Aus alt mach neu! Hier erwartet Sie ein Top moderner Wohntraum mit einmaligem Wohnkomfort.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprüngliche 1962 in Massiv-Bauweise auf einem rund 670 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in begehrter Wohnlage im Gronauer Westen. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen an dem Haus vorgenommen und eine exklusive Wohlfühloase geschaffen.
Eine große Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen für Fahrräder mit einer Nutzfläche von rund 58 m² wurde auf der Grundstückgrenze gebaut und hat einen Zugang zum Garten.
Die Grundrisse wurden vorteilhaft umgebaut und bieten einer Familie ein komfortables Miteinander. Die Wohnfläche beträgt rund 154 m² und bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, goßes Wohnzimmer, große Wohn-Küche mit Esszimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum
Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer – eines davon mit großem Balkon, Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und 2 Waschbecken und ein separates WC mit Handwaschbecken
Kellergeschoß:
Der Teilkeller wurde geschmackvoll und modern mit 2 Büro-/Arbeitsräumen ausgebaut.
Garage:
Doppelgarage mit Stellplätzen für Fahrräder mit einer Nutzfläche von rund 58 m²
Garten:
Die große, überdachte Terrasse, mit Blick auf den klar und modern gestalteten Garten, ist von der Wohn-Küche aus erreichbar.
| Energieausweisart: | Bedarfssausweis |
| Kennwert: | 185,3 kWh/(m² a) |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Baujahr Gebäude: | 1962 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2015 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
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