Neuenhaus

Der Erste Eindruck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993/1994 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten und gut instandgehaltenen Zustand. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 689 m² und bietet eine Wohnfläche von 140 m².
Die ruhige Wohngegend, die ausschließlich als reines Wohngebiet ausgewiesen ist,
der schöne Garten, eine große Garage mit angrenzendem Werk-/Hobbyraum und viele weitere Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Großzügige Diele mit einer eleganten Holztreppe, die ins Obergeschoss und in den Keller führt, Gäste-WC, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zur Garage, ein großes Wohn-Esszimmer mit einem einladenden Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer

Obergeschoss:
Ein geräumiger Flur, der die Schlafbereiche verbindet.
Vier komfortable Schlafzimmer, wovon zwei über einen eigenen Balkon verfügen. Ein Badezimmer für die Familie.

Keller:
Der teilweise unterkellerte Bereich bietet drei separate Kellerräume, wovon einer, sämtliche Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Heizung und Wasser beherbergt.

Dachgeschoss:
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar und komplett isoliert.

Außenbereich:
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll gestaltet und bietet eine grüne Oase mit Rasenflächen und Ziersträuchern. Ein charmantes Gartenhaus aus Holz ergänzt das Ambiente.

Die Einfahrt ist großzügig dimensioniert, und die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Eine Grundwasserpumpe und ein Starkstromanschluss in der Garage runden das Gesamtpaket ab.

Fazit:
Dieses schmucke Einfamilienhaus in Neuenhaus bietet Ihnen ein komfortables und sehr gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend. Die großzügige Garage mit Werk- und Hobbyraum sowie der liebevoll angelegte Garten sind nur einige der vielen Vorzüge dieses Anwesens. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich von den zahlreichen Qualitäten dieses Hauses zu überzeugen.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieser Wohntraum wurde 2005 auf einem ca. 1.247 m² großen Eigentumsgrundstück in bester Wohnlage, am Ortsrand von Neuenhaus errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 184 m² und einer Nutzfläche von ca. 44 m² höchsten Wohnkomfort.

Die charakteristischen Merkmale der Immobilie, wie die gebogenen Fenster und Türen und die Teil-Holzfassade lassen modern und rustikal fantastisch harmonieren.

Das wunderschön angelegte Grundstück setzt dieses Haus nochmals in Szene.

Eine traumhafte Kulisse um hier zu Leben und Wohnen!

Der großzügige und durchdachte Grundriss ermöglicht der Familie reichlich Lebensraum und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum Obergeschoss, Gäste-WC, Versorgungsraum (Heizung), Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten/Terrasse, riesiges Wohn- und Esszimmer (ca. 50 m² Parkettfußboden) mit Zugang zum Garten/Terrasse

Weiterhin gibt es eine innenliegende Garage mit einem Scheunentor wo sich auch der Hauswirtschaftsraum und Geräteraum befinden. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Zugang zur Küche. Die Garage verfügt über einen Epoxidharz Bodenbelag.

Obergeschoss:
offene Galerie mit Steinteppich-Belag, Flur, 4 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Garten:
Vor der Garage befinden sich 3 PKW—Stellplätze. Angrenzend befindet sich eine große Rasenfläche, welche sich um über das gesamte Grundstück erstreckt und mit einer schönen, dichten Hecke eingefriedet ist. Um das Gebäude verläuft ein angelegter Kiesweg, der u.a. zur schönen Terrasse führt. Von der Terrasse aus bietet sich ein beeindruckender Blick auf den wunderschön angelegten Teich und dem weitläufigen Garten, wo sich auch noch ein Gartenhäuschen befindet.

Ein aufwendig aber dennoch pflegeleicht angelegter Garten, der auf jeden Fall Begeisterung findet!

Besonderheiten:

• Heizungsanlage (Vaillant) aus 2020 mit Smart-Home-System
• Gardena Smart-System (Mähroboter, Gartenbewässerung und Gartenbeleuchtung)
• Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer
• Glasfaser-Anschluss
• Gartenwasser-Anschluss
• Wunderschöne Teichanlage
• Große Sonnenterrasse mit extra Sonnensegel

Ein tolles Anwesen, was keine Wünsche offenlässt!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nur wenige Gehminuten des Ortskernes Neuenhaus befindet sich diese jugendliche Doppelhaushälfte.
Das reizvolle Haus bietet rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen.
Das ca. 306 m² große Eigentumsgrundstück lässt noch viel Platz für die eigene Gartengestaltung.
Ein tolles Domizil für die junge Familie   –   ankommen und wohlfühlen.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum mit Seitenausgang zur Auffahrt und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Weiterhin befindet sich am Ende der PKW-Auffahrt ein Geräteraum.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Spitzboden:
Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar und ist komplett isoliert und teils mit OSB-Platten ausgekleidet.
Hier befindet sich die Heizungsanlage inkl. Warmwasserboiler.

Energieausweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese tolle Doppelhaushälfte wurde 1998 auf einem ca. 408 m² großen Eigentumsgrundstück,
in einer bevorzugten Wohnlage von Neuenhaus gebaut.
Das Haus verfügt über eine sehr schöne und praktische Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort.
Das Erdgeschoß ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet – ebenso das Badezimmer im Obergeschoss. Der Wohnbereich ist geräumig und durch bodenlange Fenster lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man über die gepflasterte Terrasse in den pflegeleicht, angelegten Garten.
Ein großer Carport für zwei PKW mit gemauertem Geräteraum ist ebenfalls vorhanden.

Lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Eingang, Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC, Garderobenbereich, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carportbereich wie auch zur Terrasse und ein Geräteraum ebenfalls mit Zugang zum Carportbereich wie auch zur Terrasse/Garten.

Obergeschoss:
Flur, Treppenaufgang aus Holz zum Spitzboden, 3 Schlafzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Fußbodenheizung, mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und ein Heizungsraum, welcher ebenfalls als Abstellraum genutzt werden kann.

Dachgeschoss/Spitzboden:
Das Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe zu erreichen. Hier befinden sich 2 Räume.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.