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Gronau

Willkommen Zuhause! Exklusive Wohlfühloase in Top-Lage von Gronau

€ 665.000

In absoluter Top Wohnlage, auf einem rund 894 m² großen Eigentumsgrundstück wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer.

Mit seinen rund 200 m² Wohnfläche bietet es einer Familie viel Wohnkomfort und noch viel mehr. Das Haus wurde 1981 gebaut und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Das Erdgeschoß wie auch das Obergeschoß ist mit Fußbodenheizung und mit Klimaanlage ausgestattet. Weiterhin wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von bis zu 15 kwp installiert sowie eine Solarthermie-Anlage für das Trink- und Duschwasser (800-Liter Boiler). An Wohnkomfort fehlt es hier nicht.

 

RAUMAUFTEILUNG:


Erdgeschoß:

großzügiger Eingangsbereich mit imposanter Treppe zum Obergeschoß wie auch zum Kellergeschoß, Garderobe, Gäste-WC, große Küche mit Essbereich, riesiges Wohn-Esszimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 5 Metern und Zugang zur teils überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer


Obergeschoß:

Flur, ein sehr großes Schlafzimmer, welches mit ein paar Handgriffen in 2 Schlafräumen umgebaut werden kann und ein Badezimmer mit Wellness-Duschkabine, Eckbadewanne, Waschbecken und WC


Kellergeschoß:

teilunterkellert, hier stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung u.a. befinden sich hier ein Fitnessraum und eine Sauna


Garage:

die riesige Garage kann bis zu 4 PKW beherbergen. Weiterhin verfügt die Garage über 2 elektrische Garagen-Rolltore mit Fernbedienung und zudem ist sie komplett mit Fliesenboden ausgestattet.

 

Garten:

Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und einigen Zierbeeten. Es stehen mehrere Terrassen zur Verfügung. Eine Terrasse ist überdacht und verfügt über einen Außenkamin

 

weitere Details im Überblick:

Fußbodenheizung im gesamten Haus

überwiegend elektrische Rollläden

neue Fassadenverkleidung

LED-Beleuchtung im gesamten Haus

Garage für 4 PKW

mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus

PV-Anlage

Solarthermie-Anlage für das Trink- und Duschwasser

800 Liter Warmwasserboiler

Sauna im Kellergeschoß

Mehrere Terrassen

Aussenkamin

Pflegeleicht angelegter Garten

Ladestation für E-Autos

u.v.m.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Energieausweisart: Bedarfssausweis
Kennwert:  ………kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Information
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Allgemeines

  • Baujahr
    1981
  • Objektnummer
    HIC632
  • Maklerprovision
    2,38 %

Fläche und umbauter Raum

  • Wohnfläche
    200 m2
  • Grundstücksfläche
    894 m2

Aufteilung

  • Etagen
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Toiletten
    3
  • Garagen
    4
  • Terrassen
    2
  • Parkplätze
    6

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