Lagerhalle mit Büro und Betriebswohnung in frequentiertem Industriegebiet von Gronau

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einem Industriegebiet im Gronauer Westen.

Die Lagerhalle nebst Büro und Betriebswohnung wurde im Jahr 2003 errichtet.

Das Grundstück mit einer Größe von rund 1.312 m², ist komplett eingezäunt und gepflastert. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich der Büro- und Wohntrakt. Dieser ist zugänglich von der Lagerhalle wie auch über einen eigenen Eingang.

Der Büro- und Wohnungstrakt ist in massiver Bauweise errichtet, die Lagerhalle besteht aus einer Stahlbeton-Konstruktion und verfügt über 2 große Sektionaltore.

Die Nutzfläche der Lagehallte beträgt ca. 226 m² zuzügl. des hinteren Bürotraktes mit einer Nutzfläche von insgesamt 70 m². Die im Obergeschoß liegende Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 61 m². Diese Wohnung ist als Betriebswohnung gebaut und darf somit nur vom Betriebsinhaber bewohnt werden!

AUFTEILUNG

 Erdgeschoß:

Lagerhalle mit 2 großen Sektionaltoren (je ca. 5 Meter hoch und 4,50 m breit)

Bürotrakt bestehend aus:

Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoß, Büro, WC und Heizungsraum

 Obergeschoß:

Betriebswohnung:

Flur, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

Das gesamte Gelände ist befestigt und gepflastert. Hinter dem Büro-/Wohntrakt befindet sich noch eine Überdachung welche als Terrasse genutzt wird.

Energieausweis: in Bearbeitung

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