Verkauft
Südlohn - Oeding
Wohntraum in absoluter Top-Lage von Südlohn-Oeding!
€ 599.000

Diese wunderschöne Immobilie liegt in einer gefragten Wohngegend von Südlohn im schönen Ortsteil Oeding. Das malerische Dorfzentrum ist fußläufig erreichbar.
Das Wohnhaus wurde 1997 in konventioneller Bauweise auf einem rund 1244 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche von rund 220 m² verteilt sich auf 2 Etagen und spielt höchste Ansprüche und hohen Wohnkomfort wider.
Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht, da hier alle Vorbereitungen für eine Anpassung als Zweifamilienhaus bereits getroffen wurden.
Somit wären 2 abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils eine im Erd- und Obergeschoß mit wenig Aufwand realisierbar.

 

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:
Großer Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Garderobe, Gäste-WC mit Springbrunnen, Elternschlafzimmer mit hochwertigen Hülsta-Möbeln, angrenzendes Badezimmer im Luxus-Stil mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC. Das Badezimmer ist mit geschmackvollen Bad-Möbeln sowie einem Designheizkörper versehen.
Das wunderschöne und auch riesige Wohn-Esszimmer lässt keine Wünsche offen und bietet einen fantastischen Blick in den schönen Garten. Der Wohnbereich ist u.a. mit hochwertigen, maßangefertigten Möbeln ausgestattet.
Die gemütliche und geräumige Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten bietet ebenso eine fabelhafte Aussicht in den Garten. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Angrenzend befindet sich die Speisekammer und die große, innenliegende Garage, welche selbstverständlich vom Wohnhaus zugänglich ist.

Obergeschoß:
Flur, 6 Schlafzimmer, wovon 1 Schlafzimmer sehr groß ist und somit bei Nutzung als Zweifamilienhaus als Wohnzimmer geeignet ist.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Angrenzend befindet sich der Heizungsraum.

Dachgeschoß:
Das Dachgeschoß ist über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichbar

Garten:
Der Garten ist aufwendig und liebevoll angelegt. Der malerische Rasen wird vom eigenen Mähroboter gepflegt. Weiterhin gibt es hier 2 Gartenhäuser und ein Gewächshaus.
Die Auffahrt wie auch der Vorgarten sind einladend gestaltet. Hier ist genügend Platz für 6 PKW.

Ein tolles Anwesen, was keine Wünsche offenlässt!

 

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: E – 159,1 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Warum Holland Immocenter?

Holland Immocenter ist eine der meistverkauften Immobilienagenturen in Gronau, Bad Bentheim, Ahaus, Nordhorn und Umgebung. Bei uns wird der Verkauf oder Kauf Ihres Hauses immer von einem mit IVD verbundenen Makler überwacht, der den Markt durch und durch kennt. Darüber hinaus ist das Wort „passiv“ nicht in unserem Wörterbuch enthalten. Wir haben eine proaktive Einstellung zur Arbeit.

map
Aktuellstes “Know How” auf dem deutschen Immobilienmarkt!
person
In angenehmer Zusammenarbeit – unkompliziert Ihr Haus verkaufen!
light
Wir setzen Ihr Haus ins hellste Scheinwerferlicht!
hand
Kein Verkauf? Keine Kosten!

Unsere Partner