Reserviert

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes.
Die Wohnanlage wurde 1960 gebaut und liegt im Westen von Gronau im schönen Buterland. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einer Wohnfläche von rund 81 m² und ist somit auch für eine kleine Familie bestens geeignet.

Der Grundriss ist vorteilhaft geschnitten und teilt sich wie folgt auf:
Wohnung Nr.3, 1 Obergeschoss links:
Flur, Küche mit Balkon, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, WC und Badezimmer. Ebenfalls gehören ein großer Keller- und Bodenraum zur Wohnung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich somit auch als Kapitalanlage an.
Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf 5.400,00 Euro.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eigene Zähler (Strom, Wasser, Gas)

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses sehr gepflegte und vollständig möblierte 7-Personen-Ferienhaus wurde auf einem ca. 395 m² großen Grundstück in herrlicher Lage gebaut und befindet sich am Rand vom Ferienresort Bad Bentheim im charmanten und historischen Kurstädtchen mit der be-kannten und sehenswerten Burg und ca. 20 Autominuten von der niederländischen Grenze zur Stadt Enschede entfernt.

Einteilung:

Erdgeschoss: Großzügiger Eingang mit Garderobenbereich, Gäste-WC mit Handwaschbecken und Hänge-WC, schöner Treppenaufgang – aus Holz – zum Obergeschoss, gemütliches und geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenschiebetür und offener Küche mit Einbau-küche, Geschirrspülmaschine, Kombi-Backofen, Wasserkocher, Kaffeemaschine und Kaffeekapselmaschine, angrenzend der separate Abstellraum mit Waschmaschine, Wä-schetrockner und Gaszentralheizungsanlage, das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung.

Obergeschoss:
3 schöne Schlafzimmer, Badezimmer mit, Badewanne, Dusche, einem Doppelwasch-tisch, und separates WC mit Handwaschbecken, das gesamte Obergeschoss verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung.
Dieses Objekt wird inklusiv komplettem und gemütlichem Mobiliar angeboten und es gibt Vermietungsmöglichkeiten über „Roompot Vakanties“ oder „in Eigenregie“.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!

Netto Mieteinnahmen exkl. 7% MwSt. und Servicekosten „Roompot“:
2017: 11.450 €
2018: 9.920 €
2019: 10.879 €
2020: 8.721 €
2021: 12.000 €

Besonderheiten im Überblick:
– komplett möbliert;
– Fußbodenheizung im gesamten Haus;
– komplette sehr gepflegte Küche;
– gemütliches Wohnzimmer;
– Terrassenschiebetür zur großen Terrasse mit modernem Mobiliar inkl. Loungeset;
– 3 Schlafzimmer mit 7 Boxspringbetten;
– Badezimmer, mit Badewanne und Dusche;
– separates WC im Obergeschoss;
– Kunststofffensterrahmen mit doppelter Verglasung;
– eigene Gaszentralheizungsanlage;
– eigener Parkplatz;

Das Ferienresort Bad Bentheim bietet jeglichen Komfort. Das Zentral-Gebäude verfügt u. a. über eine Rezeption, Fahrradverleih, Bowlingbahnen, Supermarkt, Restaurant, Café und Bar. Angrenzend befinden sich ein schönes Natur-Bad mit Sauna und fußläufig zu erreichende Tennisplätze. Außerdem ist es ein idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren, z. B. nach „De Lutte“ und andere Naturgebiete in der näheren Umgebung.
Die Ferien-Häuser und –Wohnungen in diesem Ferienresort Bad Bentheim eignen sich für eine Vermietung über „Roompot Vakanties“ oder „in Eigenregie“. Die eigene Nutzung darf 90 Tage im Jahr nicht überschreiten – ein permanenter Aufenthalt ist dementsprechend gesetzlich nicht erlaubt.

Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht nötig.

Die Präsentation und alle Informationen sind freibleibend und unverbindlich.