Dieser Wohntraum wurde 2005 auf einem ca. 1.247 m² großen Eigentumsgrundstück in bester Wohnlage, am Ortsrand von Neuenhaus errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 184 m² und einer Nutzfläche von ca. 44 m² höchsten Wohnkomfort.
Die charakteristischen Merkmale der Immobilie, wie die gebogenen Fenster und Türen und die Teil-Holzfassade lassen modern und rustikal fantastisch harmonieren.
Das wunderschön angelegte Grundstück setzt dieses Haus nochmals in Szene.
Eine traumhafte Kulisse um hier zu Leben und Wohnen!
Der großzügige und durchdachte Grundriss ermöglicht der Familie reichlich Lebensraum und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Gäste-WC, Versorgungsraum (Heizung), Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten/Terrasse, riesiges Wohn- und Esszimmer (ca. 50 m² Parkettfußboden) mit Zugang zum Garten/Terrasse
Weiterhin gibt es eine innenliegende Garage mit einem Scheunentor wo sich auch der Hauswirtschaftsraum und Geräteraum befinden. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Zugang zur Küche. Die Garage verfügt über einen Epoxidharz Bodenbelag.
Obergeschoss:
offene Galerie mit Steinteppich-Belag, Flur, 4 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Garten:
Vor der Garage befinden sich 3 PKW—Stellplätze. Angrenzend befindet sich eine große Rasenfläche, welche sich um über das gesamte Grundstück erstreckt und mit einer schönen, dichten Hecke eingefriedet ist. Um das Gebäude verläuft ein angelegter Kiesweg, der u.a. zur schönen Terrasse führt. Von der Terrasse aus bietet sich ein beeindruckender Blick auf den wunderschön angelegten Teich und dem weitläufigen Garten, wo sich auch noch ein Gartenhäuschen befindet.
Ein aufwendig aber dennoch pflegeleicht angelegter Garten, der auf jeden Fall Begeisterung findet!
Besonderheiten:
- Heizungsanlage (Vaillant) aus 2020 mit Smart-Home-System
- Gardena Smart-System (Mähroboter, Gartenbewässerung und Gartenbeleuchtung)
- Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer
- Glasfaser-Anschluss
- Gartenwasser-Anschluss
- Wunderschöne Teichanlage
- Große Sonnenterrasse mit extra Sonnensegel
Ein tolles Anwesen, was keine Wünsche offenlässt!
| Energieausweisart: | Verbrauchsausweis |
| Kennwert: | E – 131,2 kWh/(m² a) |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Baujahr Gebäude: | 2005 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2020 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Nur wenige Gehminuten des Ortskernes Neuenhaus befindet sich diese jugendliche Doppelhaushälfte.
Das reizvolle Haus bietet rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen.
Das ca. 306 m² große Eigentumsgrundstück lässt noch viel Platz für die eigene Gartengestaltung.
Ein tolles Domizil für die junge Familie – ankommen und wohlfühlen.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum mit Seitenausgang zur Auffahrt und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Weiterhin befindet sich am Ende der PKW-Auffahrt ein Geräteraum.
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Spitzboden:
Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar und ist komplett isoliert und teils mit OSB-Platten ausgekleidet.
Hier befindet sich die Heizungsanlage inkl. Warmwasserboiler.
Energieausweis:
| Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
| Kennwert: | C – 95,7 kWh/(m² a) |
| Energieträger: | Gas |
| Baujahr Gebäude: | 2007 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2007 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese tolle Doppelhaushälfte wurde 1998 auf einem ca. 408 m² großen Eigentumsgrundstück,
in einer bevorzugten Wohnlage von Neuenhaus gebaut.
Das Haus verfügt über eine sehr schöne und praktische Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort.
Das Erdgeschoß ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet – ebenso das Badezimmer im Obergeschoss. Der Wohnbereich ist geräumig und durch bodenlange Fenster lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man über die gepflasterte Terrasse in den pflegeleicht, angelegten Garten.
Ein großer Carport für zwei PKW mit gemauertem Geräteraum ist ebenfalls vorhanden.
Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingang, Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC, Garderobenbereich, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carportbereich wie auch zur Terrasse und ein Geräteraum ebenfalls mit Zugang zum Carportbereich wie auch zur Terrasse/Garten.
Obergeschoss:
Flur, Treppenaufgang aus Holz zum Spitzboden, 3 Schlafzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Fußbodenheizung, mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und ein Heizungsraum, welcher ebenfalls als Abstellraum genutzt werden kann.
Dachgeschoss/Spitzboden:
Das Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe zu erreichen. Hier befinden sich 2 Räume.
Energieausweis ist in Bearbeitung
| Energieausweisart: | Verbrauchsausweis |
| Kennwert: | ………. kWh/(m² a) |
| Energieträger: | Gas |
| Baujahr Gebäude: | 1998 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 1998 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.
