Ein besonderes Sahnestück, idyllisch gelegen im Außenbereich von Nordhorn!

Dieses betagte, Anwesen lässt doch so manchem das Wohn-Herz höherschlagen.

Auf einem rund 2.850 m² großen Grundstück, im Außenbereich von Nordhorn-Hestrup, können Sie hier einen Wohntraum in idyllischer Alleinlage verwirklichen.
Das Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut, 1969 erweitert und 1997 teilweise umgebaut und renoviert. Das Dach wurde 2011 neu eingedeckt und isoliert. Ebenso wurde die Heizungsanlage (Vaillant) im gleichen Jahr erneuert. Eine Hohlraumdämmung wurde 2014 durchgeführt. Dennoch sind noch einige Renovierungsarbeiten nötig – vor allem das Dachgeschoss, da es von den jetzigen Eigentümern so gut wie nicht genutzt wurde. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m². Das angrenzende ehemalige Stallgebäude wurde ebenfalls im Jahr 1957 erbaut und später zu einer großen Doppelgarage mit diversen Nebenräumen umgebaut und teils erweitert. Der Zwischenbau, der beide Gebäude verbindet, wurde 1997 erstellt. Die Nutzfläche des Nebengebäudes mit Doppelgarage beträgt ca. 74 m². Mit etwas handwerklichem Geschick ist ein Umbau zum Zweifamilienhaus möglich.

RAUMAUFTEILUNG WOHNHAUS:

Erdgeschoss:   
Diele, WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimme wovon 1 Schlafzimmer über einen Balkon verfügt, Badezimmer mit Dusche und WC und Abstellräume

Kellergeschoss:
Teilunterkellert mit 2 Kellerräume

RAUMAUFTEILUNG NEBENGBÄUDE
Erdgeschoss:
Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschraum, Abstellraum und Hundestall

weitere Details:
– idyllische Alleinlage
– Schlafzimmer im Erdgeschoß mit Klimaanlage
– große Doppelgarage
– großes Grundstück mit viel Potenzial
– Umbau zum Zweifamilienhaus möglich

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: E – 150,9 kWh/(m² a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1958
Baujahr Anlagentechnik: 2011
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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