Ruhig und schön am Ortsrand von Metelen gelegen, befindet sich diese großartige ArchitektenVilla mit großer, innenliegender Doppelgarage und einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Dieses interessante Anwesen wurde 1997 auf einem ca. 1787 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Das geräumige Haus besticht durch seine Helligkeit und Geräumigkeit. Die großen Fenster und die Runderker bieten einen extravaganten und einladenden Anblick.
Der parkähnlich angelegte Garten verfügt über mehrere Terrassen, einen Teich und ein Gartenhaus. Ein wunderbarer Ort mit viel Privatsphäre zu jeder Jahreszeit.
Das durchdachte Wohnkonzept bietet viele Möglichkeiten in allen Lebenslagen.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Büro/Arbeitszimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoß, riesiger Wohn-Essbereich mit Runderker und mehreren Zugängen zum Garten, große Küche mit angrenzender Speisekammer. Von der Küche aus gibt es einen weiteren Flur mit Zugang zur innenliegenden Doppelgarage, zum Kellergeschoß, Hauswirtschaftsraum und zum Garten.
Obergeschoß:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem, angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Beide Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Dachgeschoß:
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und über eine ausziehbare Dachbodentreppe zu erreichen.
Kellergeschoß:
teilunterkellert – Heizungsraum und 2 Kellerräume
Garten:
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einer elektrischen Schiebetor-Anlage ausgestattet. Die große Auffahrt zur Doppelgarage bietet Platz für mehrere PKW.
Der vordere Garten ist prächtig und einladend gestaltet.
Der hintere Garten ist wunderschön und parkähnlich angelegt mit mehreren Terrassen, einen Gartenteich und eine Gartenhütte.
EINLIEGERWOHNUNG:
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß und verfügt über einen separaten Hauseingang mit Treppenaufgang.
Vom Flur aus erreicht man den großen Wohnbereich mit Küche und Wohn-Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Waschbecken und WC und Abstellraum Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m².
Weitere Details:
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden
– Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer, Küche und 3 Badezimmer
– zeitlose Küche mit Granitarbeitsplatte
– schöne Fliesenböden im Erdgeschoß
– durchdachte Raumaufteilung
– schöner, parkähnlich angelegter Garten
– mehrere Terrassen
– schön angelegter Gartenteich
– Gartenhaus für Gartengeräte etc.
– Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und angrenzenden Fahrradstellplätzen
– Hofeinfahrt mit elektrischer Schiebetoranlage
– mehrere PKW-Stellplätze
– Einliegerwohnung mit separatem Eingang
– Keller gefliest
– Hauswasserwerk
Energieausweis: in Bearbeitung
| Energieausweisart: | Bedarfssausweis |
| Kennwert: | ………kWh/(m² a) |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Baujahr Gebäude: | 1997 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 1997 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses wunderschön und top modernisierte Einfamilienhaus befindet sich, in einem Waldgebiet am Ortsrand von Nordhorn, auf einem ca. 1317 m² großen Eigentumsgrundstück. Das im Jahr 1948 erbaute Haus wurde 1993 komplett entkernt, saniert und weitgehend isoliert. Darüber hinaus wurde die Immobilie kontinuierlich weiter modernisiert und zu einem traumhaften Wohlfühlort gestaltet.
R A U M A U F T E I L U N G
Erdgeschoß
Eingangsbereich/Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Gäste-WC, Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten und angrenzender, offener Küche und Hauswirtschaftsraum
Obergeschoß
Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Dachgeschoß
Das Dachgeschoß ist über eine Dachbodenleiter zu erreichen.
Hier befindet sich die Heizungsanlage und der Warmwasserboiler.
Das Dachgeschoß ist komplett isoliert.
Kellergeschoß
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume
Garten
Der Garten sehr idyllisch und parkähnlich angelegt. Es gibt mehrere Terrassenbereiche .
Weiterhin gibt es ein Nebengebäude im gleichen Stil wie das Haupthaus, welches als Abstellraum dient. Hier wurde ein Carport vorgebaut sowie ein Holzabdach, welches als überdachte Terrasse dient. Darüber hinaus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.
weitere Details:
– dekorativer Kiesbodenbelag im Erdgeschoß
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Klimaanlage im Obergeschoß
– integrierter Kleiderschrank in der Treppe zum OG
– Heizungsanlage und Warmwasserboiler neuwertig (2021)
– großes Holzlager
– Glasfaseranschluß
– Grundwasserpumpe
– die Heizkörper können per APP angesteuert werden
– 2 Kammer Kläranlage
– idyllischer, parkähnlich angelegter Garten
Energieausweis ist in Bearbeitung
| Energieausweisart: | Bedarfssausweis |
| Kennwert: | ………kWh/(m² a) |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Baujahr Gebäude: | 1948 / 1993 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2021 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
