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Bad Bentheim - Gildehaus

Solides Ferienhaus im Ferienresort Bad Bentheim als rentables Anlageobjekt

€ 169.000
Information
Grundrisse
Eigenschaften
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Der Erste Eindruck
Willkommen in Ihrem Traumferienhaus im malerischen Ferienresort Bad Bentheim! Dieses
gemütliche Ferienhaus, erbaut im Jahr 2009, bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, dem
hektischen Alltag zu entfliehen und pure Entspannung in einer der schönsten Regionen
Deutschlands zu genießen. Mit einer Grundstücksfläche von 365 m² und einer strategisch
günstigen Lage im Resort ist dieses Ferienhaus ein wahres Juwel für alle, die Ruhe und
Erholung suchen. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 70 m² und bietet ausreichend
Platz für bis zu 5 Personen, um erholsame Ferientage zu verbringen.


Raumaufteilung


Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der für gesellige
Abende mit Familie und Freunden konzipiert ist. Die offene Küche ist modern ausgestattet
und lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC
runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zudem führt eine geräumige Diele mit einer
Treppe nach oben in das Obergeschoss.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss des Ferienhauses bietet Platz für zwei Schlafzimmer, die perfekt für
erholsame Nächte sorgen. Ein separates WC und ein Badezimmer mit komfortabler
Ausstattung stehen zur Verfügung.

Vermietung und Service
Aktuell erfolgt die professionelle Verwaltung dieses Ferienhauses durch Roompot, was eine
entspannte Vermietung ermöglicht. Für diesen Service wird eine Gebühr in Höhe von 23%
des Mietpreises berechnet. Die Bruttomieteinnahmen für das laufende Jahr belaufen sich
auf 22.714 Euro.
Die Aufwendungen für den Parkbeitrag inkl. Rundfunkgebühren und Internet betragen für
dieses Jahr 3.011,76 Euro inkl. Mwst.

Nutzungsmöglichkeiten
Gemäß den Vorschriften darf das Ferienhaus für maximal drei Monate im Jahr vom
Eigentümer selbst genutzt werden. Ein dauerhafter Wohnsitz ist in dieser Ferienanlage
nicht gestattet. Dies gewährleistet den Erhalt der ruhigen und idyllischen Atmosphäre des
Resorts.

Fazit
Dieses charmante Ferienhaus im Ferienresort Bad Bentheim bietet eine einzigartige
Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen und gleichzeitig von einer attraktiven
Vermietungsoption zu profitieren. Die hochwertige Ausstattung, die idyllische Lage und die
professionelle Verwaltung machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Ferien in diesem Ferienhaus zu verbringen und
gleichzeitig Einnahmen aus der Vermietung zu erzielen.



Energieausweis

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: C – 79,2 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2009
Baujahr Anlagentechnik: 2009
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Grundrisse

Allgemeines

  • Baujahr
    2009
  • Objektnummer
    HIC675
  • Maklerprovision
    2.98 %

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    70 m2
  • Grundstücksfläche
    365 m2

Aufteilung

  • Etagen
    2
  • Zimmer
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Badezimmer
    1
  • Toiletten
    2
  • Terrassen
    1
  • Parkplätze
    1

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