkel.
Zu dieser Doppelhaushälfte gehört ein ca. 630 m² großes Grundstück. Ca.1984 wurden eine komplett neue Fassade mit Hohlwandisolierung gesetzt, neue Hartholzfensterrahmen mit doppelter Verglasung installiert und das Dach wurde mit neuen Dachpfannen eingedeckt. Im Jahr 2011 wurde eine umfangreiche Renovierung durchgeführt, z. B. wurde eine neue Heizungsanlage installiert, ein Badezimmer erneuert und eine schöne große Wohnküche errichtet (ein Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde dazu genommen – ein Rückbau ist jedoch sehr leicht möglich), außerdem wurde das Wohnzimmer vergrößert, indem eine Zwischenwand entfernt wurde.

Im Obergeschoss wurde aus 2 Schlafzimmern 1 großes Schlafzimmern gestaltet – auch hier ist ein Rückbau sehr leicht möglich. Außerdem wurde ein WC geschaffen.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingang mit Garderobenbereich, Flur, Treppenaufgang zum Obergeschoss, sehr großer Treppenschrank – indem die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht sind, geräumige und gemütliche Wohnküche, Wohn-/ Esszimmer – ca. 30 m² und Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.

Obergeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer und ein WC.

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Energieausweis in Bearbeitung
Energieausweisart: Bedarfsauchsausweis
Kennwert: 199,5 kWh/(m² a)
Baujahr Gebäude: ca. 1950
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.

Dieses sehr große freistehende Haus wurde ca. 1975 auf einem ca. 952 m² schönen und großen Grundstück gebaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich in zentraler Lage in Gronau.

In den letzten Jahren wurden keine große Modernisierungsarbeiten durchgeführt, daher gibt es die tolle Möglichkeit das Haus ganz nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Dieses Objekt ist äußerst interessant für alle die auf der Suche sind nach einem großen Haus mit vielen Möglichkeiten, einer guten zentralen Lage und einem schönen und großen Grundstück. Außerdem lässt sich diese Immobilie recht einfach zu einem Zweifamilienhaus umbauen – z. Bsp. für eine Vermietung.

Einteilung:

Erdgeschoss:
großzügiger Eingang mit Garderobenbereich, schöner offener Treppenaufgang zum Obergeschoss, Kellertreppe, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, Esszimmer, Küche, großes Schlafzimmer, Badezimmer bzw. Gästebadezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Handwaschbecken und WC.

Obergeschoss:
heller und großer Flur, 3 geräumige Schlafzimmer – jeweils mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC, ein weiteres Zimmer  – welches z. Bsp. als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Keller:
teilweise – jedoch sehr groß – unterkellert, hier gibt es 4 Räume und die Möglichkeit Waschmaschine und Wäschetrockner unterzubringen, außerdem ist der Keller über eine zweite Treppe zu erreichen – diese führt in den Garten.

Außenbereich:
eigene Auffahrt mit großzügigem Parkplatz für mehrere Autos und eine doppelte Garage mit einer Fläche von ca. 41 m².

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Energieausweis ist in Bearbeitung

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